创优策划方案

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1、名流•人和天地润和园标段406#楼工程创优策划“名流置业集团优质工程（“名流杯”）”是名流置业集团公司级的优质工程，申报的工程质量应达到当地建筑行业的先进水平，并具有较好的经济效益和社会效益。工程项冃要创“名流杯”，必须制定创优F1标，坚定获奖信心，并采収切实可行的技术及经济措施。在工程的实际过程屮，将目标分解落实到基层，并严格管理，严格控制，严格检验。创新、创优、创高创新：认识上树立新观念，管理上开拓新思路，技术上应用四新：新材料、新工艺、新技术、新设备。创优：优化各项工艺，优化控制器具，提倡一次成活，一次成优，不断提高创优质量水平。

2、各级验收和各类评审均达优良，每次验收资料齐全。创高：不断提高企业人员素质、企业标准和质量口标，创出更高的操作技艺、更高的管理水平和更优的工程质量。工序是精品，针对性管理以工程项日为目标，研究提高工程项目管理的标准化程度，不断提高标准规范化水平，提侣制度的完善和责任制的落实。（1）突出工序质最控制的研究，编制企业工艺、操作规程，不断完善改进操作工艺，提高操作技能，用操作过程质量来体现工程质量。（2）突出预控和过程控制，牛产控制、合格控制到位；突出过程精品，提倡一次成优，达到梢站、效益双控制。（3）突出整体质量，做到每道每个工序的环节、过程

3、是精品，用过程精品来达到整体精品。突出质量目标的不断提高创建优质T程是一个不断提高企业管理水平和技术水平的过程，管理水平、技术水平与优质工程是互动的。（1）通过创建优质工程，以达到管理制度的完善、质量措施的齐全、落实检查的及时和总结改进的不断。（2）通过创建优质T程，不断提高技术管理与操作人员水平，不断筛选优化组合形成综合工艺，不断完善和突出企业的特点少优势，从而提高企业综合水平。（3）通过创建优质工程，对于企业综合水平的提高，质量意识的加强，工艺的不断改进等都具有巨大的促进作用。验收高标准国家标准是工程施工中的最低标准，达到这个标准只

4、是工程质量合格，达不到就不合格。“名流杯”工程的质最水平具有当地先进水平，应当采用高于国家标准、行业标准、地方标准和同期同类工程标准的企业标准。推广应用新技术在争创“名流杯”的工程中，要提高质量水平，消除质量问题和攻克技术难关都需通过推广应用新技术来解决。同时还要注意项目建设的成木，提高投资效益，坚持质最和效益的统一。深化诚信意识，创建企业品牌在市场竞争的情况下，企业诚信是企业生存的必备条件。诚信是宏观的，企业的诚信是通过多个微观最化的诚信指数来考核和评定。创“名流杯”要和企业诚信相结合。建立企业诚信度应注意以下几个方面：合同的全面履约

5、、金融和经济信用度、顾客的满意率、质虽:的合格（优良）率、事故伤亡率、社会的投诉率、现场的文明施工等。第一章工程概况及创优依据一、工程概况工程项概况项目名称名流•人和天地润和园406#楼建设单位武汉名流地产有限公司监理单位北京纵横监理有限公司设计单位屮国轻工业武汉设计匸程有限公司1••程地点武汉黄陂盘龙城经济开发区楚天大道特一号项冃规模建筑面积:13554.54m2；其中住宅12630.95忆商铺767.92m2；物业155.67m2e建筑层数29层建筑鬲度90.30m工程类别及结构形式工程类别：商住，建筑结构类别：3类，合理使用年限为

6、50年；基础结构：筏板基础与独立基础；主体结构：框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为六级。二、工程项目实施的难点2.1地基情况复杂：木工程为独立基础与筏板基础结合，并有地下室（不使用），根据施工进度安排，而且工程处于原泵站拆迁部位，丿施工难度有所增加。2.2施工场地较狭小，与原润和园401#楼、405#楼较近，紧临小区道路及怡和园，北侧紧靠高压线。要保证周边居民的正常牛活，施工期间的安全、保卫、消防及文明施工工作尤为突出。因此文明施工现场也是本工程施工难点。2.3质量要求高，木工程要求必须达到集团“名流杯”和武汉市“黄鹤奖（杯）”，必须对各

7、个分部工程质量进行详细施工计划，并在施工中逐项落实。工程的标准层有变向，楼层外形为三角形且楼层高，轴线角度转换复杂，垂直传递和平面放线是高层施丄的重点技术。2.4前期工作较多，该工程原地为原有泵站，及原施工现场临建厕所，拆搬任务较重，拆除后还要对原有排污等地下管线进行处理。泵房拆迁后盂进行补勘，设计院对棊础进行修正设计。2.5根据润和园401、402#楼施工经验,拟建406#楼入户花园处设计为格栅,是赠送面积,需二次施工，此处易造成拆除结构、二次污染、工期延长、渗水等情况。2.6该项H为公司“标准化”试点工程，其工程管理标准化、工作流程

8、标准化是一大亮点，但标准化的工作需要纠正以往的工作习惯是工程管理难点之一。杜绝质量事故发生、杜绝外墙及窗边渗漏、现场文明施工等都是工程实施的重点三、工程创优依据序号管理制度文件来源备注1名流杯评审办法集团2