从城市景观发展浅谈房产景观发展

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1、从城市景观发展浅谈房产景观发展从城市景观发展浅谈房产景观发展提要：房地产景观设计误区误区一：景观不是园林，但园林一定是景观，而今却把景观和园林混为一谈从城市景观发展浅谈房产景观发展湘江、石峰山公、神龙公园、河西湘江风光带、文化园，早已是株洲市民认同的固化城市风景。但在居住环境品质不断提高的今天，市民对城市风景功能以及审美也在不断提升，如何使城市自然景观更具艺术性、更具舒适感和愉悦感，是我们需要努力的方向。一、株洲的城市景观1、城市历史景观城市景观，是城市物质空间环境的外在表现形态，也是城市的气质和性格，反映城市社会生活及市民的精神面貌。一个

2、富有特色、充满生机的城市能够使市民感到舒适与愉悅，唤起他们对城市的自豪感，从而增强社会凝聚力。同理，株洲的风貌不仅是城市管理者、建设者所创造的物质成果，更是历史文化沉淀的结果。徐家桥、建宁港，是株洲的重要文脉。然而，如今徐家桥的改造，并没有给这个城市留下历史文化的瑰丽，而是流失的伤痛！如何保护好旧城城市景观，是我们立新过程中的一门科学，也是我们尊重历史，发扬城市文明的一个严肃思考。作为一种文化资源，传统城市景观不仅属于现在，也属于后代。因此，对传统城市景观的保护，不仅要珍重各种历史元素，更应该辅以科学的发展态度。在研究世界不同城市的发展史之

3、后，我们发现：多数传统城市的景观是可持续发展的，而保护传统景观，则是实现城市景观可持续发展重要的一环。或许，许多人会有株洲无法抓住本土文化环境的疑问。实际上，大家从湘江风光带的“桥头堡”设计理念里，已得到一个印证一一它塑造和唤醒了这个城市的工业文明，同时保留了从民国政府到如今的人文景观。这证明，在城市景观在传统中发展，株洲也可以！2、株洲山水洲城自然地理景观株洲的城市景观也是是通过地域的自然、人文等景观要素整合，来体现城市的整体形象的。山林、水体、地貌、植被生态等要素，都构成其景观的特异性。同时，景观所带来的生态效应成为了巨大的城市特有资源

4、。此外，株洲还巧妙地利用山地、河流、桥梁、城市公园以及新、旧建筑等，勾勒出风格多变、丰富多姿的城市空间和城市轮廓线。3.株洲城市的建筑形态在城市景观设计中，建筑作为重要的组成部分，通过对空间形态的艺术化塑造，来满足公众对空间的艺术化生活的精神层面的需求，承载着公众对休憩审美等功能的渴望。从2017年起，株洲开始对新房产项目建筑形态进行控制，让其具备较为统一的规划，协调了城市整体风貌，也因此逐步成就株洲独特的城市景观。二、株洲房地产景观误区1、房地产景观设计误区误区一:景观不是林，但园林一定是景观，而今却把景观和园林混为一谈。误区二：景观是“

5、可引起良好视觉感受的某种景象”。而园林是“在一定地域内运用工程技术和艺术手段，通过因地制宜地改造地形、整治水系、栽种植物、营造建筑和布置路等方法创作而成的优美的游憩景域”。所以，不能简单地把园林归结为景观；所以景观设计师只要会画美术图画或者电脑软件绘制，就可以搞园林设计。误区三：项目设计主题、思想不是设计师所为之，而是出资建造者、建造方项目主“官”人员根据主观意识要求设计，甚至具体材质、树木、构筑物等都有明确规定。误区四：设计图纸大多是效果图、意向图、分析图等,更有甚者只是直接从网上下载。没有设计思想，没有景的描述，出图大多是不成比例的缩小

6、文本。误区五：设计师缺乏独立设计机会，只是建造方、或是境外设计师的画图匠。误区六：很多设计师对园林植物的生长特性、林木姿态、色、花、形、叶园林用途和环境配置缺乏认知，一味搞花俏、洋、大、高、密。2、房地产开发景观理念的误区现在流行所谓的欧式、简欧、日本枯山水、东南亚风情、地中海风情等风格，并美其名为：东方夏威夷、绿洲千岛、金色海岸等。在这市场风气之下，于是设计者开始大肆从网上下载图片，甭管三七二十一，只要是与中国传统园林不同的就是欧美了、东南亚了！这种做法可行吗？风格是每个地区、每个国家、每个名族、长期积累形成的独特形式。异地民族可以引为已

7、用，但引入不等于照搬。如今的建筑、园林建筑小品泥沙俱下。好像欧美风格,就只是建几根罗马柱、拱门窗、放几个艺术人像雕塑，狮头喷水之类；好像日本枯山水，就是随便弄点白砂粒，放几块石头、放个石灯笼之流；更有甚者，小到不足几百平方米的水面，摆几块鹅卵石，种几株加拿利海枣，布迪椰子就是热带风光、东方夏威夷了！说句不客气的，我真不知是设计师不懂，还是忽悠开发商从而满足他们的需求？这实在令人费解。三、株洲的房地产景观我的发展观1、应创造与研究符合本土特色和个性的景观产品线在房地产开发的过程中，景观设计和建筑设计是一个完整的体系，也就是说，两者应该齐头并进

8、。另外，不能因过分追求视觉效果而忽视功能性，否则，开发商最终将为此买单。比方说，大面积的草坪、水面可成亮点，但也将引起养护成本的大幅度增加。因此，在项目开发前期，就要充分研究项目