皮革项目立项申请报告

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1、皮革项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章皮革项目背景及可行性10第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案13第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析18第八章项目建设期及实施进度计划20第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析29第十三章社会效益评价32第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称皮革生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项

2、目属于新建工业项目，主要从事皮革项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析制造业是国民经济的主体，是科技创新的主战场，是立国之本、兴国之器、强国之基。2015年出台的“中国制造2025”持续引起海外制造业专家和舆论的普遍关注。专家认为，“中国制造2025”为中国制造业发展和产业升级指明了道路和方向。2015年第一季度，中国经济依然面临较大的下行压力，第一季度国内生产总值（GDP）增速降至7.0%o受经济下滑拖累，上市公司整体经营业绩表现不佳，第一季度营收增速为-0

3、.01%,较上年同期下滑了7.01个百分点。与此同时，作为经济发展新力量的战略性新兴产业上市公司经受住市场的考验，业绩表现良好，成为支撑总体发展的重要力量。2015年第一季度，战略性新兴产业上市公司实现营收达4449.6亿元，同比增长16%,较上年同期提升5.1个百分点，且连续10个季度保持两位数高速增长，而上市公司总体持续下滑，仅维持个位数增长，两者增速差逐年加大。2015年第一季度，战略性新兴产业上市公司实现利润总额达366.7亿元，同比增长26%,较上年同期大幅提升10.4个百分点，且上升趋势明

4、显，增速达上市公司总体利润增速的5倍以上。四、项目建设选址“皮革投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积23333.45平方米（折合约35.00亩），净用地面积22773.45平方米（红线范围折合约34.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。顺德区是佛山市五个行政辖区之一。位于广东省的南部，珠江三角洲平原中部，由江河冲积而成的河口三角洲平原；广佛同城的西南边界、广佛肇经济圈的

5、南部，是佛山市与广州市联系的重要核心区域之一。顺德地势西北略高，海拔约2米，东南稍低，海拔0.7米，分布着一些零散的小山丘；东连广州市番禺区，北接佛山市禅城区和南海区，西邻江门市新会区，南界中山市，邻近深圳市、香港特别行政区、澳门特别行政区等珠江三角洲多个城市，旅外华侨和港澳同胞超过40万人。顺德自古经济发达,商业繁荣，文教鼎盛，与东莞、中山、南海并称“广东四小虎”，是“世界美食之都”。2017年12月，当选中国工业百强县区。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用

6、地面积23333.45平方米（折合约35.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积22773.45平方米（红线范围折合约34.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积16239.73平方米；项目规划总建筑面积23253.95平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积23253.95平方米；绿化面积1562.26平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积4326.34平方米；土地综合利用面积22773.45平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理

7、和集约用地”的原则，按照皮革行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合皮革制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：皮革行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3153.47万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.

8、00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展皮革的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。尽管“十二五”工业清洁生产推行工作取得了长足的进步，但总体上仍处在刚刚发展阶段，离全面深入推行还有较大差距，尚存在一些突出问题：一是清洁生产技术水平仍待进一步提高。“十二五”期间，我国工业清洁生产技术水平有了显著