XX农场项目研究建议书

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1、成都市轩鼎投资担保有限公司”四川省绿地现代农业投资有限公司（筹）文井结构农业综合示范区项目建议书二0—三年十二月二十五日第一章项目概述4一、项目名称4二、项目建设地点4三、项目用地规模4四、项目建设单位及概况4五、建设规模和内容51、一期51.1有机（生态）蔬菜农场：51.2养生颐养农场:51・3休闲度假农场：61、4CSA示范农场：62、二期63、三期64、建设年限65、项目概述65.1现代农业发展与新农村建设进入新的发展阶段75.2成都市确定建设世界现代田园城市的战略目标75.3新津传统农业正向现代农业加速升级和转型86、编制依据8第二章项目建设背景和必要性9一、建设背景

2、9二、项目建设的必要性10第三章市场分析14一、国际市场141、有机（生态）果蔬142、颐养16二、国内市场171、有机（生态）果蔬172、颐养19三、市场预测201、有机（生态）果蔬市场分析202、养老市场分析21四、竞争分析231、有机（生态）果蔬竞争者（现有的或潜在的）情况232、项目的SWOT分析24第四章地理位置和建设条件26第五章项目建设方案26一、建设规模和内容261、一期：261.1有机（生态）蔬菜农场：261・2养生颐养农场:261・3休闲度假农场：261、4CSA示范农场：272、二期：273、三期：274、建设周期：27第六章投资估算及资金筹措27一、投

3、资估算依据27二、项目建设投资估算281、固定资产投资估算281.1示范农场建设投资估算281.1.1生产性基础设施281.1・2公用工程281.1.3生产设备购置281・2项目综合管理中心建设投资估算291、3生产加工中心291.4间接费用估算291・5预备费用估算292、建设期银行利息估算293、流动资金估算29三、资金来源及筹措30四、资金使用和管理30第七章财务评价30第八章结论31一、可行性研究结论31二、问题与建议31第一章项目概述一.项目名称文井乡1100亩结构农业开发综合示范区项目二.项目建设地点新津县文井乡三.项目用地规模流转及配套土地1100亩四.项目建设

4、单位及概况建设单位：成都市轩鼎投资担保有限公司投资人：成都市轩鼎投资担保有限公司董事长：何兴平法人代表：陈玉林投资规模：拟投资20000万元。固定资产投资8347.2万元，流动资金11652.8万元。成都轩鼎投资担保有限公司主要从事对外投资业务，主导资源与资本相结合。全资子公司有四川神通汽车销售服务有限公司、成都展兴鼎贸易有限公司、成都锤海贸易有限公司、成都泰新嘉华贸易有限公司，公司下设部门有：融资理财部、项目投资部、市场策划部、行政管理部、财务部等。目前投资领域涉及旅游产业、酒店、建材、商业地产、农业综合开发项目等众多领域进行投资合作。公司坚持合作、分享、共赢的企业理念和客

5、户至上、诚信经营、规范管理、协调发展的经营宗旨，秉承思路决定出路，观念决定发展，细节决定成功的模式，建立规范的投资操作流程和完善的风险控制体系。本着求实创新,以资源和资本相结合的方针，对团队坚持“专业化、职业化、精英化、精细化的人才管理理念，组建了一批具有金融、管理、法律财务及经济领域有着丰富管理经验的精英人才团队。内部机制健全，机构设置合理、管理体制灵活、发展思路明确，具有广阔的发展前景。一.建设规模和内容1、一期：建成800亩生态种养结合体验农场示范基地，建成100亩CSA示范农庄；1・1有机（生态）蔬菜农场：该农场占地400亩，规划设计由400个农场组团（每个组团是1亩

6、为一个单元）形成，用于立体农业蔬菜种植。1・2养生颐养农场：该农场占地200亩，规划设计由50个农场组团（每个组团是4亩为一个单元）形成。1・3休闲度假农场:该农场占地200亩，规划设计由50个农场组团（每个组团由4亩为一个单元）组成。1.4CSA示范农场：该农场占地100亩，规划设计由2个50亩农场组团形成。2、二期：建成100亩农业休闲观光、商务接待、技术研发、科普教育、农耕文化展示中心；3、三期：建成占地100亩的果蔬加工、储藏、配送基地。4、建设年限建设期三年（2014年5月-2017年4月）。5、项目概述十一五”时期，新津县在发展现代农业、新农村建设和全面建设小康社

7、会等方面取得了丰硕的成果，积累了丰富的实践经验。随着中央大力推进经济发展方式的转型，低碳经济已逐步成为经济结构调整的主线，农业和农村经济发展呈现出了五大显著的走势和特征：农业生产由传统方式向依靠科技进步推动生产转变；农业经营由分散经营向规模经营转变；农业发展由数量优先向质量、品牌并重转变；农业功能由单一的生产功能向经济、生态、旅游和文化等复合功能转变；农村形态由零散居住向功能配套的新农村综合体转变。5.1现代农业发展与新农村建设进入新的发展阶段2013年中央T号文件”明确提出“着力构建新型农业经营体系”