浅析某县(市)级物业管理工作现状及发展对策

《浅析某县(市)级物业管理工作现状及发展对策》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、题目浅析某县（市）级物业管理工作现状及发展对策学生毕业设计（论文）原创性声明本人以信誉声明：所呈交的毕业设计（论文）是在导师的指导下进行的设计（研究）工作及取得的成果，设计（论文）中引用他（她）人的文献、数据、图件、资料均已明确标注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及为获得重庆科技学院或其它教育机构的学位或证书而使用其材料。与我一同工作的同志对本设计（研究）所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。毕业设计（论文）作者（签字）:木文针对重庆市物业管理T•作冃前暴露出的基础薄弱，

2、法制不完善，运行不规范等问题。对该区物业管理现状进行调查分析，认为重庆山物业管理要从加强宣传、理清和关部门权责关系、强化监督管理、提高物业人员的综合素质等方面入手，强化物业管理的政府宏观调控和业主的监控,提升重庆市物业管理整体水平。同时，以期促进物业管理服务行业的可持续发展,更好地发挥在”五个重庆n建设屮的积极作用。关键词：物业管理现状调查分析可持续发展ABSTACTInthispaper,thecurrentpropertymanagementinChongqingexposedfoundationisw

3、eak,imperfectlegalsystem,runthenon-standardandotherissues.ManagementoftheareainvestigationandanalysisofthepropertythatthepropertymanagementfromChongqingpublicity,sortoutthepowersandresponsibilitiesbetweentherelevantdepartmentstostrengthensupervisionandmana

4、gementpersonneltoimprovetheoverallqualityofthepropertyinabidtostrengthengovernmentregulationofpropertymanagementandownerstomonitorandenhancetheoveralllevelofpropertymanagementinChongqing.Meanwhile,propertymanagementservicestopromotethesustainabledevelopmen

5、toftheindustrytobetterplayinthe”fiveChongqing11thepositiveroleoftheconstruction.Keywords:Propertymanagementsituation；Asurveyandanalysis；Sustainabledevelopment中文摘耍I英文摘要II目录III一物业管理工作的研究分析1（-）物业管理产业的内涵、类型1（二）物业管理的背景1二物业管理工作的发展3（一）物业的起步阶段（1991年"998年）3（二）快速发展阶

6、段（1998年・2002年）3（三）品质化发展阶段（2002年・2009年）3三物业管理工作的现状5（一）物业管理整体发展不平衡5（-）法制建设滞后于物业管理行业的发展5（三）物业管理运作不规范5（四）公开、公平的竞争机制尚不健全6（五）行业队伍素质偏低，人才短缺6（六）物业管理地位不高6四促进物业管理发展的主要对策7（-）设置行政治理机构，规范企业行为、提高治理水平7（二）加强法规建设、奠定物业治理生存与发展的法制基础7（三）成立物业治理协会、增强行业发展动力7（四）重视专业理论研究、建立人才培养基地8（

7、五）物业治理企业发展迅速、品牌企业脱颖而岀8（六）提高行业准入门槛9（七）“以人为木”，提升居住环境的文化品位9五结束语10参考文献11-物业管理工作的研究分析(-)物业管理产业的内涵、类型1・物业管理产业的内涵物业管理产业是指从房地产业屮分离出来的，以物业(住宅、写字楼和商场等)资源卫管理对彖，通过物业管理企业对物业管理实施专业化的安全保卫、清洁绿化和维修养护等工作，以保持物业的良好功能，同时为住户提供安全、优美、舒适的生活和工作环境，以及为社会提供与物业相关服务业务的综合性服务行业。物业管理的产品概念己

8、突破了传统意义上的物业管理所包括的内涵，而是以物业管理主营业务为屮心，利用其上下资源及产业链的关系，形成了一个更为广泛的业务范围及产业概念。2.物业管理产业的类型物业管理产业可按不同的分类标准进行分类。(1)按物业的类别分类。物业的类别按其使用特征可以分为：住宅、别墅、工厂、写字楼、综合商贸楼等形式。(2)按物业性质划分。根据物业的经济性质，物业可以分为收益性物业和非收益性物业。如酒店、写西楼、商贸楼、出租住宅公