《工程量清单》PPT课件

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1、第四章工程工程量清单计价第一节概述工程量清单计价方法：1.国际上通用的方法；2.我国目前进行广泛推行的先进计价方法；3.与招投标活动有着很好的适应性；4.有利于促进工程招投标公平、公正和高效进行。一、概念1.工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位、和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。2.工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。3.综合单

2、价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价采用综合单价计价。二、工程量清单的方式及特点1.工程量清单计价方式是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分,全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行工程量清单计价方式。2.工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。3.工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价；而施工图预算计价方式则是工料单价法计价

3、。前者——招标人给投标人若干项目特征、工程内容、工程数量相当明确的工程项目。投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项报价再汇总。后者——招标人给投标人发放施工图纸，投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐项报价再汇总。4.投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是综合价格，也就是包括完成所给工程数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本乃至规费、利润和税金。一旦中标，所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价

4、上下调整。三、工程量清单的优势1.提供了一个平等的竞争条件施工图预算报价～设计图纸缺陷～投标人对图纸理解不一样～算出的工程量不同～报价相差大。工程量清单计价～相同的工程量～企业自主报价2.满足竞争的需要投标企业根据自身的生产效率、耗费水平、管理能力与自身报价资料确定综合单价，进行投标。报价高了不能中标，报价低了没有利润，从而体现出企业的技术、管理水平重要，形成企业整体实力的竞争3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定中标价成为合同价的基础，综合单价成为拨付工程款的依据。4.有利于实现风险的合理分担只对自己所报的成本、单价负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任。5.有利于业主对投资的控制施

5、工图预算形式～业主对因设计变更、工程量增减引起的工程造价变化不敏感～结算时才发现工程量清单计价～在变更时能马上知道对工程造价的影响，有利于业主根据投资情况，采用最恰当的处理方法。第二节工程量清单一、工程量清单的内容工程量清单是招标文件的组成部分，主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。1.工程量清单说明招标人解释工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，作为投标报价的基础，结算时的工程量应以实际完成量为依据。2.工程量清单表分部分项工程工程量清单专业工程名称：序号项目编码项目名称单位工程量一12……二分部工程名称分项工程名称分部工程名称二、工程量清单的编制工程

6、量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单组成。(一)分部分项工程量清单1.清单项目设置（1）分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。例如010101003001挖基础土方m36320.00（2）分部分项工程量清单应根据《建筑工程工程量清单计价规范》附录规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。（3）分部分项工程量清单编码分五级设置，以12位阿拉伯数字表示，1至9位应按附录的规定设置；10至12位应根据拟建工程的工

7、程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。采用十二位阿拉伯数字表示(建筑工程为例)010403002XXX第五级为具体项目编码（编制人编制）001开始第四级为清单项目名称码，002表示矩形梁第三级为节顺序码，03表示第三节混凝土梁第二级为章顺序码，04表示第四章混凝土及钢筋混凝土工程第一级为分类码，01表示建筑工程,02装饰装修工程，03安装工程，04市政工程，05园林绿化工程十至十