环球贸易广场

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1、环球贸易广场百科名片  环球贸易广场环球贸易广场（InternationalCommerceCentre，简称ICC）位于香港西九龙柯士甸道西1号。它是香港港铁（前称地铁）九龙站UnionSquare第七期发展项目，由新鸿基地产全资发展。总楼面面积为2,822,039平方呎。第一期（低层楼面）已于2008年9月落成，其余楼面预计于2011年至2012年落成。而环球贸易广场在2008年末已有各大小商户进驻营业。其实该种手法是仿效美国在911袭击中倒塌的世界贸易中心：1972年时，世界贸易中心仍未完成，已给予商户进驻营业。目录简介历史大楼及周边设施特色大楼的命名重大事件交通展开编辑

2、本段简介环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，为九龙站（UnionSquare）的最  香港环球贸易广场后一期发展项目。大厦外型由世界著名建筑事务所KohnPedersenFoxAssociates（KPF）设计。其可用楼层的水平高度达490米，实际高度则为484米。大楼内提供250万平方呎甲级写字楼，每层楼面面积约35000平方呎，净楼底高度最高达2.85~3.15米，拥有先进的设计及高智能设施。大楼顶层设有一间六星级酒店，提供312间房间。此外，大楼在100楼（而非118楼）设有公众观景层，让游客可在高处欣赏维多利亚港景色。环球贸易广场落成后将创下以下纪录：全香港最高楼

3、层：118层，取代国际金融中心二期的88层。（资料来源：发展商新鸿基地产网页）全香港最高楼：484米，取代国际金融中心二期的415.8米。中国南部最高楼：484米，取代广州西塔的432米世界第四高大楼：484米，仅次于哈利法塔（828米）、台北101大楼（508米）及上海环球金融中心（491.9米）。世界最高酒店（香港九龙丽嘉酒店）：位于大楼最顶的15层，取代上海环球金融中心柏悦酒店成为全球最高的六星级酒店编辑本段历史发展权批出地铁有限公司把旗下九龙站的第五期两幢高层楼宇建筑面积计入第六期及第七期物业中（因此没有九龙站第五期之称），并在2000年9月6日把五、六、七  香港环球

4、贸易广场期合并公开竞投，当中第七期为一幢摩天大楼（现时的环球贸易广场）。新鸿基地产成功投得有关物业的发展权，促成近年来最大的一个单一发展项目。整个项目包括发展住宅、酒店、服务式住宅、商场、写字楼及停车场，总楼面面积达504,350平方米（540万平方呎），投资额约200亿元。初期计划地铁有限公司与发展商新鸿基地产发展有限公司于2000年10月30日举行九龙站第七期项目的签约仪式。发展商宣布计划兴建一座由SOM建筑事务所设计的锥状顶摩天大厦，并把其高度定为574米（高于当时即将动工兴建，高415.8米的国际金融中心二期），打算刷新香港最高建筑物的纪录，并可望成为全球最高建筑物之一

5、。最终方案工程顾问公司OveArup&PartnersHongKongLimited的报告指出，由SOM建筑事务所设计的方案存在结构上的问题，建筑及维修成本过高，不合乎成本效益。于是，发展商新鸿基地产重新就大楼设计公开招标，并提出了两项大原则：一是建筑技术上可行，二是合乎成本效益。最终的设计方案于2001年由KohnPedersenFoxAssociates建筑事务所投得，高度被调低至水平基准480米（即实际高度474米）。其后，发展商新鸿基地产于2005年向城市规划委员会提出申请，将楼宇总高度由水平基准480米增加至水平基准490米（即实际高度484米），最终获批。修订后的高

6、度仍能让它成为香港最高的建筑物，但未能超越现时全球最高的台北101大楼（高508米）。曾经一度有传言指环球贸易广场降低高度是政府修改法例所致，这实为谣传。根据城市规划委员会的分区大纲图，环球贸易广场的所在地至2007年7月仍未有对楼宇列出任何高度限制。因此，新鸿基地产于2005年向城市规划委员会提出申请，将大楼的总高度由水平基准4  香港环球贸易广场80米增加至水平基准490米时，得以顺利获批。酒店进驻美国丽嘉酒店集团于2004年12月21日宣布，计划在香港开设全球最高的酒店，提供300间客房，设于九龙站第七期项目的最高15层。酒店大堂将位于水平基准425米之上，顶部更将设有室

7、外游泳池。发展发展商于2005年9月29日将九龙站第七期项目正式命名为“环球贸易广场”。随后，环球贸易广场的官方动土典礼于2005年11月9日举行，标志著环球贸易广场的兴建工程正式展开。楼面租出2007年8月8日，投资银行摩根士丹利与新鸿基地产签订协议，承租环球贸易广场其中16层超过合共约35万平方呎的楼面，作为其位于香港的亚太区总部新址。估计今次的成交呎租约35元，涉及月租约1000万元。预计摩根士丹利将于2008年底迁入环球贸易广场，成为其最大租户之一。同日，新鸿基地产代理执行董事雷霆亦