前期营销策划顾问合同

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1、**地产重庆［**•**］项目（暂定名）前期营销策划顾问合同书委托人（以下简称甲方）：重庆**房地产开发有限公司地ill:：电话：传真：被委托人（以下简称乙方）：重庆纬联地产顾问有限公司地址：重庆市渝中区中山三路139号希尔顿商厦18楼电话：（023）89038668传真：（023）89038578甲、乙双方经友好协商，在平等互利、诚信为本的基础上，就委托人（即甲方）所开发建设的［**•**］项目（暂定名）委托被委托人（即乙方）进行独家前期营销策划服务工作事宜，达成协议如下：一.委托服务物业：位于重庆市渝北区,为用地性质。二.委托服务期限：口本合约正式生效

2、之H起陆个月o三.委托服务范围：项a需销售及出租之所有住宅及公寓。四.委托服务条件：1）委托人应向被委托人提供企业工商营业执照、注册税务登记证书以及所委托Z楼宇为合法商品房的相应证明文件（复印件），并声明复印件与原件完全一致。2）被委托人须向委托人提供企业工商营业执照、注册税务登记证书（复印件）、工作人**地产重庆［**•**］项目（暂定名）前期营销策划顾问合同书委托人（以下简称甲方）：重庆**房地产开发有限公司地ill:：电话：传真：被委托人（以下简称乙方）：重庆纬联地产顾问有限公司地址：重庆市渝中区中山三路139号希尔顿商厦18楼电话：（023）890

3、38668传真：（023）89038578甲、乙双方经友好协商，在平等互利、诚信为本的基础上，就委托人（即甲方）所开发建设的［**•**］项目（暂定名）委托被委托人（即乙方）进行独家前期营销策划服务工作事宜，达成协议如下：一.委托服务物业：位于重庆市渝北区,为用地性质。二.委托服务期限：口本合约正式生效之H起陆个月o三.委托服务范围：项a需销售及出租之所有住宅及公寓。四.委托服务条件：1）委托人应向被委托人提供企业工商营业执照、注册税务登记证书以及所委托Z楼宇为合法商品房的相应证明文件（复印件），并声明复印件与原件完全一致。2）被委托人须向委托人提供企业工

4、商营业执照、注册税务登记证书（复印件）、工作人员有效证件，并确保复印件与原件完全一致。3）委托人须向被委托人提供关于土地之合法文件（复印件）并保证复印件与原件一致，被委托人即开展该物业Z前期营销策划工作。4）有关该项目的一切法律文件均须由委托人签订，未经授权任何其他单位和个人签订均无效。一.委托服务内容：（一）、被委托人之服务方式：本合同签订后，被委托人参加由委托人及委托人指定之建筑规划设计单位、坏境景观设计单位等与策划相关单位联合组成的项目工作协调小组，并总体指导与实施木项目总体营销策划服务工作。（二）、策划服务内容：包含对本项口的专项市场调研（含需求市

5、场研究）、项口总体定位方案、产品定位建议及设计配合、总体营销策划四个方面的工作。具体如下：※项目专项市场研究供应市场部分：1、重庆市城市背景环境研究1）一直辖后的重庆的经济发展研究2）直辖后重庆的城市发展、城市化进程研究（其中包扌舌政策、经济对城市发展和城市化进程的影响）2、重庆市房地产市场发展研究及未来预测1）重庆房地产市场发展历程研究2）重庆房地产市场起步至今主城区宏观房地产市场数据对比研究（投资额、开工量、竣工量、供应和销售量等数据对比）3）新政岀台前后的房地产市场变化研究4）未来重庆房地产市场的分析及预测3、项目所在区域现状及发展分析（主要针对回兴

6、片区以及北部新区）1）区域在城市发展中的地位研究2）分析区域现状3）分析区域目前面临的竞争局面4）预测区域未來儿年的发展（包扌舌城市功能的转变）4、三北区域房地产市场研究1）三北区域社会经济发展及房地产市场发展历程研究2）三北区域各发展阶段产品供给和需求的变化研究3）预测区域产品供给和需求变化。5、竞争板块分析1）热点板块供应分析状况分析体量、建筑形态类型及体量、主力供应户型产品A.2005、2006年各竞争板块总供应体量及各产品供应体量的分析B.预测2007年各竞争板块的销售放量及各竞争板块的各产品的销售放量C.回兴板块2005、2006年总供应体量及各

7、产品供应体量的分析，预测2007、2008年回兴板块的销售总放量及各产品的销售放量2）热点板块价格及销售状况分析A.价格分析：当前价格及走势分析，包括单价以及总价区间分析B.销售状况分析：各类产品的销售速度3）热点板块房地产市场未來发展：供应、需求、价格、客户消费习惯变化4）未来可能对项目产生的竞争6、［**•**］重点竞争及可比项目专题研究1）在售项目A.区域B.项目概况C.开发策略及开发思路研究D.户型及配比状况（包括热销户型、滞销户型等）E.销售情况分析（销售率、销售周期、各种类型产品的销售状况统计）F.销售价格（包括单价以及总价区间等）G.客户来源

8、H.项目成功（失败）原因I.对本项口影响及启示2）潜在项目分析A.