南湖文化艺术园策划

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1、惠州市首个特色文化艺术主题公园惠州南湖文化艺术园SOUTHLAKE-PARK项目策划方案惠州是广东省的历史文化名城，全国文明城市之一，旧称Waichow,在古代即有“岭南名郡”、“粤东门户”、"半城山色半城湖”之称，同时惠州在近年来经济的迅速发展，以及政府也相应作出一些相关的政策，以致成为广东人（包括香港、澳门）今年主要的集中置业居住的地方。惠州市政府为深入贯彻落实党的十七届三中全会、省委十届四次全会、市委九届五次全会和市第九次党代会第三次会议精神，全面实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》,大力发展我市文化产业，促进我市文化大发展大繁荣，根据《国务院办公厅关于印发文化

2、体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展两个规定的通知》（国办发（2008）114号）、《财政部海关总署国家税务总局关于支持文化企业发展若干税收政策问题的通知》（财税〔2009〕31号）、《财政部国家税务总局关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业的若干税收优惠政策的通知》（财税〔2009）34号）等有关文件精神，借鉴北京、上海、深圳、杭州等文化产业发达城市的成功经验，结合我市实际，现就加快我市文化产业发展出台了相关的政策。南湖文化艺术园是由各种游憩设施、活动、环境、服务组成的地域综合体，是一种多元文化共存的文化生态系统。南湖文化艺术园的筹建，将进一步完善惠州的旅游文化产

3、业结构，从而拉近与国际化城市的距离。项目开发背景一.城区旅游业发展的特点旅游形式以观光悠闲度假游为主。以西湖为中心、以白鹭湖、中洲塔、摩天轮、东江为主线的观光悠闲度假游构成了惠城区旅游观光的主线。东江滨江风景带、白鹭湖旅游度假区、汤泉度假区、矮陂镇金鹅温泉度假区等则是惠城区旅游观光的新亮点，北部则有芦岚、矮陂、横沥等镇的特色农业生态旅游。结合地域本土文化，旅游开发带有浓厚的地方文化色彩。惠城区具有深厚的文化底蕴，客家、广府、潮汕等多种文化揉合而形成了特有的文化特征。以每年一次的惠州美食嘉年华为例，美食嘉年华与东江饮食文化充分结合，充分展示城市特色，进一步弘扬东江美食文化、丰富惠州旅游品牌、拉动

4、第三产业发展、扩人了惠城区及惠州市的知名度。二、惠州城区设施现状惠城次区域中惠州市中心城区规划建设指引：（1）惠城江北地区——市级行政、会展和文化中心：以江北南区的市政府、体育中心为核心，以完善原有规划功能、完成城市政府的发展预期为主要目标,包括政府行政办公、会展设施和文化设施的建设等；铁路客运中心、物流商贸屮心：依托惠州铁路枢纽，在江北东北部地区发展商贸业,在铁路西侧沿线，重点发展物流产业。(2)惠城西湖周边地区——市级商业中心、旅游服务接待中心：依托老城，通过降低开发强度、旧城更新改造，提高城市发展质量、改善生活环境，培育现代服务业和旅游接待功能，提升服务能力和服务水平。(3)惠城南部新城

5、——规划期内以城市体育中心、高等教育中心、高新技术产业聚集基地给予定位，作为城市战略性地区，需严格控制地区投资质量和项目等级,加强交通廊道的控制和淡水河湿地资源的保护等。南湖文化艺术园有助于增强本地文化与国际文化交流创建更好的交流平台，史丰富本地人文娱乐生活。三、惠州客源市场特点以国内和台、港、澳为主要客源市场。游客人数逐年增加。季节性特点较为明显。商务游客比例呈上升趋势。国际化知名品牌企业进驻惠州，提高了当地消费水平以及消费质量。项目规划概述一.项目规划指导思想秉持国际旅游餐饮娱乐业行业惯例和发展趋势，以及市场运作的规律要求，项目的建设经营要以科学的规划保证资源的合理开发和社会效益与经济效益

6、的双重回报，需耍以可行性规划而非经验来指导现实，惠州南湖文化艺术园项目将以“国际化、时尚、潮流、高品质”为开发指导思想。国际化主题国际化时尚创意规划，包括建筑文化、饮食文化、社交文化等，特别是西式园林文化。引进国际化餐饮行业商家，形成木地集餐饮娱乐文化一体化园区。定位标准1、能为地区带来经济价值并增加就业机会2、在环境保护法律和法规允许的范围内开发3、没有危及当地居民的道德和社会生活4、对地区现有的旅游业是一个补充，而非形成竞争之势，不会危及其它企业的最终生存5、项目开发能为旅游目的地增加旅游吸引物，改善旅游容量及其它有益于旅游业发展的条件，从而增强了当地旅游业的潜力6、开发者和经营者有能力经

7、营成功7、开发过程能遵守地方政策、规划和发展程序8、经济上可行一.项目规划区域1.游乐场区打造具有特色的全新形象主题游乐园区2.国际私塾增设更多学习项目，包括音乐、美术.舞蹈等，让学习更全面,让孩子对学习更有乐趣3・餐饮区经营高品质西餐为主4.社交酒吧区引入知名酒吧娱乐品牌进驻，提高人气，共同推广。引入知名酒吧娱乐品牌5.休闲文化艺术区二.项目战略定位在惠州地区竞争激烈的大型商场中，南湖文化艺术园