建筑外墙渗漏问题诱因及其整治措施研讨

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1、建筑外墙渗漏问题诱因及其整治措施研讨摘要：随着各式各样建筑的出现，建筑的装饰也变得更加复杂，人们对施工技术的要求也就越来越高。建筑的外墙出现渗漏的现象，给人们的生活带来了不便，还会让人们产生一定的心理负担，进行维修工作，会存在一定的经济损失。本文主要探讨建筑外墙渗漏原因，并提出了有效的技术控制和管理的措施。关键词：建筑外墙；渗漏；整治抬施0前言随着建筑工程施工技术在不断发展，建筑的质量水平也得到了相应的提高。但是墙上还是存在一些裂缝，外墙的框架梁柱和砌体结构容易出现渗漏，墙体的裂缝出现渗水，门窗和墙体表面结构也会发生渗漏现彖，这样不

2、仅影响了房屋正常使用，而还会严重影响建筑的外观，给建筑的修复带來很大的闲难，这主要是山于外墙渗漏的施工质量控制不严和施工技术不到位，所以我们需要对建筑的施工进行有效的管理。1建筑外墙出现渗漏的原因1.1建筑墙体出现裂缝如果建筑的混凝土剪力墙的振动不密实的时候，就会造成墙体混凝十-的固体密度达不到标准，时间长了就容易形成渗漏的现象。混凝土剪力墙的重量不达标也会导致裂缝的产牛，同时建筑板给混凝土墙足够人的压力，这样也会引起的墙体出现裂缝。对于混凝土剪力墙，如果在进行维修时，只对混凝土进行防水，而忽视了墙体的固化，这样就会使得墙外而的墙的

3、固化是不够的，将导致混凝土出现十裂而产生裂缝。在施工过程中，如果不能够严格按照施工规范进行操作，建立隔离墙的顶部，这是造成房屋漏水的一个主要的原因。1.2外墙抹灰层出现裂缝建筑山于无法粹确控制垂直度，使墙而抹灰找不到一个平而的部分，厚度就会超过25mni时，这时候就会产生裂缝。因为在工程进行建设的时候，墙体会出现许多孔，特別是建设剪力墙的时候，由于里面的空口相对比较小，抹灰Z前没冇经过堵塞，这样就会导致LI麻建筑漏水的一个重要的原因。一个小洞没何得到有效的处理，就会给LI后的造成一定的隐患。在建筑物墙体安装铝合金窗框的吋候，接缝不严

4、密也会引起泄漏。还有焊缝质量达不到相关的要求，也会导致渗漏的现彖发生。1.3外墙砖铺砂浆不充分砖和砂浆ZI'可出现间隙就会形成储水容器，砖勾缝不完善或节理出现裂隙，使雨水从表而渗入，就会造成泄漏。外墙容易渗水、瓷砖勾缝和瓷砖表而是不均匀的，凹缝使墙而的整体不平整，雨水流速就会减缓，积水时间的增加，特别是在勾缝的卜•边缘的地方。焊接质量不符合要求和墙体长期暴需在风雨中，通过勾缝和砖Z间就会出现微裂纹，也容易造成墙体出现渗漏。2解决建筑外墙渗漏的有效措施2.1利用专用的砂浆对灰缝进行处理专用的砂浆一般用于加气混凝土砌块，严格控制砂浆的配

5、合比，以保证砂浆的饱满度。水平缝和侧缝都应该填满砂浆，确保水泥砂浆的密实度。专用砂浆的性能指标与普通水泥砂浆相比，普通的砂浆达不到上述要求，与加气混凝土砌体会不匹配，保水比较差，触变性比较弱，施工还会有一定的差界。山于水分过早被砂浆块吸收就会失去凝结硬化条件，从而容易导致墙体出现开裂、空鼓现彖。加气混凝土专用砂浆町以实现干法的施工，能够降低施工强度，冇效提高施工效率。2.2外保温层的整治措施（1）对外墙的热桥进行处理：金属、柱、钢筋混凝土梁、雨、阳台、突出线条构成的维护结构墙体。但是宗内和索外的温差会较人，会有热密度不均匀的部分，内

6、表而温度比较低，这些部分将转移一部分的热量，我们称Z热桥。解决热桥问题的最好办法是进行断桥的处理，即对所冇外表面利川外保温层进行完全包裹，使保温层能够得到密封。（2）逐层释放压力：外保温层能够有效防止泄漏的方法就是使得应力释放，采用梯度应力释放法。保温层出现裂缝主要是由于材料的问题，如果材料可以释放一定的应力，减少应力过于集中，能有效地控制裂缝。因此，墙体保温的材料必须具有良好的灵活性，但同时也要加网，它可以使得里分散，达到保护保温层的效果，也可以防止裂缝的发生。下面对裂缝控制桔施分析：在墙体的角落需要增加加强网络的使川，能够冇效分

7、散应力；选择质量优良的玻璃纤维网，热镀锌钢丝，还可以充分考虑网的长度和一些腐蚀防护措施；变形缝应该设置在一些容易出现结构变形的位置，尽可能使得外墙外保温系统能够正常使用。2.3外墙装饰面层的防治措施(1)对于基层处理：如果在外墙抹灰工艺中，加气混凝土和砂浆的粘接性比较差，很容易出现开裂、空鼓的现彖。为了避免这些问题，我们可以采取以下措施：第一，墙壁表而的碎片和灰尘需要清理干净，然后水将墙面浸湿，使得墙体的含水率控制在10%〜15%之间,也可采用水泥浆或专用界面剂进行处理，做好这些工作以后才能够进行抹灰。抹灰Z后需要检测灰缝的间隙，使

8、其具有良好的防水措施，避免因雨水的侵蚀而出现渗漏的现象。(2)涂料的饰面：外墙涂料抹灰砂浆层必须确保耍有多层，这样能够提高抗渗能力，避免出现裂缝。坚决不允许岀现聚合物砂浆的施工方式，我们必须确保多层进行压抹。底部是在EPS板测试合格后