房屋售购合同

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1、房屋售购合同（合同编号：HW20140416）卖方（以下简称甲方）：注册地址：买方（以下简称乙方）：担保人：身份证号：甲、乙及担保人在平等、自愿、相互了解、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于省市的售购事宜，经协商达成如下约定：一、乙方向甲方购买的商品房建筑面积为1197平方米。具体位置坐落于省市，参见市规划管理局颁发的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，第号。二、售房价格和房价款：该商品房价格为:¥元/平方米，总房款为（大写）人民币玖佰零玖万柴仟贰佰元整（¥）o实际面积以办理产权登记面积为准

2、，总房款多退少补。三、付款方式及期限：购房人通过以下账号：,户名：,开户行：,金额（大写）人民币：和贝长号：,户名：,开户行：,金额（大写）人民币：将购房款总计（大写）人民币：人民币玖佰零攻万柴仟贰佰元整（¥9097200.00）于2014年1刀显LI分别一次性汇入乙方指定的以下账号：,户名：,开户行：,金额（大写）人民币：O四、交付：甲方须于2015年6月坐H前，将竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格的该房屋交付乙方。甲方保证其交付的房屋具有符合国家要求的、合法的、健全的审批

3、手续（土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工规划许可证、商品房预售许可证等），任何第三人不会向该房屋主张权利。五、违约责任：1、如乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权要求乙方支付违约金，口本合同约定的应付款期限届满之日第二天起至实际付款之EI止，以该房款每日遇向甲方支付违约金；逾期超过L个月，即视为乙方不履行本合同，届时，甲方有权终止合同。2、甲方如未在年—月—FT前将商品房交付乙方，甲方每日按该总房款10%。向乙方支付违约金，否则乙方向法院提起诉讼，起诉期间甲方以每日该总

4、房款10%。向乙方支付违约金，诉讼期限持续多久，该违约金计算多久。六、在乙方付清房款、工程竣工验收后由甲方代为办理产权登记,领取房屋产权证，甲方应将产权证至迟2015年12月31H发放到乙方手中，在办理产权登记过程中产生的费用，按国家相关规定rt!甲、乙双方各自负担。七、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。八、乙方对该房屋提出重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以政府质量监督部门出具的书面工程质量认定意见作为处理争议的依据。九、甲、乙双方对该房屋建筑面积产生

5、争议时，以房地产行政主管部门出具的房屋建筑面积核定意见作为处理争议的依据。十、乙方不得擅自改变所购房原来的结构和用途，遵守政府对室内装修结构安全管理的有关规定。十一、该商品房交付吋，甲方需要向乙方提供该商品房的《质量保证书》和《使用说明书》。物业管理由业主管理委员会委托的机构负责管理，在尚未成立业主委员会时，暂由甲方委托的机构负责物业管理。该房屋移交后，乙方承诺遵守业主委员会选聘物业管理的规定。十二、甲方关于基础设施、公共配套建筑正常进行的承诺：甲方承诺与该房正常使用直接关联的水、电、燃气等基础设施

6、、公共配套建筑在工程竣工后能够投入正常运行。十三、担保人承担连带保证责任，保证甲方按合同约定履行义务。十四、本合同未尽事项，由各方当事人另行议定，并签订补充协议，补充协议和本合同发生冲突时以补充协议为准，不能达成补充协议的，任何•方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。十五、本合同及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十六、本合同及附件一式三份，双方各执一份，合同经各方当事人签字或盖章后生效。购房人（盖章）:法定代表人：委托代理人：售房人（盖章）:法定代表人

7、：委托代理人：担保人：本合同签于年月日