美景菩提营销策划案

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1、美景菩提——中原首家“禅意”居所“菩提”一词为古印度语（即梵文）Bodhi的音译，意思是觉悟、智惹，用以指人忽如睡醍，豁然开悟，突入彻悟途径，顿悟真理，达到超凡脱俗的境界等。在英语里，“菩提树”一词为peepul、Bo-Tree或Large-Tree等，均有宽宏大量，大慈人悲，明辨善恶，觉悟真理Z意。而在植物分类学中，菩捉树的拉丁学名为Ficusreligosa,冇神圣宗教Z意。现今，菩捉早□是一个通称了，代表着“觉悟”的含义，代表了“禅意”。禅者心也，心中有禅，坐亦禅，立亦禅，行亦禅，睡亦禅，时时处处莫菲禅也。禅也是顿生的，特定的时间，特定的空间，人顿悟，得

2、“禅意”。禅不等于“禅意”，从禅到“禅意”，是一种发展、一种文化态势和延伸。禅是方法，“禅意”则是其正具冇生命力的文化。“禅意”，倡导一个髙远、淸郵、和谐、圆满的美好精神境界，经过激荡、交融，把儒、释、道三家思想的精华加以集中，把东方智慧以及屮国人的质朴和实践精神融于一体。“禅遺”生活，己经成为了一种生活智慧，一•种独特的思维方式。♦项目简介美景菩提位于郑州市高新技术开发区科学大道与三环路交汇处向西1000米，它采用“空中庭园住宅”加“低密度合院”的创意设计产品，首创中原首家禅意居所，项冃以住宅产品为主，由4栋33层的高层住宅和44套低密度合院组成，总占地约4

3、7亩，总建筑面积约13万册。其中低密度44套，高层1040套，共计1084套。建筑密度24.43%、容积率3.5、绿化率31.32%。♦销售价格独栋、联排2000（）元/平米左右高层住宅6000元/平米左右♦区位分析西I四环I湿忆采現公ea京沙快速路、农业路北环路郑州奧术仁•郑上路科学大道m冲二七塔文化路瑞达路西1湖中州大道西环路CBD」项ri位于高新区科学大道与三环路交汇处，郑州北移东扩z后，正在向西看。在各项灵活、稳健的政策扶持下，在多种高新技术产业的支撐下，髙新区已成为郑州房地产潜力巨大的价值“洼地”，这也必将会使项冃自身的价值得到极速捉升。项日紧邻

4、科学人道、三环快速通道、地铁一号线和三号线，路网发达，通达性较强;门前有多条公交线路经过，出行便利，交通优势明显。项目周边教育资源较为丰富，市政园林景观设施也较多，但日常牛活如购物、休闲娱乐、餐饮、医疗等配套设施极为欠缺，需进一步完善。♦景观规划——内外双庭诗意空间项目由4栋33层空屮庭院住宅和44套低密度合院组成，内部规划多层次立体景观组团，内外双庭，诗意空间步一景，步移景换，茶余饭后，在“禅意”园林里漫步，感悟百年古树穿越时空后的禅定，如隐者般在静寂清凉中开始学会“放下”；外部借助于市政规划人尺度、人面积的最观绿化带，&）（）亩沉砂池湿地景观、百亩生态防护

5、林等自然景观公园，享受清净、幽雅的品质生活，感受心灵的禅定。♦园林规划——禅艺造园境意人生美景菩提院内花、石、木、水四季葱荣，叠石迭景，荷花池中，水、光、莲交相辉映，立足于前，静观、静思、静享一份禅语花香。曲桥、渡桥，于竹林掩映中，自有一番禅趣。♦产品分析A-1两房两厅一卫it筑而移妁89nfA-2啊師一卫建筑而枳约89m*奇数层偶数层C-1三房昭厅脚卫建筑面B哟127m*PPRRS奇数层C-1偶数层衣i盹代厲SouFunB-l140平四房两厅2#A-2东户86平两室两厅奇数层n两用两厅卫层ZGC-la芮馬两丿】」卫颐t昭240h低密度合院组团6#、12

6、#、15#、16#楼4层,建筑而积9920nf。房型面积套数配比独栋253m2121%联排232m2323%两房82m240.4%两房86m240.4%二两房■■—T■89m2868•■■、80%z———三房127m2969%四房140m2666%复式276m21()」％复式240m21().1%合计1084100%美景菩提中原首家禅意居所，以高层住宅为主，辅以低密度合院，其中89of的两房是主力户型，占比达到80%,其次是三房、四房。♦认筹简析I美景会会些申请须知~II①凭身份证办理会员卡，禁止更名。II②美杲会VIP金卡入会费为100000元/张，会员在进

7、行美杲会消费时可冲抵120000元.IIVIP银R入会费为10000元/张，会员任进行关啟会消费时可冲抵20000*・II③美景会所发放的会员卡号即为关景会指定消费时的顺序号。]I④客户申请美景会会员卡属自总行为，享有会员卡规定范国内的相应权利。并可随II时办理退卡、退费手续.II⑤申请会员卡时错您提前准备好身份证复印件。]I⑥巾请会员卡前请各位客户仔细阅读《美景会会员卡申请须知》等相关资料。]I⑦美呆会会员卡城终解释权归河南美景鑫业有限公司所有.I1、金卡针对合院客户，银卡针对空中庭院客户；2、据统计售房部亮相当天來访客户达到169组，第二天客户关注度进一步

8、提升，到访客户增至200组，市场关注度