工程变更实施指南

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1、工程变更制度实施指南为确保工程变更工作规范、有序、高效进行，制定本实施细则。、变更范围和内容1、增加或减少施工合同中的任何一项工作内容。2、取消施工合同中任何一项工作（但被取消的工作不能转由发包人或其他承包人实施）。3、改变施工合同中任何一项工作的标准或性质。4、改变工程建筑物的形式、基线、标高、位置或尺寸。5、改变施工合同中任何一项工程经批准的施工计划、施工方案。6、追加为完成工程所需的任何额外工作。7、增加或减少合同屮关键项目的工程量超过合同约定的百分比。8、定标图与施工图不符。二、变更原则1、设计文件是建设项目和施工组织及工程造价的

2、重耍依据。一经批准不得随意变更。2、工程变史屮必须坚持高度负责的精神，在确保工程质量标准的前提下,在降低工程造价、缩短工期等方面有显著效益以及设计与实际不符合时应予变更。3、变更前应周密调查，填写变更联系单，详细申述变更理由（包括与原设计的投资比较），备有图文资料，按审批权限逐级报请审批，未经批准，不得变更施工。4、变更项目单价确定原则：如本合同《工程量清单》中有适用于变更工作的项目，应采用该项目的单价;如本合同《工程量清单》中无适用于变更工作的项目，一般按合同组价口径和下浮率进行定价，特殊项目由业主、监理工程师和承包人三方根据市场情况和

3、本工程实际协商定价。5、变更后工期：属一般变更项冃，仍按原工期完成，属重要或特别重要变更项目，由业主、监理工程师、承包人共同商立。6、由于承包人的责任或承包人为方便施工而提出的变更，而造成费用的增加或工期延误则由承包人负责。承包人要求的变更属于合理化建议的性质时，是否对承包人进行奖励，rh业主酌情而定。三、变更条件1、保持原设计标准、质量，可降低投资。2、保持原设计标准、质量，不增加投资或增加投资不多，能解决特殊工艺、技术问题或缩短工期效果明显。3、原设计虽然可行但不够合理。4、由于水文、地质、文物、环保等方面的不可预见因素，必须变更原设

4、计方案。5、由于施工中出现不可预见因素及工程事故。6、在不增加投资的情况下便于采用新材料、新设备，有利于提高工程质量、标准，提高工效、促进技术进步。7、有利于改善工程运行条件，节省工程的维修养护费用，但不增加投资或增加投资不多。8、工程变更应符合下列要求：（1）变更后不降低工程质量标准，不影响工程完建后的功能和使用寿命。（2）工程变更在施工技术上可行、可靠。（3）工程变更引起的费用及工期变化经济合理。（4）工程变更不对后续施工产生不良影响。四、设计变更程序1、设计变更的提出施工期间业主、监理、勘察设计、施工等单位均可提出设计变更，在工程变

5、更事项发生前应先填写《设计变更申请表》，包括以下主要内容：1）变更的原因或依据；2）变更的内容及范围；3）变更引起的工程量及投资估算的计算资料；4）变更对工期等相关工作的影响；5）必要的现场图片资料等。2、设计变更的审批设计变更申请提出后，监理单位根据变更可能影响合同工期、质量、进度、造价等要素进行综合审查，提出书面变更审查意见交代建单位，由代建单位组织业主、监理、施工、设计等单位共同研究同意后，形成会议纪要，交由原设计单位出具设计变更，监理单位对设计变更进行核实并经业主、代建共同签署后下发工程设计变更文件，由施工单位组织实施。3、设计变

6、更的执行施工单位必须严格按设计变更后施工图要求组织施工，不得随意更改，设计变更通知书作为工程结算的依据。五.现场签证程序现场签证是指在施工过程中因工程实际需要而出现了与合同条款规定的情况、条件和事实不符的，以及设计未明确的事项，需要参与工程建设的各方责任主体签字确认的备忘文件的行为。增减工程量签证项目必须符合招投标文件、设计文件和合同约定的合同价款调整条件。1、现场签证的提出施工期间增减工程量计量，由项冃部施工员在每一增加项冃施工前或工程隐蔽前提前48小时填写《签证单》，填写后交项目技术负责人，由技术负责人报送监理工程师。包括以下主要内容

7、：1）变更的原因或依据；2）变更的内容及范围；3）变更引起的工程量及投资估算的计算资料；4）变史对工期等相关工作的影响；5）必要的现场图片资料等。2、现场签证的审批监理工程师收到《签证单》后，应及时到现场进行勘察，根据合同条款及设计文件，判断中请表内容是否符合签证条件，符合条件的由监理工程师签署意见后报代建、业主单位复核、审批。审批后由项目技术负责人分发，存档。在工程建设过程中，非设计变更原因，确因施工实际需要增加或减少项0（如增加施工便道、抽水台班等项目），rti代建单位组织业主、施工、监理等单位参加的协调会议，实地勘察，充分研究增减的

8、必要性后，方可实施并办理增减工程量签证手续。3、现场签证的执行施工单位必须严格按照审批后的申请表或会议纪要内容组织施工。4、现场签证的确认1）由施工单位填写《签证单》一式四份，施工单位一份，业