市老旧小区整治改造汇报材料

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1、市老旧小区整治改造汇报材料2014年，XX市认真贯彻落实自治区住房和城乡建设厅《关于在全区城镇开展老□住宅小区整治改造和推进物业管理的指导意见》，强化工作措施，全市老旧小区整治改造工作取得了较好的成效。一、整治改造计划2014年，全市计划改造老旧小区36个，总建筑面积42万平方米,概算总投资7100万元。其中XX区改造老旧小区23个（老旧小区基础设施改造19个，既有居住建筑节能改造4个），总建筑面积23万平米，总概算投资2000万元；XX区改造老旧小区3个，总建筑面积7万平米，总概算投资2100万元；XX县改造老旧小区10个，总建筑面积12万平米，并对14条

2、道路和16个小区热力管网进行改造,总概算投资3000万元。二、整治改造进展截止目前，全市老旧小区整治改造已完成改造10个小区，完成投资3360万元，占概算总投资的47%oXX区10个老旧小区基础设施改造已完成，其余正在进行招标工作，计划8月下旬开标建设；禹新华园、环卫站家属院、鸣沙路170号既有居住建筑节能改造已全部完成改造，前进小区既有居住建筑节能改造工程已完成9栋楼外墙保温改造，室外供排水、暖气主管网改造已完成，窗户改造已完成计划改造量的60%。完成投资1300万元,占概算总投资的65%oXX区惠安小区二期已完成44栋屋面瓦的拆除，36栋窗户更换,46栋

3、屋而保温及40栋防水工程；警苑小区目前完成7栋外墙保温，4栋窗户更换，7栋屋面保温及防水，7栋楼梯间粉刷；矿化院小区目前完成5栋外墙保温，4栋窗户更换，屋面保温及防水完成5栋。完成投资1600万元，占概算总投资的76%oXX县县城宾馆小区、向阳小区等10个老旧小区及陶乐镇花园小区、向阳小区、向阳街沿街商业网点既有建筑节能改造项目于8月1日完成招投标，共分七个标段实施，目前，陶乐镇片区3幢楼正在进行聚苯板粘贴，东风路片区、公安小区片区正在进行脚手架搭设。14条道路和16个小区热力管网改造已完成部分区域管网改造，完成投资460万元，占概算总投资的15%o三、工作

4、措施（一）加强组织领导，健全监管机制。为保障老旧小区改造工程能顺利有序的推进实施，市、县（区）都成立了由政府分管领导为组长，相关部门主耍领导为成员的老旧小区整治改造工作领导小组，实行民生工程“一把手”负责制，明确包抓领导、责任单位、责任领导、工程建设内容和各单位具体工作职责，形成一级抓一级，层层抓落实的工作机制。各单位分工明确，各负其责，同时密切配合，加强沟通,定期召开工程总结汇报会议，总结评价工程进展工作，解决纠正存在的问题，安排部署后续工作，为该工程提供长期有效的组织保障。同时，街道、社区及居民代表成立群众监督小组，对工程实施进程屮的各项环节进行群众监督

5、，有效的保证工程的实施切实符合群众利益。（二）充分调研论证，优化设计方案。为准确详实的了解和掌握现存老旧小区情况，制定科学合理的改造方案，各级管理部门祁专门组织工作人员，对2014年改造的老旧小区外墙结构、门窗材料、供热系统、小区环境等进行全面系统的调查，委托设计及测量单位进行现场实测实量，按实际情况进行方案和施工图设计，政府审批后进行实施。通过一系列的工作，为老旧小区改造工程提供科学准确的依据。（三）严格项目程序，精心组织实施。在老旧小区整治改造屮，严格按照项目基本建设程序，严格项目审批和招投标程序，择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、测量、施工、

6、监理等单位参与工程实施。针对每个小区每一栋楼的不同情况，依托专业设计部门,制定科学合理的改造方案，做到程序合法规范，方案科学合理。在老旧小区既有建筑节能改造工作屮，为确保广大居民及有关人员准确把握政策，了解老旧小区既有建筑节能改造工作的目的意义、改造内容及施工工序和相关标准要求，编制了服务指南手册，详细解答有关建筑节能工作的问题，并将施工单位、监理单位、社区负责人、社区监督员联系电话进行公示，全力促进工作落实。（四）强化工程管理，确保工程质量。加强老旧小区整治改造施工现场管理，委托质检、监理全程跟踪，对工程材料严把质量关，杜绝不合格、无认证的建筑材料进场使用

7、。加强安全宣传，长期提醒工人及居民加强安全意识，确保施工安全及居民财产安全。在监管督查上，加强质量安全管理力度，定期开展工程质量安全专项检查，确保改造项口的工程质量和施工安全。工程竣工后，由项口单位组织参建单位进行验收，对各环节工作成果进行检查评价，对工程中询存的问题汇总解决，对不符合验收条件的不予验收，责令改正，待整改合格后重新予以验收，确保工程质量。四、存在问题及建议（-）老旧小区供水、排水、供暖“三网，'有一级、二级、三级之分，对这三级管网的管辖职权不清，存在相互推诿扯皮的现象。因此,在今后对老旧小区“三网”的改造首先要分清专业管理部门、物业管理企业和

8、居民等各自的责任管辖范围，明确各自对“三网”的所有权