区政务中心外墙保温工程监理实施细1

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1、外墙保温工程监理实施细则一、工程概况本工程出上海宝钢建总承建，黄山市建筑设计研究院设计，黄山市建设监理冇限公司监理，黄山市质量监督站监督，工程位于屯溪区阳湖镇，主楼T•八层框剪结构以及四层框架结构的辅楼建筑组成。总建筑面积为45821m2,外墙保温系统面积约为4500平方米。保温层为JZ・C(无机活性)墙体保温浆，保温层厚度40mm。二、监理实施的依据1.国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。2.业主与监理方签订的《监理委托合同》。3•业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。4.经过批准的设计文件、图纸及英相关的规范、标准。5.有关标准与验收规范：⑴《建

2、筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；⑶《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)；⑷《建设工程监理规范》GB50319—2000；⑸《JZ-C无机活性墙体保温砂浆系统行业标准》(GB/T20473・2006)；⑹《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134—2001)⑺《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005)⑻《安徽省工程建设标准设计外墙保温系统构造图集五JZ・C》皖J119-2006(10)《屮华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》(2002年版)(11)建设

3、部2003年1月1口起施行的“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”。三、监理工作目标根据木工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程处墙外保温施工监理工作细则，用以指导木监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墙外保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同吋达到总体的安全口标。四、质量控制工作内容1•审查施工单位该工程的外墙外保温工程施工组织设计（施工方案）；2.检查验收基层墙

4、体；3.检查材料的准备和配制；4.检查JZ—C无机活性原材料质量；5.检查保温层的施工质量；6.重点检杳外墙外保温系统特殊部位的处理质量；7.进行外墙外保温工程质量的评定和验收。五、外墙外保温工程监理组织图1监理组织六、监理事前控制要点施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量口标、工期口标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。6.1技术准备对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。1.熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料2.督促施工单位在施工前向施

5、工人员做好技术交底。3.现场的测量基准点资料；4.施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；5.审查施工单位编写的丿施工组织设计和施工技术方案，丿施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、齐种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。6.审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。1.监理工程师耍对外墙外保温粉料及保温浆料配比等材料进行审查，确定后耍对样品进行封板保存

6、，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。4.2技术管理施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。同时，在审查施工组织设计、施工方案时：首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施；且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项

7、施工方案。6.3材料准备施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同吋要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。1.材料的质量保证资料作为材料的质量保证资料，A、B型保温粉料、JZ-C（无机活性）添加剂、粘结剂、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布（加强网）的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。2.检查进场材料的复试报告：进场复试报告是由冇