设备定期巡视制度

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1、设备定期巡视检查制度为了规范设备巡视检查工作，及时发现设备异常情况，排除设备隐患，保证设备安全稳定运行，制定本制度。设备巡视检查是积累设备设施的第一手资料，及时发现设备异常，防止设备事故，确保设备安全运行的一项重要工作，巡视人员必须要按照制度认真进行巡回检查，杜绝因巡检不到位而造成设备异常事故的发生。巡视检查要求：巡视检查人员应该保持良好的精神状态，集中精力，认真的听、嗅、摸、看，高度注意设备有无异常状况，做到即使发现，及时处理。并且认真做好巡视检查记录。巡视检查周期：部分设备设施计划性维护与保养频次（不低于此频次）说明：当下列项目的设备保养周期与具体设备使用

2、说明书中规定检修频率及内容不同时，以使用说明书为准。类别项目工作内容频次供电照明及电器设备强电间对供、配电设备清扫、接线端子紧固2次/年楼层配电盘对楼层配电盘进行清扫、接线端子紧固6次/年室内正常照明定期进行巡视、检修、维护1次/周室内非常照明定期进行检修、维护，保证随时可投入适用6次/年外场地灯及泛光照明定期进行检修、维护6次/年各种电机定期进行检修、维护2次/年插接箱定期进行测温、检修6次/年各种电气控制柜定期进行清扫、紧固4次/年烘手器定期进行巡检、维护12次/年卫生间排风扇定期进行巡检、维护12次/年霓虹灯巡视2次/日水泵检修保养2次/年阀门加油、活络

3、2次/年管道点检(视情况进行相应的保温修补、除锈、补漆)2次/年给排水系统蓄水池/箱清洗、1次/年生活水泵检修2次/年生活热水交换器/罐除垢1次/年开水器除垢4次/年污水井清底2次/年潜污泵点检（提出水面）12次/年小便斗加药除垢4次/年阀门检查、活络2次/年安全阀校验1次/年软化水装置巡检6次/年二次供水消毒器点检12次/年室内管道巡检(视情况进行相应的保温修补、除锈)2次/年室外排水井巡检（结合季节进行）6次/年保安监控系统监视器柜清扫6次/年各摄像头/云台巡检、清扫4次/年控制器、报警器、主控台巡检、清扫、检查4次/年接线柜清扫、紧固2次/年低压、UPS

4、电源紧固、清扫、点检4次/年画面分割器检查清扫显示器检查清扫录象机磁头清洗2次/年弱电竖井检查清扫4次/年门禁系统主控计算机及接口转换器功能检查12次/年UPS电源、电池组、控制箱清扫、紧固端子4次/年继电器箱清扫、紧固端子电锁检查、调整12次/年门磁开关、读卡器检查、调整24次/年设施部分旋转门、自动门、电动门巡检（按说明书定期保养）每日一次普通门、窗巡检12次/年防火门巡检4次/年公共通道门巡检12次/年天花巡检（修缮工作视情而定）2次/年梁、柱、楼板墙体、墙面楼梯、扶手走廊、楼梯间门、窗巡检4次/年屋面隔热、防水层巡检1次/年墙、地面石料巡检（修缮工作视

5、情而定）2次/年避雷带巡检2次/年天井铁蓖巡检4次/年通风口巡检地下室防水检查1次/年室外路面巡检1次/年车库坡道巡检（修缮视情况而定）2次/年