电气こem实施细则

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1、陕西中基建设监理咨询有限公司龙湖香醍漫步一期1#楼监理实施细则（电气工程）编制:审批:公司地址：西安市高新路52号18F邮政编码:710065电话:(029)88338730传真：(029)88338737一、工程概况：西安龙湖香醍漫步一期售楼部、1#楼，位于西安市长乐坡沢河西安，工程总建筑面积2615.5M2o其中售楼部设计为框架结构，建筑面积547M2,1#楼设计为剪力墙结构，建筑面积2068.5M2,建筑高度为18.915m。楼内设电梯1台。楼内建筑电气、智能建筑齐全，电力照明配线系统，防雷接地系统，保安接地系统

2、，电视、电话配线系统，网络信息布线系统，可视对讲系统，消防报警及联动控制系统，供水系统、通风系统。我公司质量方针“规范监理，科学求实，诚信服务，顾客满意,持续改进，创建名牌据此监理部的工作目标：做好“三控、三管、一协调”工作力求达到合同约定的奋斗目标。二、电气监理工作控制流程：（一）质量控制流程：在施工阶段以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查,加强成品保护，工序质量控制rti施工单位的“三检”（自检、专职检、交接检）与专业监理质量验收组成项目分部（项）工程的全面控制。其工序交接及检验程序如图：（二）原材料、构配

3、件及设备质量签认程序图施工单位填报“材料报验单”（图2）说明：监理部只对产品外观质量负责,产品质量由供货单位负责。（三）隐蔽工程、分部分项工程签认程序不能进入下道工序（卩L

4、）工程变更或技术核定处理流程（含施工方案变更）（五）工程质量事故处理程序流程图（六）工程停、复工程序流程图（七）竣工验收流程图三、•编制依据3.1《建筑工程监理规范》GB50319-20003.2《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20053.3《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20023.4《建筑工程施工质量验收统一标准》G

5、B50300-20013.5《建设工程安全生产管理条例》2003年3.6《监理合同》3.7《监理规划》3.8《施工合同》3.9《施工设计图纸》电施四、工程进度的控制目标及要点1、工程进度控制冃标及要点、措施、方法①、进度控制目标工期目标：西安北客站安置工作办公室与陕西省建筑工程集团总公司铁路北客站项目部、西安长征建筑集团有限公司签订的建筑工程施工合同约定的竣工H期。②、进度控制要点：审查建筑电气安装工程每月及每周进度计划。若未按照上报的进度计划执行时，监理工程师及时督促承包商修订进度计划确保总工期不变；若因不可抗力或业

6、主原因导致实际进度拖延时，监理工程师应全面收集相关资料和证据，依据合同约定正确批准工程延期时间。③进度控制措施及方法检查：在工程项冃实施过程中，随时或定期检查项冃的实际进度情况。对比：将检查中掌握的实际进度与计划进度比较，找出两者的差别。分析：即分析实际进度及其对计划进度目标的影响程度，并分析产生差别的主要原因，应采取补救和改进的有效途径及措施,建筑电气安装在工作的前半期与土建施工配合进行预埋管盒（箱），以不影响土建施工进度为目的，协调承包商土建和安装两专业之间的工序配合，及时调整好安装预埋的人力、物力、施工设备及时间

7、等，在工程的后半期进行二次配管、安装柜（箱）、穿线及调试工作，主要是以进度计划指导施工。调整：根据分析并得出结果，帮助承建方对原计划进行调整。落实：根据调整的计划，监督组织落实，以便使进度得到控制。五、建筑电气安装质量控制目标、要点、方法及措施①质量控制目标建筑电气安装工程质量应符合施工合同规定的质量标准及现行有关技术标准、验收规范。②质量控制要点：（-）事前控制1、审查施工单位管理人员及特种作业安装人员的资质。2、监理人员搜集设计和施工必须要用的图集规范及标准，熟悉并掌握施工规范标准及施工规程。3、熟悉工程图纸，对其

8、中的错项、漏项、不合理或不清楚项以书血形式在设计图纸交底时提出。4、要求电气施工人员密切配合土建施工，以确保土建工序的连续性。5、审查电气施工组织设计和相关专项施工方案6、电气安装工程的设备、材料进场时的审核和认定。（二）事屮控制：1、接地装置安装接地极利用板内两根主筋相互焊接成接地网，再用012的圆钢与板内两根主筋相互焊接引向室外作为接地母线。（用于测试接地电阻不够吋增补人工接地极）其接地跨接线采用①10圆钢，搭接长度100mm,双面焊接，焊缝饱满平整,无咬边，无夹渣，焊瘤等缺陷。2、防雷装置安装：①屋面明敷①12镀

9、锌圆钢避雷带作为接闪器，避雷网格尺寸W20X2。②避雷带与由柱内主筋（2根）作为引下线，采用相同材料搭接，并有明显搭接部位，且不设在墙体内，避雷带支持件高度宜为150mm支持件水平间距为1M,避雷带及屋顶金属物连接组成接闪器。③防雷装置引下线利用妊柱外侧主筋（大于①16rnm2根）套筒连接点采用跨接焊接，且其上端与屋顶接闪器，下端