白塔寺老城区保护性改造的尺度和速度fws

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1、白塔寺老城区保护性改造的尺度和速度【摘要】白塔寺街区经历数百年沧桑变化的老城区，在北京城市发展的大潮中逐渐失去曾经的活力，面临居住条件恶化、经济落后、原住人口流失等窘迫局面。2015年启动的“白塔寺再生计划”正如火如荼地进行。本文在此契机，从北京市旧城区发展中出现的问题为出发点，针对白塔寺街区，研究该居住性历史街区保护性改造的动因、趋势和可实施方案。【关键词】北京旧城居住性历史街区白塔寺再生前言白塔寺街区，属于阜成门内大街保护区，在北京城市发展的大潮中逐渐失去曾经的活力，面临居住条件恶化、经济落后、原住人口流失等窘迫局面。笔者和小组成员一起，于2016年和2017年两次

2、对这一地区的街巷面貌、建筑状况、民生民意、改造项目现状做实地考察，和研究总结。1历史街区的保护性改造的理论和案例研究1.1历史街区保护的相关理论历史街区保护更新理论大致经历了18世纪大规模改造，19世纪旧城衰败和更新方式调整，20世纪可持续发展思想下的渐进式更新和21世纪更新理论的多元化。21世纪，历史遗产保护从简单的控制性保护，转向重视历史街区功能的复兴与强化。[1]历史街区是指保存着一定数量和规模的历史遗存，且历史风貌较为完整的城市（镇）生活区。居住性历史街区是以居住为主要功能的城市（镇）历史街区。[2]对于历史街区这样的动态的文化遗产，“可持续发展和传统生活结构的

3、延续比物质材料的真实性更为重要”。历史街区“可以看作是一代代人长期建设的结果，而这一创造的过程会一直延续下去，这种对于人类需求的不断适应将有助于保护我们社会生活的连续性，其带来的物质变化会增强遗产的意义。”[3]1.2历史街区保护的案例研究1.2.1杭州南宋御街复兴（同济建筑学术交流王澍谈城市复兴，2016）杭州位于京杭大运河的南端，是吴越文化的代表地区，中国南宋都城临安所在地，同时拥有西湖和大运河的两个世界文化遗产，在中国城市历史文化和世界遗产领域占据着重要的地位。以其南宋御街为核心的“中山路综合保护与有机更新工程”正式启动于2008年年初，历时2年基本完成。这条街杭

4、州老百姓都知道，在人们的心里非常重要，是城市的主轴，但是它实际的状况已经不是那样了。随着过去30年杭州商业中心向西湖的偏移，尤其是上城区的老城这段，其实它反映出来的情况是已经衰落了，但是放到更大的历史背景下，它是很有代表性的。在现代化的过程当中，我们对历史城市和历史街区保护的认识出了严重的偏差，中山路之所以衰败，除了商业中心的偏移以外，还有一个原因，大家认为这些历史街区和历史建筑早晚要1被放弃，所以不再维护，所以它的情况就更加恶劣。这条街的历史风貌，说它是南宋御街，其实没有任何南宋的东西了。说它是历史街区，这里面还有两条线，一条是我们传统的从清末到民国的民居建筑和商铺。

5、另外一条，中山路在20年代有一次大改造，为了迎接孙中山的到访，政府命令沿街商家按西洋建筑风貌去改造沿街的商铺。在这次综合保护改造工程前的很长一段时间里，人们为到底按照哪一个风格线索去做争论不休，因为它们的分量差不多，按照其中一条去做，按大家习惯的风格统一的路子去做，其他的线就会被破坏掉。在这样一种多重线索之下怎么来做这个工作，是最核心的问题。工作组提出“能保全保”的口号，这就是对历史街区成片保护的观念，因为这是我们剩下的最后一点东西。把生活现状作为正面的因素，能够感觉到历史的生活氛围，真正的城市生活中有灵魂性的东西被保持在这里，要想办法把它保下来。我们看到老人、妇女、儿

6、童在那里生活得怡然自得，说明这样的一种城市结构和建筑的状态，它可能是特别适合这类人群居住的地方。12米的宽度是最适合步行的，是产生城市气氛很舒服的宽度，所以我后来提出来，通过把一系列新的两层左右的小建筑建在那些新大楼前面，把街道变窄。这也许是改革开放30年来全中国所有城市里，第一条主动把街道变窄的街道，这是一个创举。对建筑的处理，新旧夹杂，和而不同，这是一个基本改造的精神。新旧夹杂的意思是，对所有旧的建筑都进行坚决的保护，按现在所见的不同年代的真实状态，按生活对它的真实影响去保护，而不是惯常的风格化复旧。我们甚至提出来，有些违章建筑觉得很有味道也要保护。新旧扩展“新”指

7、什么，保护历史街区，只靠旧的东西是不够的，这样做它必死无疑。所以我们提出来要用中国本土的原创新建筑来加入保护，作为刺激的兴奋剂。另外，工作组还提出几个观点：对小巷和院子的深度改造，梳理城市空间结构——重建坊墙。建好坊墙后，大家感觉街道变成了一个又一个大院子，是非常有新意的做法。借鉴南宋绘画元素，用太湖石建茶室，进行高台植树。重建御道两侧的太平沟，将水流清音引入人们的日常，为古街增添灵性。1.2.2大栅栏改建大栅栏自2011年开始进行了以“节点改造模式”为基础的城市更新，分为节点规划、节点招商、节点建设3个步骤。2013年，北京大栅栏投资有