左里中学整体搬迁建设项目可行性研究报

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1、第一111第二33第三333第四41项目选址1.1.2.34.4.5101010121616第五建设方案22总论1概论2可行性研究报告编制依据和范围3研究结论壬项目建设的背景及必要性•…1项目建设背景2项目建设的必要性建设规模及主要内容1建设原则2项目建设目标3建设规模项目选址及建设条件4・2建设条件184・3经济与社会简况205・1设计依据225.2规划设计的指导思想及原则225・3规划布局及空间环境235.4建筑单体设计255.5道路及竖向设计265.6公用工程28345・7建筑消防、抗震、节能设计33第六章节能6・1节能依据及原则34356.2设计标准346.3能耗指标分析6.

2、4节水措施376・5节材与材料资源利用38第七章环境影响评价397.1编制依据及原则395.2施工期环境影响分析及对策407・3运营期环境影响分析及对策437.4建筑环保447・5环境评价结论45第八劳动安全与卫生消防46468・2消防50第九项目实施进度与管理521劳动安全卫生529.2项目管理54第十章工程招投标5710・1招标方式5710・2投标5810・3评标委员会58第十一:投资估算和资金筹措6011.1估算范围6011・2主要编制依据6011・3投资估算6011・4资金筹措61第十二章风险分析及对策6212.1项目建设期间风险分析及对策6212.2项目运营期风险6612.

3、3社会稳定风险分析66第十三章社会评价679・1项目实施进度13.1社会影响分析676913.2社会效益分析6813.3项目互适性分析第十四章结论与建议7014.1结论7014.2建议70附件:第一章总论1・1概论1.1.1项目概况1、项目名称：左里中学整体搬迁建设项目2、项目承办单位：都昌县左里中学3、建设期限：2013年5月-2015年4月4、建设地点：左里镇新集镇以东，林山村委会村部旁。5、建设性质：新建1.1.2承办单位概况左里镇中学由其前身左里一中及原左里二中于2005年合并而成，属于寄宿制初级中学。学校地处左里镇林山源树两村交界处，距左里镇政府所在地5.5公里。现有学生1

4、000余人，教师46余人。学校曾有过引左里人自豪的辉煌历史，上世纪七十年代为省教育厅勤工俭学“样板学校”；八十年代被誉都昌“花园式”农村初中。一直以来，学校秉承严谨治教、治学的传统，努力打造学校品牌教育，从这里走出了不少的优秀学子，他们中间有陈健、李晓岗、肖永亮等名人。学校教学质量一直名列全县前茅,2012年学校徐驰同学以726分荣获全县中考第一名，另外两名同学也上T700分，打破了农村中学没有700分的纪录。1.1.3项目建设内容及规模左里中学整体搬迁，以在校学生1000人的规模，参照国家二类办学的标准进行规划、设计。项目占地面积约3・57公顷，总建筑面积13000m2o1、教学科

5、技楼：四层的教学科技楼与科技楼一层连廊，总建筑面积3989.64m2o其中普通教室20间，设计标准为8.1*12(m2);科技楼由实验室和药品储藏室、准备室组成，达到国家标准，多功能教室一间，拥有150个座位。音、体、美教室各一间，标准为&1*9(m2)o每层有男、女卫生间各一间。2、学生公寓：学生公寓建筑面积5088.32m2,学生公寓分男、女生公寓各一栋5层建筑，共120间，每间建筑面积20.52m2-内设八个床位。人均面积约3.4m2,达到国家标准。3、教室公寓：教师公寓参照教师中转房图纸设计而成，建筑为4层共48套每套面积32.4m2o建筑面积1202.68m24、行政办公楼

6、：四层，建筑面积为830m：建设包括行政办公室、教师办公室、会议室、文件档案室、总务仓库、传达值班室等。5、生活用房：生活用房一层半，建筑面积1212.68m2-层980・64亦第二层232.04m2师生公用，略低于国家标准。6、教学辅助楼：建筑面积564平方米。其中图书室218平方米，体育活动室346平方米。1.1.4项目总投资和资金筹措项目总投资估算为2180.03万元，工程建设投资估算包括建筑安装费用、其他费用及基本预备费。其中建筑安装费用1763.23万元；其他费用332.96万元；基本预备费83.85万元。项目总投资2180.03万元，由争取政府投资和建设单位自筹解决。1.

7、2可行性研究报告编制依据和范围1.2.1可行性研究报告编制依据1、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；2、《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年》；3、《江西省教育十二五规划纲要》；4、《中小学校设计规范》(GB50099-2011);5、《都昌县城市建设总体规划》；6、《都昌县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；7、《投资项目可行性研究指南》；8、《农村普通中小学校建设标准》建标109-2008;9、项目承办单位提供的基础