基层就业和社会保障服务中心

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1、Contents目录IContentsI第一章总论51.1项目概况51.2项目研究范围、目的及编制依据61・3总投资及资金来源71.4可行性研究报告主要结论7第二章项目建设背景及必要性分析82.1项目建设背景82・2项目建设必要性82・3项冃建设必要性分析结论9第三章项目选址及建设条件103.1项口选址103.2自然条件分析103.3基础设施条件分析123・4其他条件分析13第四章需求分析及建设规模、内容144.1需求分析144・2建设规模及内容14第五章项目建设方案155・1设计依据及设计要求155.2工程概况165.3总体规划方案175・4建筑构造做法183.5

2、装饰标准205・6结构设计21第六章公用工程234.1给排水设计236.2电气设计256.3消防设计27第七章节能减排297.1节能原则295.2设计依据297.3节能措施307.4项口实施过程中节水措施33第八章环境影响评价358.1分析依据及执行标准35&2施工期环境影响分析356.3运营期环境影响分析及对策388.4环境评价结论39第九章项目组织与管理406.1项目组织409.2项目管理429.3项目监督449.4项冃评价45第十章项目招标方案467.1招标范圉4710.2招标组织形式4710.3招标方式4710.4招标程序4810.5招标备案48第十一章项目

3、实施进度计划4811・1项目总体吋间进度4811.2项目建设工期安排5011.3项目实施进度横道图50第十二章投资估算及资金筹措5212.1估算依据5212.2投资估算范围5212.3投资估算内容5212.4资金来源及使用计划53第十三章风险分析5613.1项口建设期间风险分析及对策5613.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策5713.3合同风险分析及对策5813.4项目资金、质量和进度风险及对策第十四章社会评价13.1社会评价14.2项目与社会的互适性分析14.3社会评价结论第十五章结论与建议14.1结论15.2建议附图:附件:5961616162636363第

4、一章总论1.1项目概况1.1-1项目名称********基层就业和社会保障服务中心建设项目1.1.2项目业主********人力资源和社会保障局1.1.3建设地点********大道东段4号1.1.4建设性质新建项口1.1.5建设规模及内容参照《党政机关办公用房建设标准》以及相应的国家建设标准，并且结合********实际情况对该项冃进行建设，建设项冃拟建4层框架结构，一层建筑而积500m2,其屮底层为社会保障服务大厅及配套相关服务设施；二层、三层建筑面积均为500m2；设置办公室用房；四层建筑面积477m2,其中设置就业培训中心、人才招聘市场和会议室；五层建筑密而

5、积23山2,总建筑面积为2000m2o1.1.6建设工期项目初步实施进度，计划2012年3刀到2013年7刀，时间为17个月。1・2项目研究范围、目的及编制依据1.2.1研究范围我公司受********人力资源和社会保障局的委托，对*********基层就业和社会保障服务屮心建设项目"进行可行性研究的编制并提交可行行研究报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景及必要性、项目选址及建设条件、建设内容及规模、建设方案、节能减排、环境影响分析、投资估算及资金筹措、风险分析以及社会效益评价等。1.2.2研究目的通过对“********基层就业和社会保障服务屮心建设项目”项目

6、可行性的研究分析，在对项目社会效益评价的基础上，对本项目建设经济合理性、技术可行性及实施的可能性提出综合性可行性研究报告，供有关部门决策参考。1.2.3项目编制依据1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；2）《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；3）国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知（计投资〔1999〕2250号4）其他国家现行相关的建筑设计规范、规定和标准；5）********建筑建材指导性价格表；6）建设单位提供的基础数据及用房标准；7）其他相关资料。1.3总投资及资金来源1.3.1项目总投资总投资估算为499.65万元，工程建

7、设投资估算包括建筑工程费用、工程建设其他费用和基本预备费。其中：建筑工程费用436万元；工程建设其他费用39.86万元；基本预备费23.79万元。1.3.2项目资金来源资金來源：中央预算内藏区专项资金。1.4可行性研究报告主要结论通过对项目建设条件及选址、建设规模及方案的分析，本项目工程建设条件具备，建设方案合理，具有可行性。该项目符合国家相关政策,按照当前的需要，本项目的建设不仅必要，而且非常迫切。因此该项目的建设是符合国家和人民的利益的，具体操作上也是可行的。建议建设单位按照总体规划，依据基本建设程序分步实施，确保项冃的顺利建成。第二章项目建设背景及必要性分