市综合物流园区项目投资可行性计划书

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1、第一章总论—、项目名称赣州市综合物流园区项目二、项目建议单位概况1、单位名称：赣州市现代物流产业领导小组办公室2、单位概况：2004年，赣州市委、市政府确定“对接长珠闽，建设新赣州”发展战略，并启动包括物流服务体系的“十大体系”建设。为加强对赣州现代物流服务体系建设的领导，加快物流体系建设步伐,2005年4月，赣州市政府经研究决定成立赣州市现代物流产业发展协调领导小组，小组几经调整，目前由市政府副市长刘琮任组长，市政府市长助理李坊荣、市政府副秘书长李勃、交通局长谢赣建任副组长,交通局、经贸委、法制办、国资委、发改委、

2、外经贸局、财政局、规划局、国土局、工商局、国检局、国税局、地税局、海关等为成员单位。领导小组下设办公室，初期设在市经贸委，2006年底调整到市交通局，由市交通局负责日常工作。赣州市现代物流产业发展协调领导小组成立3年多来，紧紧围绕赣州市委、市政府提出的“对接长珠闽，建设新赣州”发展战略，找准位置，主动与市政府各级部门加强联系，充分发挥交通部门与、货运、仓储企业联系密切的优势，经多方调研，组织制订了《赣州市现代物流业发展规划（2006・2015年）》、《赣州市“十一五”口岸发展规划》、《赣州市商贸流通发展规划》等规划文

3、件。出台了《关于赣州市建立和完善现代物流服务体系的实施意见》、《赣州市人民政府关于加快发展口岸物流业的意见》（赣市府发[2005]46号文件）、《赣州市人民政府关于促进物流产业发展的若干政策》（赣市府发[2005]59号文件）、《赣州市人民政府关于加快发发展汽车货运产业的实施意见》（赣市府发［2005］45号文件）等一系列政策措施，并认真抓好协调实施。近年来，赣州市现代物流业发展协调领导小组办公室积极协调相关部门培育和规范物流市场，研究解决物流产业发展中的重大问题，牵头组织实施了赣州城区配送道路体系、“铁海联运”、赣

4、州物流中心等物流重大项冃，密切关注和跟踪全市物流发展态势，及时对全市物流业发展进行了综合统计分析，协调组建了赣州市物流业协会，组织推动全市物流产业发展，取得了一个又一个丰硕的成果。近年来,赣州全市物流业得到了迅猛发展，到2007年底，全市有一定规模的各类物流企业由2004年的不足50家增加到300余家，其中仓储企业50余家，货运企业40余家，货代企业200余家，规模以上物流企业（指年主营业务收入在200万元以上的物流企业）由2004年的空白增长到24家。2007年，全市拥有营运性货车17345辆，总吨位数47353吨

5、，单日运输能力为10.7万吨，全年按330天出勤计算，年运输能力达3522万吨。3、将来建设、经营本项冃的单位名称：赣州综合物流园区项冃建设办公室。为抓好本项目的建设，赣州市委、市政府拟成立“赣州市综合物流园区项冃建设办公室”，为项冃建设总协调方，负责木项冃相关基础设施建设的资金筹集、企业入园招商和项目建成后的经营管理工作。并根据《赣州市项目代建制实施办法》，委托专业项目管理公司负责项冃建设的全过程管理，以确保项冃按期高质量建成。三、项目简况1、项目建设性质：新建；项目建设期：2009年1月-2013年］2月。2、建

6、设地点及用地面积：区位于赣州市经济技术开发区潭东境内，北起105国道与323国道交叉口，南接京九铁路及赣州货运南站这一区域，紧依赣州中心城区环城快速干道，位于赣州市出口加丁区东南侧，占地面积为3143.55亩，净用地面积2991.3亩。3、项目建设内容:按照设施现代化、硬件智能化、管理信息化的要求，建设集运输配送、现代仓储、货物分拨、多式联运、包装加工、物流信息、集装箱业务、展览展销为一体综合性大型物流园区。主要功能分区为“八区两中心，两个配套一个互补“八区”是指工贸配送区、商贸配送区、集中仓储区、包装加工区、中转集

7、散区和铁路南站作业区、保税物流区、无水港服务区。工贸配送区：占地509.85亩，承担对6个物流节点、各类工业园提供各种大宗生产资料的配送和集中仓储，包括工业原料、粮食、饲料等。商贸配送区：占地409.65ffl,承担市域及中心城区生活资料的供用和配送。集中仓储区，占地572.1亩，发挥仓库的集中储存保管功能，通过与企业建立供应链联盟，还可以为企业提供集中库存功能和相应的调节功能，从而减少客户对仓库设施的投资和占用。包装加工区：占地176.4R,承担的功能是运输包装，也含有商品销售包装，流通加工则主要有贴标签、制作并粘

8、贴条形码等，条件具备的也可以开展商品的简单加工处理。中转集散区：占地295.05亩，通过与不同等级的物流节点的有效衔接，将本地运往其他地区的货物集零为整组织发运，将其他地区进入本地的部分货物化整为零组织运送，完成货物的集散作业；开展货物分拨、集装箱中转、集装箱拼装拆箱等业务。铁路南站作业区，占地500亩，承担货物对集装屮转、集装箱的拼装拆箱等功