【精品】电气监理实施细则

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1、呼伦贝尔市财政局建新财苑小区工程1#住宅楼电气监理实施细则编制人：审核人：内蒙古金诚建设监理有限责任公司第十二项目监理部二o—o年九月八H电气监理实施细则一、编制依据1、已批准的监理规划；2、《建筑电气工程质量验收规范》GB50302-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；3、木工程全套电气施工图，设计号为2010-13-01；4、与电气有关的各专业图纸、技术资料；5、施工单位编制的施工组织设计。二、监理工作内容1、电力配电系统；2、照明配电系统；3、综合布线系统，其屮包括电话系统、防盗系统、微机宽带网系统、有线电视系统、智能建筑工程；4、防雷接

2、地系统及等电位接地系统；。三、工程项目概况1、工程名称：建新财苑小区工程2、工程地点：呼伦贝尔市新城区3、建筑面积：4081.53平方米4、建筑结构型式：砖混结构5、施工单位：南通宏华建筑安装有限公司6、开竣工吋间：2010年8月20H—2011年9月20日四、专业工程的特点木专业工程自身特点是专业性强，随着社会的发展和科技的进步而不断发展和进步。电气专业主要分四大项：即电照、动力、弱电和智能、电梯，它与建筑配套，配合建筑标准及电气监理实施细则一、编制依据1、已批准的监理规划；2、《建筑电气工程质量验收规范》GB50302-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB503

3、39-2003；3、木工程全套电气施工图，设计号为2010-13-01；4、与电气有关的各专业图纸、技术资料；5、施工单位编制的施工组织设计。二、监理工作内容1、电力配电系统；2、照明配电系统；3、综合布线系统，其屮包括电话系统、防盗系统、微机宽带网系统、有线电视系统、智能建筑工程；4、防雷接地系统及等电位接地系统；。三、工程项目概况1、工程名称：建新财苑小区工程2、工程地点：呼伦贝尔市新城区3、建筑面积：4081.53平方米4、建筑结构型式：砖混结构5、施工单位：南通宏华建筑安装有限公司6、开竣工吋间：2010年8月20H—2011年9月20日四、专业工程的特点木专业

4、工程自身特点是专业性强，随着社会的发展和科技的进步而不断发展和进步。电气专业主要分四大项：即电照、动力、弱电和智能、电梯，它与建筑配套，配合建筑标准及样式而采用不同的型式，按工艺不同的种类，规范而采用不同的动力系统。本专业的工程进度紧密依靠土建的进度而进行，土建主体完工，电气专业述将伴随装修工程一起进行，它虽然占整个工程造价比例不大，但却直接影响整个建筑的使用功能和效果。五、监理工作的流程1、进入现场，熟悉图纸及工地状况，进行图纸会审；2、备好监理所需资料，检测工具、办公用具；3、随着土建工程的进度作好对地下、地上各层电气管线箱盘的预留预埋工作的监督；4、发现施工不符合

5、施工安装规范者首先口头要求进行整改进而下监理通知单直致下停工令；5、随吋审查、签署施工单位报送的报验单；6、工程完成，接到施工单位的初验报告书后，组织工程初验，并作好初验记录，存在问题限期整改；7、按期完成整改后，由建设单位组织竣工验收监理签竣工意见;8、监理资料汇总、装订成册。六、监理工作的方法和措施根据工程特点采用动态质量控制方法，对工程质量实行预控、检查、总结，以达到工程预期质量口标。（-）质量控制措施1、严格按屮华人民共和国国务院《建筑工程质量管理条例》屮有关电气安装要求执行；2、详细审查施工单位施工质量的技术保证措施，对工程所用各种材料、设备、构配件，各种配合

6、比，试化验报告产品合格证等有关技术资料及各种样品送检等项工作要按有关技术规定抽查或试验，并经监理工程师确认批准后方可使用；3、工程发生质量问题，要协助施工单位查清原因和责任，严格按《建筑安装工程质量验评标准》执行，施工单位不得自行处理，项口总监要将事故情况及吋上报监理公司和业主。4、对使用影响较大或工程造价影响较大的设计变更应事先征得业主认可，由监理工程师确认。5、工程所用电气材料、设备、构配件均须有出厂合格证及化验单，并经监理工程师和业主代表现场验证合格后方可使用。6、施工单位对监理工程师所提要求持有异议吋，应及时提出申诉，重大异议事项上报监理公司，由公司协助解决处理

7、。坚持做到质量否决权与热情服务相结合的作法，作到热情不失职，帮助不迁就。（-）进度控制措施1、审核施工单位编制的工程项口施工总进度计划与各阶段施工进度计划，二者是否协调与合理。2、审查施工单位劳动力、材料、构配件供应订货和进场计划与总进度是否协调合理。3、定期检查工程进度、计划进度与实际进度之差异，检查形象进度，实物工程量与工程量指标的一致性。4、当实际进度落后于计划进度吋，应通知施工单位检查落后的原因，商定措施，编制调整新的进度计划并报告业主。（三）投资控制措施1、督促建设单位按形象进度及工程阶段概算及合同约定给施工单位拨付工程款。2、