洲房地产学会年会暨国际研讨会综述

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1、万方数据第22卷第8期2008年8月．中国土地科学ChinaLandScienceV01．22No．8Aug．，2008聚焦房地产市场关注房地产业可持续发展——第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会综述第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会于2008年7月12日至15日在上海召开。大会主题是“住房保障与房地产业的可持续发展”。本次会议由上海财经大学和亚洲房地产学会主办，美国加州大学伯克利分校城市经济与房地产中心、美国纽约市立大学巴鲁克分校房地产系与国际交流中心、美国房地产与城市经济学会和国际房地产学会协办。有来自50多个国家和地区的500多名学者参

2、加了本次大会，共提交论文300多篇。上海财经大学校长谈敏、中国建设部原副部长杨慎到会致辞，美国房地产投资信托创始人及全美房地产投资信托协会前主席威廉·纽曼(wiui锄Newman)博士、联合国副秘书长兼人居署执行主任安娜·蒂贝琼卡(AnnaTibaijuka)的特派代表克里斯·威廉姆斯(Chriswiui砌s)以及加州大学伯克利分校约翰·奎格利(JohnQuigley)教授等先后作了主题演讲。会议就房地产的多个相关领域进行了研讨，共举办分会63场次。由于篇幅的限制，现仅对本次会议的房地产教学和科研、住房保障、房地产宏观调控、动荡的房地产市场、房地产

3、融资、房地产价格专题的主要观点进行综述。1房地产教学和科研1．1房地产教育和研究英国雷丁大学的EamonnD’Arcy教授总结了10年来欧洲房地产教学的巨大变化。当前就业市场对房地产专业学生的需求量日益增大，房地产教学有出现在商学院中的趋势。文章统计了欧洲主要国家房地产教育机构的数量、本科生和研究生的教学项目以及全日制教学(FullTime)和业余教学(PanTime)的课程数目，总结出欧洲房地产教育的发展趋势：本科生教育主要在拥有长期房地产教学传统的国家开展，研究生教育主要在欧洲大陆国家开展，而且在任何国家都很受重视。最后，文章认为欧洲房地产教学

4、的迅速发展是由欧洲房地产市场的快速发展、房地产服务交换国际交付平(DeliveryPlatform)的建立、相关基本技能在欧洲的转移、欧洲一体化进程的深化等多种因素推动的。香港大学的K．W．Chau教授表示，10年以前，学术界开始认同房地产是一门实用性极强的学科，所以在相关的教学中都倾向于教给学生比较实用和技术性较强的知识，令学生受益匪浅。而且在全球范围内，房地产教学出现了一个重要趋势——普遍采用案例教学的方式，让学生深入了解和有效解决实际生活中的问题，并培养学生们的国际视野，使其眼界更加开阔。ManyaM．Mooya认为，导致南非房地产研究落后的

5、主要原因是：(1)房地产学在南非起步较晚，是一个新兴学科；(2)房地产学一般设置在工程管理等工科院系。1．2房地产期刊杜崇安(CharlesC．Tu)教授认为，现在房地产的教学和研究更加重视发表论文的质量。他突破了以往期刊质量评估区域限制的明显缺陷，通过对2007年参加亚洲房地产年会、美国房地产协会、欧洲房地产年会和环太平洋房地产年会与会者进行电子问卷调查，以及对目前世界上314种正式房地产期刊的排名进行调查，得出如下结论：(1)本科生、硕士生和博士生的论文比例对期刊的质量影响明显；(2)对期刊质量的认同地区间差异很大，同一种期刊在不同地区学者的打

6、分排名差异很大；(3)欧洲、亚洲和环太平洋地区对期刊的排名先后没有表现出显著性差异，而在美国，排名前三位的期刊受到学界的普遍认同，并且期刊的质量和排名表现出明显的等级划分。万方数据王克强等：聚焦房地产市场关注房地产业可持续发展——第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会综述75陈锦金(Kamc．JohnnyChen)教授在对9种房地产研究刊物(从1990到2006年)发表文章的作者统计分析的基础上得出如下结论：(1)房地产研究界共同发表文章的比例逐渐上升，从1990年的51％上升到2005年的73％；(2)在共同发表的情况下，大约有70％的作者是按照

7、姓名在字母表中的顺序来排序。他进一步研究发现，房地产期刊发表文章的多个作者按照姓名在字母表中排序的可能性与该期刊的质量呈正相关，与一篇文章作者数量的多少呈负相关，与作者所属机构的排名呈正相关。而对欧洲学者来说，多个作者一般按照姓名在字母表中顺序排名。新加坡国立大学的TienFooSing教授展示了2004年度美国几所主要大学的教授学术论文的发表量，以及在各类期刊上的分布量，然后阐述了亚洲房地产研究面临的挑战：(1)欧美国家在世界顶尖杂志上发表论文的领先状况依然持续；(2)一部分人是为了升职之类的自身利益才关注学术杂志。2住房保障2．1中国大陆住房保

8、障中国人民大学叶剑平教授从效益和成本方面进行分析并指出：中国的住房保障实施以来，其沉没成本和当前成本远高于通过柯布一道格拉