样板间基层施工阶段工作总结

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1、工作联系单表B4-1（C1监）编号（联）DT-HY-007工程名称大同市XX大厦室内装饰工程日期2012年10月22日致：大同市南郊区XX大厦有限责任公司（业主单位）抄送：大同市XX建设监理有限贵任公司（监理单位）事由：关于样板间基层施工现阶段工作总结作为迎宾路中心地段的一座现代化高档酒店，酒店木身装饰风格及装饰工程质量同是本企业文化的一种多元化体现。样板间针对整个工程至关重要，根据现场样板间近一个半月的施工，我项目部针对现有项目施工过程中的重点问题、优化方案进行总结，现上报贵处，内容如下：一、装饰项目

2、放线及复核的重要性：1、楼层标高控制线：楼层标高控制线是整合各配套单位交叉施工项目衔接的重要环节（如：电梯安装与室内装饰成活而衔接，内外装门窗洞口衔接，满足吊顶内管线敷设、设备安装与装饰结构的合理排布，满足各区域地面铺装要求等）。鉴于此项重要性，我项目部入场后依据土建指定标高50线在消防楼梯间逐层进行进行复核及水平1米线标注，并以卫生间为主要测量点（理论铺装要求水平点最低）针对各楼层土建成活面高度进行复核，其中我方负责施工的12层、4层样板间楼层内卫生间整体预留地平高度均已达到1米水平线下50n）m,但

3、部分楼层房间地平预留施工尺寸不足50mm,（部分仅30mm,详见附表），整体水平抬高10^20mm或局部进行剔凿施工需贵处予以明确。2、样板间精准放线：以楼层中轴线引至各房间作为房间方正线标准，确定房间中心控制点（例如客房及厢房的吊顶圆心），以屮心控制点为基准点辐射方式进行室内造型定位放线。进场初期我项目部根据设计图纸将墙/顶造型线、灯具定位线、家具布置点位、上下水点位进行详尽的标注。此项工作便于设计方优化、调整设计方案,整合各配套单位施工方案，做到设备安装、管路敷设穿插合理，也使我项R部针对工艺做法及

4、细部节点进行优化处理，做到施工精准，减少变更拆改的工料损耗。其中细部调整后续介绍，重要标高调整例举如下：A、12层样板间因梁底标高限制配套设备安装，通过设计确认其标高由原设计2450mm卜调50mm至2400mm；B、4层样板间在满足设备安装需求的情况下上部空间仍冇可调空间，考虑房间开间较大，在争取设计确认后整体标高上调100mm达2800mm,屮心圆造型另上调100mm达3350mm；二、样板间“引路”的的重要性：根据以往工程施工经验，我项目部以以下3点作为样板间施工的重点目标:1、方案优化——样板间

5、施工完成后，建设单位、设计单位对精装修整体效果及收口细节等能有更加直观的感受，便于建设单位、设计单位在大面积施工开始前优化修正设计方案；2、过程优化——样板间施工相当于一次深刻详尽的图纸会审与技术交底，在施工过程中出现的质量、技术、交叉施工冲突等问题的解决经验，可以用于指导今后的大面积施工，避免在大面积施工时出现返工现彖，即节约了成本，更使施工进度得到有效的控制；3、标准建立——样板间施工相当于确立了一整套详尽的、具有可操作性的工程验收标准，便于大面积施工中用于随时检评施工质量。三、确保施工质量的两点重

6、要措施：酒店类项目一般装饰装修使用周期为6飞年，常规项目施工短时间内不会冇问题显现，治表不治本的简易维修即可应对2年质保期，质保期限过后问题会愈加严重（如吊顶石膏板凹凸变形、裂缝甚至局部脱落，木饰面脱漆、开裂、边角局部翘曲等），从底层处理才能完成维修的项口势必造成业主方后期维护、维修费用巨大增加。装饰施工不仅仅要注意饰面部分的施工质量，更要注重基层类隐蔽施工。基层材料的选择和施工工艺的监控，将直接影响到后期面层的稳定性、持久性,甚至影响整体环保不达标。综上所述我项目部总结质量控制两重点如下：1、材料选配

7、的重要性：材料的定样、采购、使用是装饰施工中垂耍环节J几类材料尤为重耍,如:强电、弱电中的电线；各种空开、开关、插座;水管；基层板材、钢材、水泥、胶粘剂、防火涂料、防腐漆;乳胶漆、油漆;锁、较链、滑道等,这主要涉及安全、环保及使用功能等）°目前装饰材料市场鱼目混杂，不合格产品同样可提供合格的相关资料、证书（质检、环保等）。现场材料使用多样化，项目现场仅能从外观物理角度评定产品优劣，却根本无法做到多种材料化学成份等专业化分析。普通詁牌的材料专业的复检、复试将严重影响材料进场吋间，导致工程进度迟缓，因此我项

8、H部建议进场材料品牌化：A、品牌化产品社会监控性强，不同批次产品品质不会有超规范的差异；B、品牌化企业木身完善的防伪工艺体系也可使建设方实吋监控，杜绝工程用料以次充好。C、推荐品牌产品：轻钢龙骨及石膏板一一龙牌、可耐福、拉法基；细木工板：莫干山、鹏鸿、兔宝宝、黄猫；防水材料：东方雨虹、禹王、汉高；材料选型、定样、进场的程序化管理也是我项目部项目系统化管理的一个重要环节。定期的培训使项目参建每个人都熟知材料的性能、参数及材料的真假、优劣的区分