商品房买卖合同(刘)

《商品房买卖合同(刘)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：委托代理人：地址：买受人:［本人］［法定代表人］姓名：［身份证］［营业执照注册号］地址：第一条房屋的基本情况。出卖人房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定。木合同第一条所约定的面积为（出卖人暂测）（原产权证上标明）（房地

2、产产权登记机关实际测定）血积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。出卖人和买受人双方同意每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年HU至年刀U止。第四条价格。按建筑面积计算，该房屋售价为元每平方米，总金额为元整。第五条付款方式。买受人应于本合同生效Z日向出卖人支付定金元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖

3、人。第六条交付期限。岀卖人应于本合同生效之日起日内，即—年—月—EI前将该房屋交付给买受人。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖人对买受人的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按2%计算。第八条出卖人逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的口然灾害等特殊情况外，出卖人如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受人使用，买受人有权按已交付的房价款向出卖人追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的笫二天起至实际交付ZH止，月利

4、息按2%利率计算；逾期超过壹个月，则视为出卖人不履行本合同，出卖人按照已付房款的两倍向买受人退还。第九条关于产权登记的约定。在买受人实际接收该房屋之日起，出卖人协助买受人在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖人的过失造成买受人不能在双方实际交接之日起90天内取得房地产权属证书，买受人有权提出退房，出卖人须在买受人提出退房要求ZLI起7天内将买受人已房退还给买受人，并按已付款的100%赔偿买受人损失。第十条出卖人保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖

5、人均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖人承担全部责任。岀卖人口愿保证在本协议签订后对上述商品房不进行任何方式的销售，抵押或出租等。若出卖人违法上述约定，应自愿承担违约责任，双倍返还买受人已付购房款。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由岀卖人向国家交纳，契税由买受人向国家交纳；其他房屋交易所发生的税、费除另有约定的外，均按政府的规定由出卖人和买受人双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由出卖人和买受人双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同Z附件均为本合同不可分割Z—部分。本合同及其附件内，空格部

6、分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由出卖人和买受人双方协商解决。协商不成时，出卖人和买受人双方同意由买受人所在地人法院管辖。第十五条木合同经出卖人和买受人双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，出卖人、买受人各执壹份，均具有同等效力。出卖人（签章）：出卖人代理人（签章）：年月EI买受人（签章）：买受人代理人（签章）：年月日