获奖广告策划案

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1、获奖广告策划案三分筑家七分缔爱——十分在清水雅居乐海南清水湾营销策划案内容提要0203^09市场环境分析营销策略提案10~1314~1819〜2223~2425~28创意策略捉案媒介投放捉案广告费用预算附录第1页共1页三分筑家七分缔爱十分在清水房地产蓝海赤潮房价的不断攀升与居高不下的状态，在中国市场上已经维持了3年多的时间，房地产行业的蓝海产生了赤潮，开发商热衷，广告商追逐，消费者关注。追求生活品牌消费者购买住房，不再只是为了得到一个避风挡雨的红砖青瓦实物，而是为了满足某种心理需求，然而满足这一需耍的载体就是品牌。跨越产品迎合人心在激烈竞争的房地产行业中，而对竞争者强调“居住环境”时

2、，我们开始出售“居住感受”。清水湾冇“人有我优”“人无我冇”的破件设施，那么我们的任务就是在此基础上，打造清水湾的软件——形象。品牌契机——“家与温情”清水湾的LI标消费者是40以上的成功男人，他们把时间奉献给事业和社会，家庭中难免会有遗憾和愧疚。本案通过“豪门不深”“深院不宅”“宅居冇爱”“爱意暖家”一系列活动传播“三分筑家七分缔爱”的概念，全方位构建清水湾“家”的温情氛围，给成功男人弥补家人的机会，也给自C找寻享受天伦Z乐的平台。最终在人们心智中留下“清水湾满足成功男人精神上需求”的印象。第2页共2页三分筑家七分缔爱十分在淸水宏观鸟瞰寻找定位知彼扬长避短知己放人个性知人心得人心核

3、心概念三分筑家七分缔爱第4页共4页三分筑家七分缔爱I•分在清水第5页共5页三分筑家七分缔爱十分在清水人无我冇第6页共6页三分筑家七分缔爱十分在清水人有我优第7页共7页三分筑家七分缔爱十分在清水他们在哪里？他们是金领群体，他们在办公室他们是公司高管，他们在会议室他们是外交好手，他们在舞会上他们是空屮飞人，他们在飞机上他们更是妻子想要依靠的丈夫孩子想要敬仰的父亲父母要想谈心的儿了所以他们应该在家里然而忙碌的步伐他们的工活中“家”与“酒店”的概念模糊（相关数据见附件28页数据分析）他们在干什么？努力工作，证明自我价值——时间给了工作参与公益活动，赢得名声——精力给了社会购买房产、衣服、首饰

4、珍品一一物质给了家庭他们需要什么？75.3%的成功商人每周陪家人的时间不足12小时（除去夜间休息时间），而每周陪家人超过20小时的不足调杳人数的12%。——人民网2011年2月第8页共8页三分筑家七分缔爱十分在清水他们需要的是：家的感受，固定的港湾把时间和爱还给家人第9页共9页三分筑家七分缔爱十分在清水清水湾给他们需要的——温情的家，暖暖的爱亏欠的关爱，清水湾帮您还上渴望的温馨，淸水湾帮您备好久违的因圆，清水湾帮您制造“三分筑家，七分缔爱”一一“十分在淸水”雅居乐海南清水湾作为一个典型的旅游地产，其破件已经很清晰的呈现在受众面前，其软件“第二人生”也具有很大得开发潜力。在别的楼盘一直

5、强调“居住环境”的时候，我们宣传“居住感受”另外，我们的“居住感受”是建立在“居住环境”下的上层粘神体验本案通过“豪门不深”“深院不宅”“宅居有爱”“爱意暖家”一系列活动，止在清水湾购房的您感受的不仅仅是最美的海岸线、最纯净的负离了、世界名牌购物街、多国的风情温泉谷、会唱歌的沙滩，更是您全家的第二居住地，让清水湾变成幸福落脚的地方。第10页共10页三分筑家七分缔爱十分在淸豪门不深吸引受众眼球，增加清水湾的曝光度深院不宅体验营销，捉升受众对淸水湾的认知宅居有爱温情升温，型造清水湾“筑家又缔爱”的形象落脚清水，享受家的温情，爱的暖意爱意暧家第11页共11页三分筑家七分缔爱十分在清品牌传播

6、活动Z-：豪门不深活动目的品牌造势，吸引注意。豪门之人也是平平凡凡的世间男女，家是他们情感的寄托，他们由爱组家，他们的故事值得分亨。此活动旨在广大网络用户中引起共鸣，提高淸水湾的知名度，深入清水湾“筑家缔爱”的品牌概念，打响系列传播活动的第一枪。活动形式以微博、微视频、网络「I志的形式在网上大规模传播活动内容与新浪微博合作，发表商界名人XX的创业爱情故事，然后呼吁网络用户说出身边亲朋好友的爱情故事。活动时间2011年8月〜2011年12月活动地点北京、上海、广州、武汉、天津、沈阳、杭州、成都八人城市品牌传播活动Z二：活动目的在豪门故事在网上造势Z后，继续文火升温，直接请名人零距离体验

7、清水湾。体验营销，以展现在清水湾的生活状态，向消费者表现其适介居家的一而。在品牌口碑传播的基础上扩人影响力，深入品牌概念。活动内容在全国范围内大力宣传造势后，邀请商界名人XX协家人到清水湾一口游，全而展示清水湾的自然景观、基础设施和生活状态，并全程跟踪拍摄，并放至媒体以宣传造势。活动时间2011年10月"2012年1月活动地点北京、上海、广州、武汉、天津、沈阳、杭州、成都八大城币深院不宅第12页共12页三分筑家七分缔爱十分在清品牌传播活动Z三：活动口的在前