天保景观绿化实施细则

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1、天津港保税区生活区天保B01地块项目住宅景观绿化工程实施细则编制:审核：批准:北京建工京精大房工程建设监理公司一、编制说明(一)、编制依据：1、招标文件；2、北京半山建筑景观设计有限公司设计图纸；3、《天津城市道路绿化建设标准》(DB29-80-2004)4、《天津市城市绿化工程技术规程》(DB29-68-2004)5、《天津市园林建设工程监理规定》6、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)o7、《城l]j绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99)8、《天津市园林绿化工程质量检查评定和验收标准》(DB29-81-2004)9、《天津市草坪建植与养护管

2、理技术规程》(DB29-37-2002)10、《天津市大树移植技术规程》(DB29-91-2004)11、《天津城市绿化养护管理技术规程》(DB29-67-2004)(-)、工程概况：1、工程名称：天津港保税区生活区天保B01地块项目住宅景观绿化工程；2、建设单位：天津滨海开元房地产开发有限公司；3、建设地点：天津市开发区泰达大街南侧；4、质量等级：合格；5、工程工作主要内容：环形园路、各种景墙、喷泉跌水、水池、廊架、景观亭、人行路、汽车出入口、乔灌木栽植、绿篱、地被花卉、草坪、景观灯、给排水等；6、天气情况：年平均气温11,9°C・年平均无霜期206天，年平均降雨

3、量556.4mm,年平均相对湿度64%;7、土壤情况：原土层土壤因建筑施工，受建筑垃圾污染，不适于植物种植，所有园区内植物种植区土壤全部为外运土方，土壤PH值及其他标准须符合《绿化土壤质量标准》中的相关种植土壤相关规定。二、专业工作特点（一）、本项目专业基本特点天津港保税区生活区天保B01地块项口住宅景观绿化工程，绿化工作量大，任务繁重，工期紧；因属于小区配套工程，与其它建筑工程交叉施工，作业面不集中等问题；1、楼四边绿化种植，因前期土建施工，有大量废弃物、建筑垃圾、有害物须清理;原土少，客土量大；2、因天津港保税区生活区天保B01地块项口住宅景观绿化工程有部分区域

4、是在车库顶板上施工，需注意运输车辆重量是否超过车库顶板荷载，同吋需注意大型乔木根性生长是否对车库顶板造成损害；3、施工面积大，与其他施工单位交叉施工，成品保护问题需加强。4、因天津地区土壤含盐碱量较高，为保证移植植物的成活率，需相应对土壤理化性质进行改良。由于木项目部分施工区域在车库顶板上，需注意车库上植物根性排水性和透气性，并做好相应施工措施。5、种植土壤必须严格控制土壤的含盐、含碱、含杂质等性能指标，为苗木成活把好关；6、移植植物由于根系受损，需在种植穴屮样入有效基肥，以满足植物修复受损部位所需养分；7、冬季防寒和浇水是植物定植后第一个越冬季，是植物成活的关键期

5、；（二）、植物材料的选择和配置特点：1、植物类系包括常绿乔木、落叶乔木、小乔木、灌木/色带/植物球、花卉及地被植物等5大类。植物品种共有66种，其中常绿乔木4种、落叶乔木有11个品种、小乔木有13种、灌木/色带/植物球有24利

6、、花卉及地被植物有14利2.景观效果明显，工程竣工后可以形成景观小品、乔、灌、草（地被）结合；花、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；三季有花，四季见绿。三、监理工作的内容与任务（一）、监理阶段及范围天津港保税区生活区天保B01地块项目住宅景观绿化工程小区内景观小品及绿化种植施工阶段监理。（二）、监理工作的原则我公司严格按照《建设工程监理

7、规范》（GB50319-2000）及《天津市园林建设监理规定》等相关规范实施监理工作，木着对业主负责的态度，严格依照投标文件的承诺，按图作业、依法监理、热情工作，力求为业主监理出各方面均满意的合格工程。（三）、监理工作的实施我公司监理工作的实施工作为“三控制、三管理、一协调”；“三控制”是指质量控制、进度控制、投资控制；“三管理”是指合同管理、信息管理、安全管理；“一协调”是指各种关系与组织间的组织协调。（四）、监理工作的任务监理任务主要包括：1、协助建设单位编写开工报告；2、审查施工单位编制的施工组织设计总进度计划和施工技术方案；3、审查工程设计变更，与建设单位共

8、同组织设计交底及图纸会审；4、编制本工程的监理规划和监理实施细则，并报业主审查；5、审查施工单位施工过程屮各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令。6、利用旁站监理、巡视监理，平行检验及组织协调等监理手段对工程质量、安全、进度等进行动态控制和管理；7、检查工程使用的材料质量，对需复试的材料进行见证取样，对需要监理前去考察的苗木等材料到供货方进行考察；8、督促检查安全生产、文明施工；9、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工，验收分部分项工程质量签署工程付款凭证；10、抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；11、审查施工承包单位