供暖管理措施

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1、供热采暖的管理办法第一条为保障本矿冬季采暖，规范供热采暖行为，合理利用资源,推动节能减排，促进供热事业可持续发展，根据集团和公司有关制度、规范，结合本矿实际情况，制定本办法。第二条本矿的供热采暖为自备锅炉，供热时间为24小时。第三条本矿采暖工作由华通物业公司根据与本矿签订的服务协议全权负责。第四条本矿采暖期为当年10月15日至次年4月15日。根据市气象等实际情况调整采暖期时间(根据市政要求连续三天持续降温将提前供暖)。采暖期内，我矿所有楼宇、工业设施的室温将达到符合现行国家工业供热设计规范的温度的要求18。(±2°),但因突发事件或者矿属各单位责任影响

2、正常供热釆暖的除外。第五条华通物业按照集团、公司的相关规定、制度以及服务协议,提供安全、稳定、质量合格的供热服务，建立健全供热运营管理制度、服务规范和安全操作规程，遵守下列规定：1、建立供热设施巡检制度，对矿内的供热设施进行检查，并作好记录。发现共用供热设施存在隐患的，及时消除；发现矿属各单位采暖设施存在隐患的，必须在矿限定时间内消除。2、供热前进行供热系统充水、试压、排气、试运行等工作，并提前在矿内进行公告。3、建立采暖温度抽测制度，定期对用户室温进行检测，测温记录必须做到有矿机电科签字。发现一次温度不足的，扣除物业费用3000元。4、釆暖期内负责供

3、热设施承担管理、维护、抢修和更新改造的责任。5、承担供热采暖设施相关改造、维修等工程保修期内的保修责任第六条华通物业和矿方对室温是否达标存在争议的，可以委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测。室温检测具体办法由公司相关管理部门制定。发生供热纠纷的，可以由公司相关部门协调解决。第七条矿属各单位不得拆改供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备。确需增加的，报机电科审核批准后方可进行。第八条华通物业应当保证管理范围内供热设施在规定的使用期限内完好，并按照规定计提供热设施折I口费，按期对供热设施进行更新改造。第九条任何单位和个人不得擅自拆除、迁移、改建、变卖热

4、源设施。发现一次，按照矿设备和材料管理制度处理。第十条华通物业必须建立与保障供热安全相适应的应急抢修队伍，配备应急抢修设备、物资以及通讯设备，在采暖期内实行24小时应急备勤。供热设施发生突发性故障，应当立即抢修的，物业可以先行采取必要的应急措施进行抢修，骆驼山矿予以相应配合。由于抢修不到位造成停暖产生的损失由物业公司全权负责。第十一条华通物业员工要做到如下行为准则：1、在当班时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时巡视机房和设备一次，并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各类故障隐患，保持设备运行的可靠与安全。2、熟悉和掌握设备的性能和操作

5、规范，严格按操作规程操作设备，保证安全运行。3、当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情，不得擅自离开工作Ui-J/亠冈。4、严格交接制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理记录，仔细向下一班员工介绍当班的各种工作情况。5、下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保养工作。6、维修人员每天定时10：00、22：00时对供采暖阀门、管路进行巡视检查，并填写记录。上述行为发现一次不到位的扣物业费用500元。连续发现两次扣除2000元。造成损失的由物业公司全价赔偿。