[毕业设计职称论文]建筑工程造价控制论文_高层建筑工程论文

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1、浅谈高层建筑工程造价控制与管理【摘要】【关键词】高层建筑;工程造价；成本控制；成本管理；方法措施【论文摘要】随着我国基本建设的快速发展，原材料价格飞速上涨，建筑工程的总造价和单位造价也在不断提高。如何合理确定和控制工程造价，使工程造价的成本控制在合理的范围内，是投资者考虑的一个重要问题。怎样有效控制工程施工的成本，最大限度降低成本，实现企业经济效益的最大化，是项目投资企业及各施工参与主体重点关心的问题。针对高层建筑投资高，施工周期长等特点，分析高层建筑设计和施工阶段对工程造价的控制方法和措施，使得企业可以有效控制高

2、层建筑的工程造价，发挥各项生产要素的最大经济效益和社会效益。前言随着我国基本建设的快速发展，工程造价的主要组成要素：人工.材料.机械费用都在飞速上涨，建筑工程的总造价和单位造价也随之水涨船高。如何合理确定和控制工程造价，使工程造价的增长控制在合理的范围内，是投资者考虑的一个重要问题。如何做好建筑工程造价的控制工作，特别是高层建筑体量相当大，工程建造周期较长，相关配套工程增加导致高层建筑的投资成本比较高。高层建筑造价的控制管理显现于项目建设的全部环节，尤其是设计和施工阶段，对于造价的控制至关重要。在此重点对建筑设计和

3、施工阶段的造价控制进行解析。设计是建设项目由计划变为现实的工作阶段。拟建工程在建设过程中能否保证进度.保证质量和节约投资，在很大程度上取决与设计。除项目决策之外，设计工作起着决定性的作用，可以从以下几点来做好对工程设计的控制：第一，加强对设计单位设计图纸质量的外部监督与审查。充分发挥图纸审查中心的职能作用，像工程质监站监督施工质量一样，审查.监督设计质量。第二，规范设计概算办法。确立设计概算须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定，以确定的投资限额作为取费基数，这样可去除人为扩大设计规模的费用。第三，制订设计奖

4、惩制度。设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位以特殊荣誉，对设计人员实施奖励。第四，制订“限额设计标准。限额设计是工程建设过程中有效的控制方法，也是控制投资规模的有效措施之一。因此，尽快组织有关部门按建筑的不同类型和规模，制订出适宜的限额设计标准。第五，推进四新成果在工程设计中的应用。以新技术.新材料.新工艺.新设备，优化工程设计的技术经济为指标，提高产业的科技含量，提高工程的综合效益。限额设计是在可行性研究报告所确定的建设规模.建设标准.建设内容的基础上，在投资估算的范围内进行工程设计。特别是同一区域的建

5、设项目，认真总结同类建筑项目的设计要求，建立数据库，对相关决定造价的材料含量量化才能达到控制造价。限额设计必须坚持科学的管理，尊重客观事实、精心设计、实事求是，运用优化设计使经济和技术相结合。同时，采用技术经济分析和效果评价，尽可能以最小投入创造最大效益。在保障项目功能要求基础上，激发设计人员潜力，优先选取新技术、新材料、新结构、新工艺，在资金有限条件下，创造出最优设计方案。施工阶段是工程造价主要发生的阶段，有很大的可能出现投资浪费现象。所以在施工阶段，施工方管理工程造价的合同管理、工程结算管理，以及工程施工现场管

6、理水平，将最终决定项目的最终工程成本。因此作为资源消耗大户的建筑工程施工，应在施工阶段大力倡导文明施工、绿色施工，为实现环保节约型社会做出应有的贡献。1、选择和优化施工方案。施工组织应首先考虑降低工程成本的措施，选取和优化经济较合理方案。其次应兼顾社会成本，积极推进新技术新工艺的使用和推广，在确保安全的前提下兼顾经济成本和社会成本，应综合分析，选择最优方案。2、科学釆购和合理使用材料。工程建造中的60%到70%是材料费用，因此材料成本的控制是工程造价控制的重点。在施工过程的每一个环节从预算、采购、签收，到领用、监督

7、和回收加强责任管理。采购前需要了解材料和设备的用量及报价，分析价格趋势，进行多家对比选择，较大的工程可以组织公开招标。选择价格，质量，服务等方面综合实力较秀者。应严格管理采购数据，到货时间等，尽量减少库存积压。合理有效使用资源，杜绝浪费。3.完善工程质量保证体系。项目部应积极推进质保体系建立和正常运作，指派专人监督管理施工过程中的各项环节，实时监控工程质量的变化，保证工程的高标准.严要求，确保不返工，杜绝浪费和损失现象的出现。4.积极主动的使用先进技术。不断在理论和实践中探索、学习和完善施工方法、先进技术，提高作业

8、质量和效率,节约时间成本、经济成本等，以降低生产成本，不断提升企业的核心竞争力。5、大力培养和选用合格施工管理人员。高层建筑通常人工费用占据约15%至25%的工程总造价。人工费根据人工价格和项目用工量来决定，近年来随着“民工荒”的加剧，人工价格大幅上涨，人工成本占据成本的比例逐年提高。确保高效且保证质量的完成建筑工程施工任务，尽可能减少浪费，合理使用和减少用