年产值21700万元PU新材料项目可行性研究报告

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1、第一章项目基本信息一、项目概况（一）项目名称PU新材料项目（二）项目选址xxx经济示范中心项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。（三）项目用地规模项目总用地面积40873.76平方米（折合约61.28亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数78.61%,建筑容积率1.49,建设区域绿化覆盖率5.97%,固定资产投资强度183.57万元/亩。（五）土建工程

2、指标项目净用地面积40873.76平方米，建筑物基底占地面积32130.86平方米，总建筑面积60901.90平方米，其中：规划建设主体工程40741.61平方米，项目规划绿化面积3637.40平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费3593.72万元。（七）节能分析1、项目年用电量1026676.19千瓦时，折合126.18吨标准煤。2、项目年总用水量14662.29立方米，折合1.25吨标准煤。3、“PU新材料项目投资建设项目”，年用电量1026676.19千

3、瓦时，年总用水量14662.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.43吨标准煤/年。达产年综合节能量35.94吨标准煤/年，项目总节能率28.18%,能源利用效果良好。（A）环境保护项目符合XXX经济示范中心发展规划，符合XXX经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13596.64万元，其中：固定资产投资11249.

4、17万元,占项目总投资的82.73%；流动资金2347.47万元，占项目总投资的17.27%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入21745.00万元，总成本费用16377.88万元，税金及附加252.33万元，利润总额5367.12万元，利税总额6359.74万元，税后净利润4025.34万元，达产年纳税总额2334.40万元；达产年投资利润率39.47%,投资利税率46.77%,投资回报率29.61%,全部投资回收期4.88年，提供就

5、业职位344个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX经济示范中心及XXX经济示范中心PU新材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XXX经济示范中心PU新材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建"P

6、U新材料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位344个，达产年纳稅总额2334.40万元，可以促进xxx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率39.47%,投资利税率46.77%,全部投资回报率29.61%,全部投资回收期4.88年，固定资产投资回收期4.88年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。提升创新发展能力。创新是振兴先进制造业的关键所在，创新体系建设的主体在于企业，尤其是

7、贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活的民营企业，在推进技术创新能力建设方面更能聚集创新资源，发挥引领示范作用。报告明确指出，探索完善创新体系建设，推动骨干民营企业参与制造业创新中心建设，引导民营企业参与标志性项目建参与设，完善产学研合作机制,打造创新生态系统。针对民营企业科技资源相对缺乏、科技成果转化能力较弱的问题，报告提出建立科技成果发布和共享平台，提供适合民营企业需求的项目技术源和公共技术服务；推动民营企业参与知识产权联盟建设和标准制定，加强对民营企业的知识产权保护，提升民营企业的行业话语权。在推动

8、传统产业优化升级方面，工信部将开展钢铁产能置换方案专项抽查，持续推进落后产能依法依规退出。与此同时，实施新一轮重大技术改造升级工程，大力推动工业互联网创新发展，推动制造业加快数字化转型。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40873.7661.28亩1.1容积率1.491.2建筑系数7&61%1.3投资强度万元/亩183.571.4基底面积平方米32130.861.5总建筑面积平方米60901.901.6绿化面积平方米3637.40绿化率5.97%2总投资万元1