营销策划合作协议

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1、营销策划合作协议【森房产经纪有限公司（一）】委托方：香港有限公司（以下简称甲方）委托代理人：受托方：烟台南云（以下简称乙方）法定代表人：协议双方本着真诚合作、互惠互利的原则，甲方将其投资开发的位于山东省济宁市梁山县水泊南路以西、虎头蜂路以南、水泊大街以东、独山路以北建设用地约119亩、建筑面积约22万平方的荣信紫荆花园商住项目（以下简称本项目），委托乙方独家全程进行策划销售工作。为明确双方职责，确保双方利益，经甲乙双方充分协商，达成如下协议：一、委托项目本项目销售总建筑面积约22万平方米（含商业

2、、住宅、车库及附房）O二、委托期限合作经营协议书本项目委托服务期限自XX年6月1日起至XX年10月1日止。三、策划销售工作程序1、甲乙双方应严格按照约定的营销管理程序开展各项工作，任何一方未经双方协商同意，不得越权行使职权。2、乙方在负责该项目营销和广告策划时，需按双方共同确定的每期销控计划（内容包括：销售房源、销售面积、销售价格、销售政策、销售时间等内容。以双方签字盖章的书面文书为准）对该项目进行营销和广告策划。四、工作费用及支付方式本项目房源销售价格及商业用房租赁招商佣金双方根据开发成本、合

3、理利润及市场情况协商确定。甲方有权对销售价格进行调整。标准如下：1、策划销售代理费用标准：按每月双方确定的销售计划内已售房源的实际回款额为准（贷款客户贷款部分以银行放款为准）O策划销售代理费用二月销售回款额*1.5%o2、甲方于乙方根据市场情况确定最终销售价格，底价由甲方签字盖章后交予乙方。底价确定后，需甲、乙双方共同遵守，合同期限内不再变更。乙方在销售过程中不得低于甲方所给的销售底价。超过底价（为有利于销售，甲乙双方共同协商，经甲方同意，后出台的种种优惠让利活动后的价格）部分乙方双方进行分配，

4、其中甲方占超出部分的70%,乙方占超出部分的30%o4、甲方可以预留部分房源作为自用，乙方不收取佣金。5、甲方需在每月五、销售周期甲方相应手续办理完毕，乙方根据工程进度与甲方确定最终销售周期，收盘一切手续办理完毕，合同终止。六、甲方责任1、甲方为乙方提供基本办公场所（售楼处），沙盘、桌、椅、空调、电脑、打印机、电话等相关办公设备。售楼处所产生的水、电、网费及话费等费用由甲方承担。2、甲方指派专人与乙方联系相关工作，传递相关材料。3、甲方按乙方需求，及时提供所需要的项目相关资料,乙方积极完成各项营

5、销工作。4、宣传单页、楼书、整体营销推广所产生的营销费用由甲方承担。七、乙方责任1、乙方组成专门工作小组，在合同签署后全面展开相关工作，工作小组包括策划、销售方面的工作人员，薪资费用由乙方自负。2、售楼处包装设计方案及项目整体推广方案由乙方提供。3、乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方经营机密。4、乙方应严格执行甲方要求，及时完成甲方下达的各项工作任务。甲方定期给乙方下达销售任务，如乙方连续三个月未完成销售业绩，甲方有权辞退乙方。5、每月施方案的市场反馈，并提出改进建议。6、若乙方的工作人员在履行

6、本合同期间给自身或第三人造成人身或财产损失，由乙方负责赔偿，与甲方无关。7、乙方负责向客户介绍办理银行按揭手续需提供的文件，介绍办理按揭手续的流程，带领客户去银行办理按揭手续，甲方协调银行方面各种人事关系。八、违约责任1、如甲方未能履行责任，所造成的项目销售时间延误和损失由甲方自身承担。2、如乙方未能严格履行合同服务内容，由此所造成的甲方损失由乙方承担。3、若乙方不能完全履行本合同义务，甲方有权提前解除本合同。4、在甲方付清阶段合同款项后，乙方所提供的项目方案、分析报告的知识产权归甲方。5、项目

7、合作期间，双方应认真执行合同条款，不能擅自中止合同。任何一方无故中止合同，合同解约方应向守约方支付XX年。IV、服务费用支付方式一、双方最终确认整体服务费用总计人民币巻拾捌万元整。二、费用支付方式1、合同签订后，甲方即支付给乙方策划服务费用人民币壹拾伍万元整。乙方以收到甲方支付首批策划服务费银行付款凭证传真件之日为整个策划工作开始0o2、乙方向甲方提交《新疆市场调研报告》、《河北市场调研报告》文本，经甲方签字、认可后三日内（以银行回单为准），甲方向乙方支付策划服务费用人民币壹拾万元整。3、乙方向

8、甲方提交《整合营销策划大纲》文本，甲方认可后三日内（以银行回单为准），向乙方支付策划服务费用人民币壹拾万元整。4、乙方向甲方提交《平面设计及应用手册》、《电视脚本》文本，甲方认可后三日内（以银行回单为准），向乙方支付策划服务费用人民币巻万元整。注：策划服务费用不包含以下一些费用1、影视、广播音带等广告制作费用、模特费、歌曲版权费；2、广告发布费；3、印刷品的电分费、菲林费；4、乙方人员应甲方要求出差，费用由甲方承担，但工作内容、参与人员和出行方式须经甲方审核。V、其它事宜1、本合同一式四份自双方