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1、城市空间策划:营造文旅万达城的城市性格2016年，南昌、合月巴万达文化旅游城的开业、印度万达产业新城项目的启动、重庆、桂林、济南万达文化旅游城项目的签约，标志着万达文化旅游城的开发建设进入了新的阶段。作为万达城项目的重要组成部分,销售物业的规划设计管理工作如何适应新阶段下的新要求，如何通过我们已经开展的城市空间策划工作，进一步提升文旅销售物业的整体品质,已经成为迫切需要研究的课题摆在了我们面前。2016年上半年，带着这个课题,我们考察了国内一些知名的传统古镇，包括有四川的街子古镇、水磨古镇、安仁古镇、丽
2、江束河古镇、大理喜洲古镇等。每一处古镇，在其各自鲜明的历史文化特征之外，还都有着宜人的空间尺度、亲切的街区氛围、古朴的建筑文化。正是这些大城市所不具备的环境特征和鲜明性格，让人们在城市建设飞速发展，城市生活日趋便利的今天，反倒越发的对这些物质生活水平一般的老城古镇倍感亲切,流连忘返。历史上，一个城镇的发展,从无到有,都要经历几十、甚至上百年的时间，如安仁古镇，始建于唐代,现存的旧式街坊建筑多建于清末民初时期,距今已有百年；束河古镇,原是茶马古道上的驿站，最早始建于唐代,同时还是纳西族先民最早的聚居点，也
3、是木氏土司的发祥地。由于所处地域的居住习惯、风水文化各异，决定了各个古镇初始的规划就大不相同，也就奠定了各个古镇形态各异的城镇空间结构。而后z因为其所拥有的自然条件、环境资源的不同与变化，古镇在漫长的规划建设过程中潜移默化地被自然环境引导着，逐渐形成顺应自然、气候、地理的城市规划和空间形态。最后，各个古镇在其漫长的建设发展过程中，由于经历了不同的历史时期，多样的文化、规划、建筑、造景元素不断的加入进来，各种元素之间从矛盾冲突,到相互交融，最终沉淀到古镇的一砖一瓦之中，形成其独有的历史感、人文感。总而言之
4、,古镇之所以独具魅力，是因为其在漫长的发展过程中,凝聚了几代人甚至十几代人的聪明智慧，与自然环境融为一体，沉淀了自然选择的适应性，还有有宗教、文化等的痕迹在其中，最终形成能够感动人心的城市空间和界面。这实际上，就是一个城市空间策划的过程，只不过这个策划的周期极漫长，参与者众多罢了。反观当下中国的新城镇建设，大多是以借着近些年来城市房产开发迅猛发展的形势，如狂飙一般，在短短数年之内即拔地而起，体量动辄几十万、上百万平方米。而这些新城的规划设计，往往是在短短数月之内，由屈指可数的设计人员在疯狂的加班状态之下
5、设计完成,能够完成已是奇迹,几乎谈不上对城市路网、功能、街区、空间、尺度给予严谨的、文化的、人性化层面的关注，又何以形成优美宜人的城市空间呢?那么，怎样在新城建设当中，尤其是万达城这样的大规模旅游新城中,汲取古镇的规划、建设智慧，使其更加宜人宜居,我们当然不可能指望用时间来换取，只能从传统古镇中汲取其智慧、经验,通过城市空间策划，指导万达城的规划与设计，从而最大限度地使新城在文化感、旅游感、度假感方面与古镇相媲美。具体来讲，古镇宜人的空间感，可以拆解为城市肌理、道路系统、场所、天际线等可以物化的设计维度
6、去实现;厚重的人文感，可以物化到城市节点、精神堡垒、建筑风格、街区界面设计当中去;悠久的历史感，可以通过不同时期传统建筑风格的有机组合来临摹。但是在这些具体的策划、设计手段之上，需要有一个鲜明的主题来统领这些手段，而这个主题，要来自于新城所在城市或区域的人文历史。例如在2015至2016年期间，设计中心分别对哈尔滨、成都、青岛、广州等几个万达城项目进行了城市空间策划，哈尔滨的主题是〃再识俄罗斯〃，广州〃追逐太阳的航程〃，青岛维湾〃鹦鹉螺号的奇妙航程〃，西双版纳〃澜沧江民族文化之旅〃等等通过确定这些策划主
7、题，使得万达城在规划设计中找到统一的方向，具体的策划、设计有据可循，强化了万达城规划设计的整体感、文化感，使得每一座万达城，都开始渐渐展现岀其独特的性格魅力,变得与众不同，既丰富了万达城项目的城市形象，又有力地促进了项目的营销。2016年，新的万达城项目接踵而至，如何在已有的经验基础上,使我们的万达城项目的规划设计更加完善,甚至在世界范围内赢得国际赞誉，城市空间策划的作用无疑将愈发重要！
