建筑立面整治工程施工组织设计方案

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1、建筑立面整治工程施工组织设计方案编制人：审核人:审批人:编制单位：编制日期：施工组织设计（方案）报审表GD2202002工程名称：建筑立面整治工程致：（监理单位）我方已根据施工介同的有关规定完成了建筑立面整治.匸程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案5：承包单位（章）项目经理E1期年月E1专业监理工程师审查意见:专业监理工程师H期年—月—H总监理丄程师审核意见:项目监理机构总监理工程师口期年—月口第八章第七章第八章13141414141418181819222223242930353841

2、4248525456第九章成品保护措施第十章信誉保证第一章工程概况1第一节工程概况1第二节工程设计概况1第三节建筑构造设计4第五节景观改造设计8第六节现场施工条件9第七节工程特点和难点9第二章施工部署11第一节工程目标11第二节管理组织机构11第三节施工安排13第四节施工准备工作第三章现场平面布置和施工准备第一节现场平面布置第二节现场施工条件第三节需要协助业主完成的准备工作第四节施工单位现场及技术准备工作第四章组织机构设置第一节项目施工组织和管理第二节项目施工管理第三节项目经理部岗位职责第五章主要项目施工方法第一节原有广告牌拆除、建筑垃圾清理第

3、二节测量放线第三节钢结构施工第四节外墙涂料施工第五节干挂大理石施工第六节屋面防水工程第七节门窗安装工程第八节脚手架工程质量保证体系和质量保证措施安全生产管理措施文明施工管理措施附图：一、施工平面布置图二、施工进度计划三、主耍劳动力计划第一章工程概况第一节工程概况工程地址：工程内容：

4、口建筑立面装饰整治一底层商铺外装修，上部建筑外墙粉刷和局部构件装饰沿新洲路部分人行道铺装改造。改造总建筑数量：18栋工期及质量要求：工期210日丿力天；质量要求合格第二节工程设计概况一、旧建筑改造设计标注和表达方式1、因村民未能捉供原建筑的施工图纸，现冇尺寸均由测量

5、单位现场测量捉供，若有尺寸与实际出入，以实际尺寸为准，由甲方代表及监理现场核定，并向设计单位发工程联系单备案，竣工图时按实际绘图。2、本工程设计标高采用相对标高表示方法，即每栋建筑以其首层商铺外平台（或台阶）现状地面标高为土0.000,以高度尺寸来表达竖向尺寸。本工程设计水平尺寸采用相对表示方法，即每栋建筑以其外表现状为基准，以水平尺寸标注来表达。3、本工程设计属于旧建筑简单外装修改造设计，外墙门窗洞口和阳台为原有，不再标注尺寸和定位。本工程设计图屮编制门窗表，用以扣减涂料而积和确定窗套长度及拆除老防盗网、新装防盗网面积等用途。a、原阳台全部加

6、铝合金推拉窗（少量需要拆除原有阳台窗的面积现场统计），拆除原外部防盗网（暂按全冇老防盗网计算），并在内侧新设计不锈钢防盗网（含逃生口）,口16*1.0拉丝不锈钢材料,参98ZJ411P48页,见门窗表〃YT—〃表示部分。b、原外墙窗外现无防盗网的，见门窗表〃C—〃表示部分，不另外在窗内加防盗网。c、原外墙窗外现有防盗网的，见门窗表〃CC—〃表示部分，应先拆除原外部防盗网，并在内侧新设计不锈钢防盗网（含逃生口），口16*1.0拉丝不锈钢材料,参98ZJ411P48页。d、原底层商铺旧卷帘门全拆除，更换新卷帘门，见门窗表〃GLM—〃表示部分（编制预

7、算时还需另增加卷轴内0.5米长卷帘）。二、改造技术措施1、本工程是在不改变原有建筑结构的前提下，主要对该建筑所有外立面装饰材料进行重新设计粉刷和装修，规整空调位和沿街外墙管线。2、本次除对现冇建筑作外观颜色、材料的整体性做改造外，也对一层（部分含二层）商业门面招牌（骨架和基准装饰板）进行设计，详各单项立面图。招牌字和装饰均由商户自理；每栋先暂按铺头（雨棚）下增加4套4寸铝合金筒灯（15W节能灯管）、柱上小灯箱（50W

8、电保护器。若另增商业招牌上的吸塑字或标志内的灯具布线和接线需要专业广告公司做详细设计和施工（不计入本工程范围内）。3、原建筑保留的外露铁件（特别是管线的固定扣件）均需除锈后红丹打底，刷防锈漆二道，面漆同外墙面。不锈钢、塑料构件等则修理后清洗干净。沿街破损下水管现场修理（或局部更换），严重影响商铺装修的下水管现场可局部移管,配合股份公司移动与装修工程有冲突的摄像头和其它公共设施。4、拆除建筑外墙面有安全隐患的构件和原有沿街外墙的广告牌及招牌（符合股份公司要求的除外）、原冇铺头装修及构件,每栋先暂时按5平米/栋预先计算，施工时按实际工作量核定。规整

9、原外墙空调架位置，由专业空调厂安装员工移机，新加外墙空调架为不锈钢成品架，罩采用烤漆铝合金百页，详见节点图。每栋先暂时按8套/栋预先计算，施工时按实际