装修监理实施细则

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1、XXX装修工程监理实施细则上海联合工程监理造价咨询有限公司XXX工程监理项目组一、概况二、监理范围监理合同规定的监理服务内容。三、监理依据(1)已批准的本装修工程监理规划(2)已审核批准的施工组织设计(3)装修设计施工图(4)相关规范标准(GB50300-2001)(GB50210-2001)(GB50327-2001)(GB50303-2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《住宅装饰装修工程施工规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(

2、GB50242-2002)《住宅装饰装修验收标准》(DB31/T30-1999)四、质量控制1、原材料质量控制(1)工程所选用的材料必须符合设计要求和现行材料标准的规定。(2)监理对装修单位提交的原材料、半成品、配件报审表与装修合同屮列明的材料品牌、品种、规格、色泽、性能及封样样品进行核验。(3)检查原材料、半成品、配件质量证明资料及按规泄抽检复试合格证明后，签认材料报审表。(4)抽查施T现场所用原材料、半成品、配件仓库配(发)料单，以防材料混用。2.地面工程质量监控本项目套内厅、卧室地面基本配置为XXX板，部

3、分増配为XX板底层，血层XXX板。具体质量控制要求：(1)铺装前应对基层平整度进行控制，误差不得大于5mm，应对基层进行防潮处理,底层为毛地板时，毛地板必须同时应防潮处理。（2）地龙骨施工前应清理基层，其间距一般控制在300mm左右；规格为30mmx50mm左右；用尼龙膨胀专用地板钉固定，钉的间距大得大T600mmo要求表面平整、固定牢固、不松动。底层为毛地板时，应与龙骨成30°或45°铺钉，板缝应为2〜3mm,相邻板的接缝应错开。（3）在龙骨上直接铺装地板时，地板接缝应在龙骨的中线上，铺装前应对地板进行选配，

4、地板钉长度应为板厚的2.5倍，在凹樺边30。角倾斜钉入，禁止从成品板表面钉入，地板与墙Z间应留有8〜10mm,的缝隙，行走时无响声、无松动现象。（4）地板铺装后应注意成品保护，表面应洁净无沾污，无划痕、毛刺等现象。（5）监理质量控制措施和方法⑷、对基层防腐进行巡视检查，检查施工记录。⑷、地龙骨施工完成后进行隐蔽验收。⑷、地板铺设完成后，按下表进行分部工程验收。木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度长地板W2.02m靠尺、楔形塞尺每室至少测量三处，収最大值。拼花地板W2.0四

5、面企口地板W2.0缝隙宽度长地板三1.0拼花地板W0.5拼花预制板三0.2四面企口地板W0.2地板接缝高低W0.5注：本表所列允差适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。⑷、督促施工单位及时填报检验批、隐蔽工程和分部工程质量验收记录表并组织验收。2.抹灰工程质量监控木项Fl套内墙、顶面在土建粗粉刷完成的基础上进行装修。其质量控制耍求：（1）批腻子前对墙、顶面进行普查，基层表面的尘上、污垢、汕渍等应清除干净；用小锤轻击检查，粗粉刷层与基层面之间必须粘结牢固，应无脱层、空鼓、浮砂，面层应无爆灰

6、和裂缝。（2）腻子应由专人根据要求的配合比和稠度进行拌制，并随拌随用，并应控制在初凝前用完。（3）批嵌腻子应分遍刮平，厚度可根据墙面平整度适当增减，但厚度均不宜超过5mm。本工程施工正值冬季应控制材料温度不宜低于5°G（4）监理质量控制措施和方法⑷、抽查、督促施工的偏差控制在下表允许范围内：项H允许偏并（mm）检验方法表面平整度4用2M直尺和塞尺检查阴阳角方正4用直角检测尺检查立面垂直度4用2M检测尺检查⑷、目测检查腻子批嵌质量，应表面光滑、洁净、均匀无抹纹。⑷、督促施工单位及时填报检验批和分部工程质量验收记录

7、表并组织分部工程验收。4、门窗工程质量监控本项冃门窗T程为套内内门安装，门及门框由专业制作单位制作，现场安装。其质量控制要求：（1）木门的木材的品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木材的甲醛含量应符合设计和规范要求。（2）木门的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。（3）木门立框前应按要求完成门套基层施T。（4）安门框时，应先将门框试装于洞口内，四边用楔临时塞住，校正门框垂直度和冒头水平度。（5）门扇放入门框试装合格后，再按扇高1/8〜1/10的距离开较链槽，深度与较链厚度相适应，槽底要平整。（6）监理质

8、量控制措施和方法⑷、检查、核验门框半成品实物质量和质保资料，按下表进行检验。项日构件名称允许偏差（mm）检验方法翘曲框3将框、扇平放在检查平台上，扇2塞尺检資对角线长误差框、扇3用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角表面平整度扇2用1M靠尺和塞尺检查高度、宽度框0；・2用钢尺检查、框量裁口里角，扇+2~0扇量外角裁口、线条结合高低并框、扇1用钢直尺和塞尺检杳相邻枫子两端间距扇2用钢直尺检查