建筑装饰工程质量预控及通病(更新版)

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1、北京承达创建装饰工程冇限公司（北京总公司及各子公司办事处）装饰工程质量预防控治施工质量作业指导文件（试运行版）编制部门：质量安全部2012年10月制签批运行:年月日装饰工程质量预防控治1一、灰面灰起泡、开屁、有抹纹1二、条顶棚抹灰空鼓、开裂4三、干粘石饰面空鼓7四、干粘石饰面面层滑坠7五、聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面颜色不均8六、聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面严重污染10七、彩色弹涂饰面流坠11八、彩色弹涂饰面色点起粉掉色12九、外墙建筑涂料饰面粉化、剥落12十、外墙彩砂厚质涂料饰面涂层喷点不均匀，接槎接痕明显，流坠

2、。13十一、大理石墙开裂15十二、大理石墙面腐蚀、空鼓脱落17十三、瓷砖墙面空鼓脱落18十四、外墙贴面砖污染24十五、外墙贴陶瓷锦砖空鼓脱落27十七、木护墙面层明钉缺陷34十八、油漆流坠34十九、漆膜起泡36二十、漆膜生锈37二十一、玻璃底油灰不饱满38二十二、汕灰流淌39二十三、裱糊腻子皱结40二十四、裱糊浆液流坠40二十五、壁纸裱糊的壁纸边翘起41二十六、壁纸裱糊空鼓42装饰工程通病及治理44一、抹灰面层起泡、开花、有抹纹44二、板条顶棚抹灰空鼓、开裂44三、干粘石饰面空鼓44四、干粘石饰面面层滑坠44五、聚合物水泥砂浆

3、喷涂饰面和滚涂饰面颜色不均45六、聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚深饰面严重污染45七、彩色弹涂饰面流坠45八、彩色弹涂饰面色点起粉掉色45九外墙建筑涂料饰面粉化、剥落46十、外墙彩砂厚质涂料饰面涂层喷点不均匀,接槎接痕明显，流坠46H^一、在理石墙面开裂46十二、大理石墙面腐蚀,空鼓脱落46十三、瓷砖墙面空鼓脱落47十四、外墙贴面砖污染47十五、外墙贴陶瓷锦砖空鼓脱落48十六、外墙贴玻璃马塞克空鼓脱落48十七、木护墙面层明钉缺陷48十八、油漆流坠48十九、油漆慢干和回粘49二十、漆膜起泡49二十一、漆膜生锈49二十二、玻璃底油灰

4、不饱满49二十三、油灰流淌50二十四、裱糊腻子皱结50二十五、裱糊浆液流坠50二十六、壁纸裱糊的壁纸边翘起50二十七、壁纸裱糊空鼓50装饰工程质量预防控治一、灰面灰起泡、开花、有抹纹1.施工准备：（1）材料准备根据施工图纸计算抹灰所需材料数量，提出材料进场的日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场,材料的加工（如淋石灰膏）要集屮解决。（2）机具准备根据工程特点和抹灰工程类别准备机械设备和抹灰工具，并按照现场平面布置图进行机械安装，搭设垂直运输及室内外脚手架，接通水源、电源。（3）技术

5、准备1）审查图纸和制定施工方案。要根据工程特点和现场具体条件制定施工方案，内容主要有工期、施工顺序和施工方法。抹灰工程的施工顺序一般采取先室外后室内，先上而后下而，先地而后顶墙。先室外后室内，是指先完成室外抹拆除外脚手、堵上脚手眼再进行室内抹灰。先上面后下面，是指在屋面工程完成后室内外抹灰最好从上往下进行，以便于保护成品。当釆取立体交叉流水作业也可以采取从下往上丿施工的方法，但必须采取相应的成品保护措施。先地面后顶墙，是指室内抹灰一•般可采取先完成地而抹灰，再开始顶棚和墙而抹灰，但对于高级装修工程耍根据具体情况确定。2）材料

6、试验和试配工作。3）确定花饰和复杂线脚的模型及预制项目。对于高级装饰工程，应预先做出样板（样品或标准间），并经有关单位鉴定后，方可进行。4）组织结构工程验收和工序交接检查工作。抹灰前对结构工程以及其他配合工种项目进行检查是确保抹灰质量和进度的关键，抹灰前应对以下主要项目进行检查：门窗框及其他木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高；板条、苇箔或钢丝网吊顶是否牢固，标高是否正确；顶棚、墙面预留木砖或以及窗帘钩、阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件有否遗漏，位置是否正确；水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项，水暖管道是否作好

7、压力试验等。5）对已安装好的门窗框，釆用铁板或板条进行保护。6）组织队组进行技术交底。（4）基层处理要求1）砖石、混凝土和加气混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1:3水泥砂浆补齐；表而太光的要剔毛，或用1:1水泥浆掺10%107胶薄薄抹一层。表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除〒净（油污严重时，应用浓度为10%的碱水洗刷），并洒水湿润。2）门窗口与立墙交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）嵌填密实。3）墙面的脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用1:3水泥砂浆堵严。

8、4）不同基层材料（如砖石与木、混凝土结构）相接处应铺设金属网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于10cmo5）预制混凝土楼板顶棚在抹灰前需用1:0.3:3水泥石灰砂浆将板缝勾实。1.操作工艺：（1）抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线打平、立线吊直、弹岀准线和墙裙、踢脚板线。（2）屮级和普通抹