库房监理实施细则

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1、第一章工程概况本工程为工程，位于内，结构形式为排架结构。1、建筑概况(1)本工程总建筑面积4702.26m建筑层数一层，建筑高度为17.700m(2)本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。建筑安全等级二级，耐火等级二级，屋面防水等级为III级，火灾危险性分类为戊类。(3)本工程±0.000标高为888.00m,室内外高差为200mm。(4)本工程外墙体及围护工程：墙体±0.000以下，采用M5水泥砂浆，MulO粘土实心砖砌筑；±0.000以上到+1.100,釆用M5混合砂浆，MulO粘土实心砖砌筑，墙顶设240mm

2、高C20的混凝土压顶圈梁；+1.100以上，100mm厚聚氨酯夹芯板。门为提升门，窗为塑钢窗。2、结构概况本工程地基处理采用旋挖成孔灌注桩，基础为独立基础。第二章工程特点1、该工程具有设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点。因此，必须引起高度的重视，在建设单位统一协调指挥下，以工程项目为目标，建立健全的管理机构、完善管理制度和规范的监理工作程序，按照合同文件，从组织和管理角度，采取合同措施、技术措施、组织措施和经济措施，对工程项冃全方位进行监督管理。2、工期紧，本工程施工总工期280日历天。3、质量要求整个工程质量标准：合

3、格。4、料具、机械设备需用量大。5、由于工期紧，施工单位劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。第三章编制依据1、本工程监理合同文件；2、本工程设计文件；3、本工程所涉及国家标准及验收规范；4、国家省市有关部门颁发的有关质量方面的法律、法规性文件;5、工程项冃质量、安全有关的施工验收规范，规程，技术标准合强制性条文；6、已批准的本工程《监理规划》；第四章监理工作内容木工程监理项冃的监理工作内容主要为工程施工阶段的质量、安全、造价和工期控制、合同和信息管理，进行有关工程施工的关系协调，具体工作

4、如下：1）根据施T图的设计和概（预）算，协助业主组织施T图设计交底、图纸会审，做好记录，写出会审纪要。2）协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线。3）审核施工方提出的施工管理体系、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。4）督促、检查施工方严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商的关系。5）审核施工方或业主捉供的材料、构配件和设备的数量以及无定额材料的单价。6）组织施工图交底、配合设计变更的签证及负责施工现场签证。7）组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪

5、要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。8）督促、检查施工方落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资。组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收,签发工程付款凭证。9）协助业主审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。10）及吋提供完整的监理档案，定期编制监理报告。11）协助业主组织工程交工初步验收；参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。12）负责检查保修阶段的工程状况，督促施工方冋访，督促保修直至达到规定的质量标准。第五章监理工作程序一、监理工作总程序施工图会审程序三、施工组

6、织设计审批程序六、工程款支付程序施工单位.<业主屏监理工程F总・備｛组长）同寵或拒付"监“►!《供总监聲考》•七.进度控制监理程序八、工程投资控制基本程序九.工程暂停及复工的基本程序第六章工程质量控制目标、方法及措施本工程质量控制目标为合格。6.1施工阶段质量监理1、设计变更(1)施工中不论任何原因要求设计变更，施工单位祁应书而通知监理和建设单位。(1)监理对设计变更进行审查是否对造价质量进度产生不利影响，并于收到书面通知2天内报建设单位会同设计单位签发设计变更通知单。2、质量保证体系督促检查施工单位建立健全质暈保证体系，明确

7、各级质量责任制，坚持施工单位自检、互检、交接检制度。3、计量检测督促检查施工单位现场和施工班组配套各种必须的检测仪器和工具，以保证边安装边检测，一次合格。4、质量检查(1)隐蔽工程检查在施工口检后填制记录表，持表通知监理和建设单位2天内到场验收，经检验符合设计要求和质量标准签字方可进行下一次工序施工。(2)复工前检查施工单位若严重违反质量事宜，监理可行使质量否决权，令其停工。工程因某种原因停工后，需复工时均应经检查认可后下达复工令。(3)分项、分部工程完工后，应经监理人员检查认可、签署验收记录。(4)对于难度较大的易产生质量通

8、病的部位，监理应随班或跟踪检查。5、技术资料管理(1)督促检查施工单位设专人负责技术资料管理，保证及时、真实、准确、完整，及时报送监理、建设单位签字核准。（2）随时抽查技术资料管理情况。6.2质量要素监理1、人施工队耍有相应人数持有上岗证、电工证，把参加安装人数名单上报监理，