浅析房地产企业财务风险的控制及防范

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1、浅析房地产企业财务风险的控制及防范摘要近年來，我国对房地产企业的宏观调控政策力度不断的加人，房地产企业的财务环境也是不断的变化，房地产企业所面临的财务风险将更加复杂化和多样化。本文研究了我国房地产企业财务风险成因与防范问题，首先分析了我国房地产企业的现状，其次分析了影响我国房地产企业财务风险的主要因索，认为财务环境、宏观政策以及投资、筹资的决策不当是其财务风险居高不下的主要原因。财务风险存在房地产企业财务管理的每个坏节，其存在具有客观存在性。如果对企业的财务风险不加以重视和防控，就会给企业带来严重的财务危

2、机，影响企业的正常经营和发展，英至导致企业的破产和倒闭。因此，企业应该重视财务风险，并针对财务风险的特点，分析财务风险的成因，制定相应的应对措施，保证企业的正常经营与运转。本文主要分析房地产财务风险的特点，针对这些特点提出冇效地防范措施，在探讨过程中，得出控制房地产企业财务风险的最终结论。关键词：财务管理，房地产企业，财务风险，财务风险防范AnalysisofrealestatecorporatefinanceriskcontrolandpreventionAbstractWiththefurtherin

3、creaseinthenationalrealestatemacro-controlefforts.Therealestatebusinessenvironmentchangeddramatically.Especiallyintheleveloffunds・Thefinancialrisksfacedbyrealestatecompanieswillbemorecomplicatedanddiversified.ThispaperstudiesChina'srealestatecorporatefina

4、nceriskmanagementissues-ReviewedinrelationtofinancialtheoryonthebasisofthemainfactorstoaffectChina'srealestatecorporatefinancerisk,highdebtratiosandothercharacteristicsofthemacroeconomicenvironmentandotherfactorsarethemaincausesofthefinancialrisksofreales

5、tateenterprises.Financialriskexistsobjectivelyintherealestatecompaniesinallaspectsoffinancialmanagement,istheinevitableproductofthemodernrealestateenterprisestofacemarketcompetition.Forthefinancialriskthatmayoccurorhasoccurred・Ifnotpromptlytaketodefusemea

6、suresorthemeasurestakenbythelackofeffectivenessofrealestatecompanieswillrunintofinancialcrisis.Therefore.Thefinancialriskisanimportantcomponentintherealestatebusinessmanagement.Realestatemanagershavetofocusonpaintingonatopic.Thepaperanalyzesthecharacteris

7、ticsofrealestatefinancialrisks,andeffectivepreventivemeasurestodrawthefinalconclusiontocontrolthefinancialrisksofrealestateenterprisesintheprocessofexploringthesecharacteristics.Keywords:financialmanagement,realestatecompanies,financialrisk,financialriskp

8、revention目录摘要IAbstractII一、绪论1（-）研究背景1（-）文献综述1（三）研究意义2（四）研究内容与方法2二、房地产企业财务风险相关理论1（-）相关概念1（二）企业财务风险防范与控制的一般方法1三、我国房地产企业财务风险表现形式1（-）国内房地产发展及现状1（二）房地产企业财务风险的特点1（三）房地产企业财务风险的表现形式2四、房地产企业财务风险控制1（-）结合国家的宏观调控，有效降低财务风险1（-）优化