《房屋维修加固工程监理实施细则》

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1、《房屋维修加固工程监理实施细则》工程概况工程名称：建筑面积：结构类型:层数：基础类型：工程造价：工期：建设单位：建设地址：监理工作范围：工程设计单位：施工总承包单位：地质勘察：二、监理工作依据1、国家关于工程建设的政策、法律、施工验收规范，材料检验和工程质量评定标准，地方主管部门的有关规定。2、政府有关部门批准本工程的建设计划。3、地质勘察资料、设计文件和图纸资料。4、监理委托合同5、施工承包合同6、监理大纲（根据需要编写）、木监理规划、监理细则（重要工程另行编制）三、监理组织XXXXXXX建设监

2、理咨询有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程项目监理组织架构四、监理工作目标及主要内容对进度、质量、投资三大日标实施控制，为实现该三大日标而搞好合同管理、信息资料管理、组织协调工作，并进行安全监督。1、工期目标：2^质虽等级：3、投资控制目标：（一）进度控制审查施T：单位编制的施工方案和施T：进度计划，看是否能够保证实现工期要求，是否可以调整加快。对不合理的方案和计划安排提出意见。捉出合理的施工建议，如具体施工方案、工序穿插等，以加快施工进度。对下一步施工的准备予以提醒，使准备工

3、作做得足够充分，各方面问题考虑周到,确保施工按部就班地顺利进行。督促施工单位做好施工过程中的施工进度调整。熟悉图纸，尽早发现图纸存在的问题，提请设计人员处理，以防延误工期。做好施工进度表的填写。（―）质量控制质量控制的三个阶段1、事前控制——对施工准备工作进行检查，审批单位丁程开T报告和工序开T中报表，对可能发生的情况进行提醒，提出具体要求。①审查有关手续办理情况（施工报建、消防报建、噪音巾报、临时用路巾报、特殊工序施工方案审批等）②审查施工方案、技术交底。（特殊部位、特种专业、难度较大的施工内容

4、，耍求施工单位提交专项施工方案，且须有施工单位总工签字、施工单位盖章。项H总监理工程师对施工方案进行审批，提出建议和要求。其屮，层高4.5米（含4.5米）以上的模板顶架的搭设、深度2米（含2米）以下的基坑开挖，其施工方案必须经建设局建工科审批。①审杳人员资质，证件②审查材料合格证（主材必须提供建材产品使用认证书、生产厂家资质证明），试验报告，混凝土、砂浆配合比设计报告③审查机械设备证件，状态是否正常，部件是否完备④审查有关的前道工序是否通过验收⑤对其他施工准备工作进行检杳、提醒，如停水、停电的应急

5、措施，防雨抬施等。⑥对可能发生的质量、安全问题进行提醒，提出具体要求，督促做好预防措施。2、事中控制——加强巡视、旁站检查、复核。发现问题及时处理。3、事后控制验收检查，把住质量关，签证（不符合要求的不予以签证），总结，汇报，调整计划。（三）投资控制研究图纸，避免因图纸问题造成投资损失。对于业主方应尽的协助施工的责任事宜及时督促解决，避免因业主方失误造成投资损失。对于由业主方原因造成的增加施工内容严格按实签证。严格按照合同及施工进度情况签发付款证明书。严格核对施工合同中所包含施工内容是否确实完成。

6、严格核查所用材料、构件、零件是否与合同要求符合。协助业主选择物料和供应谢、分包商，进行经济技术分析。审查工程决算。审查、处理调整费用。（四）合同管理杜绝工程转包，审查分包是否合理、符合条件。公正调解合同争议。随时掌握合同履行的条件，在合同无法履行或不能正常履行、应当解除合同时提示解除合同。预防施工方的索赔。处理索赔事宜。（五）信息资料管理建立信息资料管理库，将各项信息资料进行编号登记，各项资料的出入均进行交接签字。及时将影响工程的信息资料提供给业主方和承建商。（六）组织协调组织召开有关会议，提出参

7、加会议的单位、人员名单，主持会议，整理会议记录抄送给参加会议的各方。（七）安全监督检查施工环境的安全性，包括施工用具、设备、设施，保证安全的用品，检查承建商的安全技术资料是否符合要求。要求丿施工单位在搭设临时设施前做出方案，并对其安全性计算进行审核。对施工人员的不安全行为予以警告、制止。五、主要质量控制点1、放线定位地而轴线位置，桩心位置，齐层轴线位置，各层标高，测量精度。控制桩杆的埋设牢固。要求：地面轴线复核时要进行对角线长度复核。室外采用线锤吊线时，必须将线锤吊入桶中以防风力影响线锤的垂直度。

8、2、预制钢筋混凝土预应力管桥：桩尖焊接质量、桩机架垂直度、桩身垂直度、起锤高度、桩尖质量、桩尖焊接质量、桩管配接、桩接驳焊接质量、焊接冷却时间、收锤贯入度、单桩总长（单桩入土深度）。要求：每根桩管用汕漆或墨汁写上编号，并进行登记，打桩记录表上必须写明每条桩所用的各节桩管的编号。3、基础工程承台底标高，垫层质量，桩头截口质量，桩芯钢筋笼，桩芯浇筑，捣混凝土前基坑底排水，承台高度、长宽尺寸，捣混凝土时振捣，表面缺陷，回填土土质、夯实情况。4、钢筋工程钢筋材质，下料表审查、钢筋调直，钢筋