房屋委托建设协议书3

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1、房屋委托建设协议书甲方：陇集镇龙兴集屮居住区乙方：镇村组为促进土地节约利用，改善农村人居环境，加快农村建设步伐根据市县有关文件要求，结合本地实际情况，经规划审批决定在陇集居委会境内拟建龙兴小区，以满足本镇农民EI益高涨的生活需求。乙方兹委托甲方代建住房。根据相关法律和法规，双方遵循自愿、公平和诚信的原则，经协商达成一致意见，订立本协议书，以资共同遵守。第一条甲方保证如实陈述房屋基本情况，乙方在对龙兴小区房屋的基本情况作充分了解后，自愿委托甲方建设，房屋基本情况如下：1、居住房名称为“陇集镇龙兴小区”。2、地点位于陇集镇陇集居委会规划区内，屮心街东

2、侧，发展大道北侧,九里路西侧；小区内北起第排，西起第户,户号为o3、房屋属砖混结构，层高三层。4、房屋结构、水电等按图施工，外墙色调美观协调。5、甲方所建的房屋为未装修过的毛坯房。第二条房屋价格和费用1、建筑而积为平方米，单价为元/平方米，房款合计（大写）元，小写元，此建筑面积为甲方施工图纸的面积，实际交付的建筑面积允许有正负1平方米的误差,超过误差范围的单价保持不变计算总房款多退少补。第三条房款支付方式和时间1、乙方于年—月—日以现金形式首次向甲方支付房款为人民币（大写）元，小写元；2、乙方定于年__月—日将房屋余款（大写）元,小写元交于甲方。

3、第四条甲方权利和义务1、乙方将总房款交清后，甲方须于年月FT前向乙方交付房屋，如遇特殊原因，甲方可凭当地政府及有关主管部门的证明、文件，合理顺延交付期，乙方不追究甲方的任何责任，但顺延期不得超过60天，上述特殊原因系：施工中遇异常困难和重大技术问题不能及吋解决，国家政策影响或恶劣天气影响施工的。2、乙方交付房款后，甲方须向乙方出具财务收据，作为收款凭证。3、甲方交付房屋吋，应书面或电话通知乙方。4、甲方须参照《建筑丁程质量管理办法》的有关规定，屋面保修两年,水电保修一年，在保修期内，正常的质量问题，由甲方负责维修，如人为造成的以及不可抗力造成的毁

4、损，甲方可免除责任。第五条乙方的权利和义务1、乙方必须在规定的期限内缴纳房屋建设费用，否则将按照木协议第六条规定承担违约责任。2、乙方不得在室外乱搭乱建，不得擅自改变房屋及配套设施用途结构和外观，不得毁坏设施、设备，危及房屋安全，如乙方违反规定造成的后果、损失和责任由乙方承担。乙方在使用期间与其它权利人共同享用与该房屋有关联的公共设施，并承担相应的义务。乙方不得改变与房屋有关的公共设施。3、乙方已充分了解甲方的作用和角色，甲方只是受乙方委托建设房屋,乙方不能用房地产开发的各项规定要求甲方，乙方所支付的房款主要用于该房屋的建设（房屋建筑与安装费，电

5、力工程安装费、水道管网连接费、道路围墙设施费、拆迁安置费、绿化费等各项费用）。4、乙方应在收到交房通知起七天内对该房屋进行验收并交清全部附属费用后，签署房屋交接单，领取钥匙办理入住手续，逾期不办理交接手续的，将按木协议第六条规定承担违约责任。5、乙方须服从当地政府对木小区的管理。第六条违约责任1、乙方自本协议签订后，应在规定时间内缴纳房款和费用，逾期10天内，甲方有权加收应付房款的万分之五/天的违约金；逾期15天后，甲方有权将该房屋另彳亍处理。2、自协议书签订后，乙方不得撤销委托，提出退房要求。3、若乙方在收到交房通知起7天内未对房屋进行验收，办

6、理交接手续的，乙方须按每天50元向甲方支付房屋管理费，该房屋损坏的风险由乙方承担。逾期15天后，甲方有权收回该房屋，另行处理。4、若房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响使用的，经有关部门认定后，确认属甲方建筑质量问题的，乙方有权退房，甲方退还乙方所有交房款和费用的本息。第七条本协议适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院起诉。第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）:经办人：地址:地ilk：身份证号:电话：电话:年月曰年月曰