武汉某房地产项目广告设计经典案例欣赏

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1、XX机构1、中国建设华夏经济研究专家组；2、中国地产总裁特训营推广专家组；3、深圳地产模式推广专家组；4、万通地产及万科地产模式品牌战略；5、全国在线100家发展商的合作伙伴；“XX不是一家广告公司”而是创建竞争优势的战略伙伴一、XX-专业的地产项目推广公司//做中国广告推广第一品牌//★全国型公司★策略型公司★专业型公司二、XX的架构BIRTHIDEAXX广告深圳XX上海XX北方区华中区西南区华南区华东区近30个城市的地产整合推广及品牌建立,2006年XX机构已经在全国成立了10家分公司武汉XX北京XXXX中国城市版图（已覆盖30个

2、城市）沈阳中山注：划线为在线操作项目。在武汉之前还操作过金色华府、世纪华庭等项目、而且公司目前在宜昌、荆州、孝感鄂州都有项目运作，还负责部分品牌形象推广。XX武汉版图（控制区域高点）徐东兵团*东湖天下*水岸星城中南兵团*中商广场2008新长江广场阳光年华光谷兵团*SBI创业街*凤凰花园*当代国际花园*美院COAST汉口兵团*福星城市花园*汉口春天*丽水康城*金色华府青山兵团*江南春城*宝安·公园家沌口兵团*金色港湾*听涛观海*千年美丽盘龙城兵团*F·天下*巢NEST金银湖兵团*银湖翡翠*顺弛·泊林*亿达华庭南湖兵团*泰然·南湖玫瑰湾

3、挑战[三方置业武锅地块设想]武锅地块改变武汉地产史非常感谢。XX能够参与一次武汉地产的历史。2007年，武锅地块缔造武汉地产奇迹。目前，世贸锦绣长江、福星惠誉水岸星城、融科的融科天城、金都置业·金都汉宫在武汉都是轰动整个市场的代表性项目，今天，武锅地块制造一种不可能的事情，106万方地块从中心区诞生，影响武汉，取代中心区的天下……2007年，武锅地块解放了武昌中心区。徐东片区到积玉桥片区水岸星城、华润凤凰城、即将开幕的融侨华府等作为片区的标志性项目；南湖片区的泰然玫瑰湾、大华公园世家、金地格林小城等项目响彻南湖；但是真正的中心区改造进

4、程缓慢、缺少标志性建筑、今天武锅地块的出现，武昌中心区地块价值得到真正解放；2007年，三方项目将承担中心区的使命。三方如果要从武汉中心区杀出来，其必须与武汉的其他项目都不同，其必须成为武汉中心区的引领，其必须再次创造武汉中心区的历史；因而，三方无法跟从，只能创造；三方只能做武汉地产没有做过的事情，项目的推广同样只能做武汉没有见过的推广方式；事实项目也造就了如此的历史。武锅地块创造地产的8大奇迹奇迹1：中心区不可能再拥有的规模奇迹2：大桥局背景下的三方置业奇迹3：华东建筑、阿特金斯世界大师奇迹4：投资60亿打造的规模社区奇迹5：5万平

5、米的社区中心公园奇迹6：3万人的左邻右舍奇迹7：12年义务教育体系奇迹8：武锅地块及周边的文脉奇迹的背后“好项目自然风险性也是最大的”，带着战略的眼光审视一切，也隐藏着潜在的问题值得我们挑战！“任何事情只有带着挑战的姿态终究会取得最后的胜利！”我们挑战何在？八大挑战挑战1“企业品牌：三方置业力量何在?”*作为三方置业，在地产界陌生的一个企业，如何在地产界创造自己的奇迹，如何迅速实现品牌的跨越，为项目增值，为后续地块加码是至关重要的作用；包括企业未来的战略规划和历史使命如何体现?挑战2“项目品牌：如何在中心区脱颖而出”*武汉目前地产的竞

6、争局面主要围绕“内环热”为焦点话题，水岸星城、金都汉宫、融科天城等为代表，另外“中环火”的话题也正逐步升温，泰然玫瑰湾、融侨华府、金地格林小城等规模都在20-50万平米之间，如何体现项目的市场地位是关键话题？挑战3“如何解决项目影响周期”*房地产开发过程中，一个项目品牌影响周期应该是3年的时间，超过3年以上，项目的品牌力量会逐步减弱，对项目开发产生一定的影响，解决项目持续影响力是思考的重中之重。挑战4“一期现状的实际分析”*即将开发的一期地块，处于雄楚大街方向，但是目前现场实际情况比较嘈杂，相比较而言，在整体地块而言，位置不是很好，比

7、较影响项目的看房动线及业主感受；挑战5“年销售体量的分析”*作为106万方的项目，每年销售体量要达到15万平米以上，相对于整体市场而言，东湖天下每年销售在10万平米左右，水岸星城每年销售在12万平米左右，要实现这个数字，必须实现销售的极限跳升；挑战6“项目价格的极限飞跃”*作为106万方的项目，“武锅地王”地块，经过拍地、转交等手续，相对来说地块成本价比较高，如何实现利润最大化，必须依靠地块的价格提升来实现；另外,如何实现项目高端产品的最大化销售是关键所在；挑战7“项目展示区问题”*由于项目目前展示区一定要能够震撼消费者，如何让展示厅

8、感动消费者是最重要的问题，在展示厅如何能让开发商感受到你未来真实的生活体验；挑战8“武锅地块文脉体现”*作为拥有50多年的武锅厂区，如何让人拥有人文的记忆和亲近是非常关键的因素；另外厂区拆迁带来的积极意义和生活向往是最重