房地产商铺返利合同

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1、百合新城小区商业返利合同合同双方当事人：甲方山西海宁皮革城发展有限公司电话乙方身分证地址电话本合同本着平等互利以及相关法律法规之规定就百合新城小区商业返利形式使用或出售事宜经以上双方一致协商同意的基础上，以平等，自愿的原则达成如下协议：第1条乙方购买或使用商业铺面（以下简称该铺面）为：百合新城小区号楼号铺，总建筑面积平米。元，（大写）—百—拾第2条该商铺总价款每平米元，铺面总额（人民币）一万—千—百—拾—元整。第三条付款方式及返利比例与期限乙方需一次性付清该铺面总价款以及所产生的一切费用方可符合本合同返利规定。返利比例与期限

2、：乙方可选择下列第一种方式。1使用权返利：本合同规定该铺面使用权10年，返利为10年期限。每年返还乙方该铺面总金额的10%o在返利期内的租金支配权归乙方所有。如在返利期内乙方选择将铺面全额购置的，自本合同签订之日起未超过畚年的按该合同原总价购置；超过卷年的则按当时市场价购置，返利比例不变。自签订本合同后于2014^1月1日至2024年」月1日止，返利期限为10年，每年按该铺面总额的10%返利，及每年返利—元；支付返利日期为：签订该合同后于2014^1月1日至第二年同期日为一个周期，则视为返利日，并以此类推至返利期满止。2一次

3、性产权买断返利：本合同规定乙方买断产权的返利为8年期限，每年返还乙方该铺面总额的5%o在返利期内的租金支配权归乙方所有。自签订本合同后于2014^1月1日及2)22年月1日止，返利期限为8年，每年按该铺面的总额的5%返利，及每年返利元。支付返利日期为：签订该合同后于2014^1月1日至第二年同期日为一个周期，则视为返利日，并以此类推至返利期满为止。第4条相关规定1乙方购置该铺面的将拥有最终产权，未购置的该铺面产权归甲方所有，产权归属不受返利约束。2乙方需真实有效身份证件接受返利，并提供相关收款手续。3乙方在返利期内可租赁，租

4、金归乙方所有。乙方购置该铺面的可转让，赠予。以上产权转移的应及时变更相关手续否则按违约处理，甲方不承担任何责任。4甲方应按期返利，否则按违约处理。5甲、乙双方发生变更电话、地址的应及时通知双方变更相关手续。6由于不可抗拒的自然灾害造成该铺面返利本体毁灭，以及严重损坏不能用于商业经营的该合同自动作废不再返利，产权归乙方的损失由乙方承担，产权归甲方的甲方承担。第5条违约责任1乙方需按甲方规定时间一次性付清该铺面金额及其他费用，否则按违约处理，不予签订《商业返利合同》，责任由乙方承担。2乙方因变更产权；电话；地址的未及时与甲方沟通

5、变更手续造成违约的，损失由乙方承担。3乙方选择上述第三条第4款的，未买断产权的产权归甲方所有，乙方不得私自造假转让，如造成实事的甲方有权追究其法律责任，并退还甲方所有返利金额，造成第三方损失的与甲方无关，乙方承担所有责任与损失。4甲方应及时按规定日期支付乙方返利金额，否则按违约处理：甲方未及时按期支付乙方返利金额超过一个月的在第二个月起每天以每年返利金额的万分之五做为滞纳金赔付乙方，直到支付乙方返利金日止，一并支付乙方。逾期超过壹年的则视为甲方违约。甲方可根据乙方意愿，产权归乙方的原价回购或继续履行该合同。原价回购的甲方应支

6、付乙方购铺原本金与违约滞纳金；产权归甲方的，甲方应支付退还乙方原本金与违约滞纳金。继续履行该合同的甲方应赔付滞纳金后该合同依然有效。第六条权利与义务1甲方权利义务①甲方应按该合同之规定严格执行，不得有损乙方之利益。②甲方应及时做到与乙方的沟通与其它另行规定。③甲方就该商业返利拥有最终解释权。④甲方有义务协助乙方积极办理产权转移后的返利相关事宜。2乙方权利义务①乙方应按该合同之规定严格执行，并有义务维护甲方之利益造成甲方损失的由乙方承担。①乙方就返利违约等情况有义务与甲方积极配合达成谅解，并拥有最终起诉权。②乙方有其他建设性意

7、见的可根据世纪情况在不损害甲方利益的情况下填写补充协议。本合同一式贰份，甲，乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在履行过程中产生争议的由当事人协商解决，协商不成的可依法向当地人民法院起诉。本合同自双方签订之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）日期：—年一月—日日期：—年—月—日