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时间:2019-10-18
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1、物业服务有限公司二级资质申请汇报材料二O—三年十二月欢迎辞尊敬的省市领导、专家:您们好!首先,我代表物业服务有限公司的全体员工对您们莅临我公司检查指导工作表示热忱的欢迎,我是物业服务有限公司xxx,在此,我将物业服务有限公司基本情况,向各位领导和专家作简要汇报。第一部分企业介绍企业概况篇企业名称:物业服务有限公司注册资金:?万元人民币资质类型:?级企业类型:有限责任公司企业现状介绍:物业服务有限公司成立于?年9月,注册资金?万元,?级物业服务企业资质'市物业管理协会会员单位,是一家具有现代服务理念,以规范化、标准化运营为特征的学习型、创新型专业物业服务公司。公司现有员工?人,拥有
2、一支懂经营、善管理、通技术、精业务的经营管理和专业技术人员队伍。其中工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员?人,具有中级以上技术职称的有?人,管理人员持证上岗率100%。公司目前受托服务的物业有:等,总面积?余万平方米。公司所服务的物业有高尚住宅小区、办公写字楼、商业、工业等多种类型。依据建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定,公司服务的各类物业建筑面积占相应的计算基数的百分比之和为?%。公司2012年收入为?万元,利润?万元,取得了良好的社会效益和经济效益。企业服务理念及宗旨物业服务宗旨住户至上、服务第一物业质量方针科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理物
3、业运行机制独立核算、自负盈亏、自主经营物业公司证照资信文件图片展示第二部分企业人员情况企业持证上岗和专业技术人员名单序号姓名性别出生年月学历职称专业或特长职称证件号码物业服务资格证书号码是否追加企业持证上岗和专业技术人员名单序号姓名性别出生年月学历职称专业或特长职称证件号码物业服务资格证书号码是否追加注:人数多可附页第三部分项目介绍截止目前,物业管理项目共计?个,管理面积约?万平方米,具体项目情况介绍见附表。物业服务项目情况序号项目名称类型建筑面积接管日期备注项目图片展示K市厂房实业厂房位于市镇社,建筑面积:10924m2,2010年建设施工,2011年5月建成投入使用。该公司主
4、营业务为厨房设备的生产和销售。2、办公大楼位于区段,地处的核心位置。该大楼是,是市政府重点工程之一。本项目占地面积约万平方米,总建筑面积约万平方米,主要由主楼、裙楼、生活服务楼、室外景观组成。2013年3月全部建成竣工并交付使用。其主要功能为办公、演播、节目制作、举办重要会议及活动等,具有规模较大、档次较高、设施设备先进、服务需求多样等显著特点。地处路,建筑面5平方米,其中住宅平米,户,商业平米,商业门面家,是典型的商住一体的城市综合体。4、小区位于路,占地面积平方米,建筑面积平方米。小区由高层住宅、配套商业、幼儿园等组成,共户住户,2012年12月交付使用。5、一期地处东岸,建
5、筑面积平方米,,逾亩双公园、江岸阔景环绕,是域首席城市综合体,是适宜居住的高端大型主题生活社区,逾20000M?风情商业街,为业主居家生活提供了便利,专属幼儿园将完全消除对孩子教育问题的后顾之忧。古典与现代简约相结合的唯美建筑风格,建筑与自然和谐共生;专业景观设计,风格各异的组团美景,丰富多样的树木花卉覆盖,精工细作,臻于至美。6、用房位于号,是开发建设,提供给家属居住的商住小区,建筑面积M2O小区住房套,商业铺面个,车位位,2012年10月建成并交付使用。小区配套设施齐全,环境清幽,空气清新,非常适宜居住。7、位于街,建筑面积平方米,小区由多层户住户和户外围商户组成,2011年
6、竣工完成。目前小区入住率达90%以上。8、项目总建筑面积万平方米,该项目位于市路号,小区由多层和配套商业组成,共计户,小区分别于二十世纪七十年代和八十年代分批建设完成,属于九洲集团家属生活区。第四部分服务特色公司自成立以来,严格遵守政府相关法律法规和行业协会的有关规定,秉承“科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理”的质量方针,为业主和物业使用人提供全方位、高水平的物业管理专业服务,不断吸取同行业先进经验,持续改进工作,运用现代化经营管理手段对投入使用的各类物业实施多功能、全方位的服务,借以提高物业的经济价值和使用价值,创造一个优美整洁、舒适、方便、安全、文明的居住、经营
7、环境。一、基础管理工作(一)打造一支工作规范,作风严谨的职工队伍通过建立全员培训、同行交流、互相学习、借鉴及考核机制,不断提升员工的业务技能,不断强化员工的服务意识,全员推行公司质量标准,“人过地净J“主动问好J“微笑服釦眷要求已深入人心。(二)专项维修资金管理公司管理的新建小区严格按照政策法规的规定,依法建立了各项目专项维修资金;专项维修资金由开发商向业主收集,实行专款专存、专款专用,并定期在季度管理服务报告中向全体业主汇报。(三)运用现代化办公设备,实施科学化管理公司建立之初
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