我国房地产价格上涨原因、危害及抑制措施研究【毕业论文】

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1、本科毕业论文（20届）我国房地产价格上涨原因、危害及抑制措施研究经济学我国房地产价格上涨原因、危害及抑制措施研究摘要：近年来，随着我国社会经济的迅速发展，我国房地产业无论是在规模还是增速上都达到了前所未有的水平，对经济的拉动作用和影响力十分明显。然而在我国房地产业高速发展的同时，我国房价也开始快速上涨，近年许多城市的房价已经突破每平方米万元大关，远远超过了居民的实际承受能力，高房价成为各界关注的焦点。本文首先论述了我国房地产2010年发展的状况和特点，在此基础上分析了2010房地产市场价格增长过快的原因。然后讨论了房地产价格增长给社会带来的危害，并在最后针对性地提出了建议。关键词：房地产价格上

2、涨；危害；政策；经济发展ResearchonChina'sRealEstatePricesCausesAndpreventiveMeasuresAbstract:Inrecentyears,withtherapideconomicdevelopmentofoursociety,ourrealestateindustrybothinsizeandgrowthratehasreachedaunprecedentedlevel,stimulatingeffectontheeconomyandinfluenceisveryobvious.However,therapiddevelopmentofrea

3、lestateinChina,whileChina'shousingpricesbegantoriserapidly,housingpricesinmanycitiesinrecentyearshassurpassedthemillionmarkpersquaremeter,farmorethantheactualaffordabilityoftheresidents,acommunityofhighpricesfocusofattention.ThispaperdiscussesthedevelopmentofChina'srealestatesituationin2010andfeatur

4、esonthebasisoftherealestatemarketin2010becauseofexcessivepriceincreases.Thendiscusstherealestatepricegrowthhasbroughtabouttheharm,andfinallyputsforwardrecommendations.Keywords:Propertypricesarerising；harm；policy；Economicdevelopment目录一、我国房地产发展现状1（一）投资增长逐季加快2（二）销售量增加2（三）价格上涨2（四）资金来源充裕2（五）房屋供应量回升3二、我国房

5、地产价格上涨的原因分析3（一）房地产开发的成本上升3（二）人们对房地产的炒作.4（三）供求因素的影响4（四）国家为刺激经济所采取的政策5三、房地产价格上涨所带来的危害5（二）导致贫富悬殊加大，不利于构建和谐社会5（三）容易产生房地产泡沫5（四）外来民工住房压力大，易扰乱社会治安6（五）抑制城市化进程，增加城市管理成本6四、抑制房地产价格过快上涨的建议6（一）抑制不合理住房需求，增加住房供应6（二）完善房地产市场体系，建立市场运行机制7（三）加大城乡一体化7（四）鼓励房地产行业实行开发成本透明化7（五）优化对房地产业的监管,降低违规操作8参考文献8致谢10我国房地产价格上涨原因、危害及抑制措施研

6、究房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，房地产投资于消费的双向拉动是当前我国经济持续快速增长的重要推动力量，同时，也是房地产业也是我国GDP中的重要组成部分。但是，近年来，我国房地产价格的持续上涨已经成为社会中突出的问题，不仅制约了普通居民居住权益的实现，也成为了我国经济持续健康发展的不稳定因素，连中央电视台也曾报道。我国房地产价格的上涨不仅增加了城市的生产、生活的成本，阻碍了城市经济的发展，降低了城市的竞争力。房地产价格持续上涨这一不健康的现象迫切的需要解决。房地产业的发展在一直是人们关注的焦点，房地产价格价格持续上涨，高居不下业也让人们饱受煎熬。房价问题已引起政府有关部门和社会各界

7、广泛的关注。为什么房地产价格会在我国会如此快速上涨，房地产价格上涨对我国的经济又会带来怎样的影响，我们政府将会采取如何应对，这些问题都将是我们迫切所需要解决的。一、我国房地产发展现状2010年前三季度，我国宏观经济继续保持回暖态势，其中固定资产投资过快增长，房地产业及相关联投资继续成为投资增长点，而广泛国民消费并没有明显的快速增长。根据国家统计局公布数据，7月份城镇固定资产投资累计同比增长32.9