文化宫新建项目实施方案

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1、第一章总论1.1项目概况1、项目名称进贤县工人文化宫新建项目2、项目建设单位进贤县工人文化宫3、建设单位概况进贤县工人文化宫建于1985年，占地面积2805平方米，建筑面积1200平方米，位于县城老城区，是县城商业圈中央，位置优越、交通便捷，曾经是全县广大市民娱乐休闲、学习知识、陶冶情操的胜地，是全县两个文明建设的重要窗口之一。进贤县工人文化宫坚持“为现代化建设服务、为职工服务、为工会工作服务”的方向，不断更新观念，积极参与竞争，团结拼搏、奋发图强，已发展成为集文化、体育、娱乐、休闲的文化事业服务中心和

2、文化产业经营中心,在全县享有较高的知名度和美誉度。随着县域经济和社会的快速发展，城区规模的日益扩大，现有的工人文化宫无论从场地、设施上都很难满足广大职工学习、娱乐的需要。为适应县城整体规划的要求，更好的发挥工人文化宫“职工的学校和乐园”的作用，将在新区择地25.07亩，坚持高起点规划、高标准设计、高质量建设，突出服务性、前瞻性和时代性特点要求新建工人文化宫，届时新工人文化宫将于崭新的姿态展现在人们面前，为职工服务将会得到较大的提升，也必将成为全县职工学习和娱乐的首选活动场地。3、项目建设地点进贤县行政新

3、区4、建设性质项目建设性质为：新建工程5、项目建设期限经分析，项目建设期限为2009年2月至2011年2月，为期20个月。6、项目建设的主要内容及规模进贤县工人文化宫总用地面积为25.07亩，总建筑面积15000平方米，建设的主要内容包括文化宫综合楼1栋（12层）、职工学校建筑物1栋（5层＞、各类运动场所及设施、景观绿化、道路等基础设施等。7、项目投资及资金筹措项目总投资2830万元，项目的资金来源主要为建设单位自筹、县财政配套资金等，其中自筹1500万元，县级财政配套资金为1330万元。8.主要经济技

4、术指标序号内容单位规模备注1项目用地亩25.072项目总投资万元28303总建筑面积平方米150004容积率0.95建筑密度13%6绿地率38%7建筑耐久年限年508建筑结构安全等级级二9建筑结构防火等级级二10建筑抗震等级级四11抗震设防烈度度612结构型式框架、框剪1-2项目编制依据及研究范围1、项目编制依据1）中共中央办公厅、国务院办公厅印发关于进一步严格控制党政机关综合办公楼和培训楼等楼堂馆所建设问题的通知（2007年6月24H）;2）《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[

5、1999]2250号）;3）有关建筑设计规划和国家标准；4）《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城镇国有土地使用权出让和转让办法》；5）《关于印发经济评估方法的通知》及附件（中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号）;6）《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（简称《建筑定额》2004版）、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（简称《装饰定额》2004版）、《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》（简称《安装定额》2004版）、《

6、江西省建筑安装工程费用定额》（简称《费用定额》2004版）、《江西省建筑（装饰装修）工程工程量清单计价指引》（简称《指引》2004版）、《江西省安装工程工程量清单计价指引》（简称《指引》2004版;7）《进贤县建设工程价格信息》；8）进贤县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；9）《关于进贤县工人文化宫新址建设项目用地预审意见》进国土资字[2008J272号10）《进贤县人民政府办公室抄告单》进府办抄字[2007J48号11）《进贤县人民政府办公室抄告单》进府办抄字［20081141号12）委托方提供

7、的其他资料2、研究范围本报告针对进贤县工人文化宫新建项目进行可行性论证，报告的主要研究范围包括项目建设的背景及必要性分析、项目建设主要内容及规模、项目选址条件、项目招投标、建设节能及环境影响评价、社会效益等等。报告从整个结构体系论证了进贤县“进贤县工人文化宫”项目建设的必要性与可行性。1.3项目研究结论通过对本项目建设的必要性和可行性进行分析论证，进贤县工人文化宫新建项目在建设规模、资金来源和建设标准要求方面均符合现行的国家有关规定。在建设条件、技术方案措施、建设资金、落实和建设可能性等方面均是可行的。

8、评价各项指标均符合国家有关规范和考评标准，因此，项目的建设具有较强的可行性。第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景1、基本背景1950年5月1日，由毛泽东主席命名并亲笔题写的“北京市劳动人民文化宫”正式对外开放，从此掀开了全国各地工人文化宫历史的新篇章。工人文化宫，顾名思义是以工人和劳动者为主要服务对象的文化场所，是各级总工会直属公益性文化事业单位。追溯历史，全国县级以上城市早在上世纪50年代就相继成立了工人文化宫、俱乐部，人们都习惯