最新版房地产营销推广方案

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1、复合地产需要理性的营销营销运售动卖沟观通点概念上的[国际.城]国际.城形象主体商城国际InternationalInternational国际InternationalInternationalInternationalInternational国际International商务同步配套公寓互动配套类型面积（㎡）面积比具体分布情况商场7898031．6%零层：17774㎡一层：14545㎡二层、三层、四层：15225㎡写字楼3168012．7%分布于整座大楼第6层至第16层紧靠盐市口的东半部，每层套数均为15套，合计165套。商务公

2、寓9286337．2%跃层（分布于第6层）：2室2厅2卫1厨（约68㎡）共计60套分布在ABC三个区域内侧；2室2厅2卫1厨（约70．6㎡）共计66套分布在ABC三个区域外侧（分别临东御街和染坊街）－－合计126套。平层：2室2厅2卫1厨（约70．6㎡）分布在7至16层A区外侧共计100套；约68㎡户型分布在7至16层A区内侧共计80套――合计180套。1室1厅1卫1厨（约35㎡）分布在7至16层BC两区外侧共计440套；约34㎡户型分布在7至16层BC两区内侧共计440套――合计880套。空中别墅116944．7%分布于17、18

3、两层合计100套。形式上的[国际.城]整合营销思维Page1:高度决定影响力[国际城]的品牌地位是建立所有营销推广的前提：[国际城]不仅仅是一个集合大型商业城和甲级智能化写字楼和酒店式公寓的复合建筑体。它更是城市的荣誉与国际化标志成都新经济大发展的分水岭成都城市化发展的新都市形象“名片”在成都一定要首先塑造国际化整体形象的大氛围，其商场写字楼、公寓等均依其主干。在项目整体形象达到一定高度时，才是项目溢价能力和公众接受程度最高的时机。整合营销思维Page1:高度决定影响力建立项目总体形象时要抛开单个卖点的陈述以高屋建瓴之势塑造出恢弘磅

4、礴的气势创造一个“鼎”级的城市作品。整合营销思维Page2:运动着快乐着不要新闻炒做，要广告运动，沟通运动！传统地产开发：“地段！地段！地段！”传统地产价值：“价格！价格！价格！”传统地产营销：“炒做！炒做！炒做！”整合营销推广（IMC）的过程是动态而富含变因的。当代营销的意识特征是：“参与、互动、体验”是：“影响与被影响的结合”整合营销思维Page2:运动着快乐着将营销过程变成一幕又一幕高潮迭起的：“一场城市运营和商业革命的运动！”例天府广场规划发展——市民对话活动组织特征形式影响发展政府与[国际城]正反两方广场对话专栏投稿细节展

5、览整合营销思维Page3:从中央到地方,从海外到海内打开全球营销的大窗口传媒推广：共享全球传媒资源借助西部大开发契机和本案的特殊性、唯一性等赋予项目的重大意义，通过大众传媒对项目信息及相关事件进行报导、跟踪，选用从“中央”到“地方”的主流媒体，在全省乃至全球范围内提高项目的影响力，为项目的推广大造声势。通过这种本地媒体与国际、国内、省内等主流知名媒体相结合的方式，实现销售和品牌双赢的目标。整合营销思维Page3:从中央到地方,从海外到海内打开全球营销的大窗口传媒推广：共享全球传媒资源国际媒体：报纸：泰晤士报华盛顿邮报金融时报联合早报

6、中国时报杂志：VOGUE财富时代周刊传媒推广：全国优秀媒体选择经济类：21世纪经济报道、经济观察报、财富（亚洲版）、哈佛商业评论休闲类：高尔夫、高尔夫周刊、时尚、君子业界类：新地产、中国建设报、中国房地产报时政类：三联生活周刊、凤凰周刊、新闻周刊交通类：国际航空、汽车杂志、交通台网络类：雅虎网易TOM影视类：凤凰卫视中央1台重点推荐：《21世纪经济报道》——特点：读者为工商、行政管理决策者/适用：新闻刊发和物业形象塑造《高尔夫》——特点：高尔夫爱好者必看的刊物/适用：可作长期发布《三联生活周刊》——特点：经理人的时政刊物/适用：开盘

7、后广告刊发《国际航空》——特点：商旅和商务人士/适用：长期发布打开全球营销的大窗口营销推广：全球招商及销售香港商洽会暨销售发布会台湾商洽会暨销售发布会新加坡商洽会暨销售发布会上海温州购房团商洽会暨销售发布会整合营销思维Page3:从中央到地方,从海外到海内整合营销思维Page4:情景式专属营销什么是情景式专属营销？情景营销关键词：体验、互动、都市之情、自然之景在产品、销售、宣传等项目的各项环节、各类场所、各种道具中，充分融入客户熟悉的情景、项目真实的情景和未来生活的情景，让过程充满互动，让接触成为体验。专属营销关键词：个性、第一、定

8、向、关系以差异化“个性”为目标，以“第一”原则整合外部资源，以“定向”方式探索市场，以“关系”手段积累客户。整合营销思维Page4:情景式专属营销如何用情景式专属营销？举例说明：1）售楼处——情景艺术馆2）道具——情景绘本，限量定制形