鱼塘承包转让合同

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1、合同编号：三森林租—2019023土地（鱼塘）使用权租赁合同甲方：佛山市三水区森林公园发展公司乙方：经甲、乙双方共同协商，本着平等互利的原则，就有关租赁事项达成如下协议：第一条土地的位置、面积（一）甲方将座落于云东海街道杨梅片区,面积为15.357亩的鱼塘（编号：同心路4号塘），出租给乙方使用。第二条土地现状（一）土地现状以鱼塘为主（详见附件1）。（二）地上物详见附件2：《同心路4号塘土地地上物清单》，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满交还土地使用权时的验收依据。同时，乙方应当保持地上建（构）筑物、地上附着物的正常使用功能，不

2、得人为破坏。第三条租赁期限、用途（一）土地租赁期限为3年，从2019年09月1日至2022年08月31日止。（二）乙方向甲方承诺，该土地及地上附着物由乙方独立使用，并仅作水产养殖及农作物种植使用（禁止禽畜养殖），如乙方需与他人共同使用（包括但不限于个人合伙、联营、部分借用）或改变用途，须在征得甲方书面同意后方可。7（三）乙方不得擅自对租赁物转租、分租、或转借他人。第四条租金、租赁保证金及支付办法（一）首年度租金总额为人民币（小写：￥元/年），按照先缴租后使用的原则，租金一年一缴，自签订本合同之日起10个工作日内，乙方以转账支付方式一次性将年度租金汇入甲方指

3、定的银行账户，如租赁期为一年以上的，剩余年度租金乙方应于每年06月01日前以转账支付的方式付清下一年度租金。乙方应依时支付土地租金，逾期三个月以上，甲方有权单方解除合同,并没收租赁保证金。甲方在收到乙方缴交的租金后，需向乙方开具等值的票据。（二）乙方应在合同签订10日内向甲方缴纳相当于年度租金的50%，即人民币￥元作租赁保证金,待合同期满，乙方清空土地及自建建（构）筑物、拆除自建临建物和缴清相关费用（包括但不限于与土地及建（构）筑物相关的水、电费等），并经甲方验收土地及建（构）筑物及验明相关费用缴清证明等后，甲方将保证金免息退回乙方。（三）甲方收款银行信息

4、情况：单位名称：佛山市三水区森林公园发展公司开户行银行：兴业银行三水支行营业部账号：392150100100072903第五条搭建（临时）建筑物乙方需平整土地或搭建（临时）建筑物的，需将用地规划方案报云东海街道相关部门批准，办理相关用地手续,并7按相关法律法规办理报建手续，用地涉及林业的,应向林业主管部门办理相关手续,批准后方可施工建设，不得违法搭建（临时）建筑物，乙方为临时建筑物一切责任的责任人（包括但不限于治安、环保、安全、消防等责任）。同时，合同解除、（提前）终止时，乙方不得就自己搭建的临时建筑物主张含经济权利在内的一切权利。第六条水产养殖注意事项水

5、产养殖企业（户）须按照法律、法规、规章等规定进行水产养殖，在养殖过程中要签订环境保护和水产品质量安全责任书。必须填写《水产养殖生产记录》，记录养殖种类、苗种来源及生长情况、饲料来源及投喂情况、水质变化以及病害发生情况、主要症状、用药名称、时间、用量等内容。必须配合农业部门依法进行养殖水产品药物残留抽样检测和水质检测工作。必须纳入水产品质量安全追溯平台管理。第七条改变土地用途乙方如需改变土地用途的，必须向甲方提交书面申请，经甲方会同云东海街道办相关部门审核同意后，由承租人与甲方重新签订租赁合同，调整租金。第八条合同的变更、解除与终止（一）双方可以协商变更或终

6、止本合同。（二）乙方不得探测、开采和出售地下资源，如有发现，甲方有权终止合同，除了按实际使用季度数计算（超过部分按整季度使用计算）收取乙方租金外，乙方未使用季度数租金和租赁保证金不予退回，并将依法报请国土部门追究乙方的法律责任。（三）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，乙方未使用季度数租金和租赁保证金不予返还，且今后将其列入佛山市三水区森林公园发展公司7土地（鱼塘）竞投会黑名单,禁止其报名竞投,并根据实际情况向乙方索赔：1、擅自将土地使用权转租、分拆出租或转借他人的；2、擅自改变土地用途的；3、违反环保相关规定的；4、逾期支付租金的；5、损坏租赁土

7、地的；6、擅自砍伐土地周边树木及侵占周边土地的；7、违反相关规定搭建建（构）筑物的；8、利用租赁的土地从事禽畜养殖的；9、利用租赁的土地进行违法活动，或其他严重损害甲方权益的。10、汛期不配合水利部门及我司的指挥做好相关防汛工作。如乙方有第8点行为，即利用租赁的土地从事禽畜养殖的，甲方有权根据租赁合同面积，按600元/亩的标准向乙方索取违反合同的赔款。（四）租赁期满合同终止，乙方应在租赁期满之日10日内向甲方移交租赁物及地上建（构）筑物、种植物，并结清全部费用。第九条合同的提前终止（一）甲方提前终止合同1、因甲方需要，甲方有权在租赁期内提前终止合同，只需提

8、前一个月通知乙方终止合同，乙方需在收到甲方通知后的一个月内清空土地