江苏东方红农产品物流园区建设项目可行性研究报告

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1、江苏****农产品物流园区建设项目可行性研究报告江苏****农产品有限公司2012年10月22日2————————————————————————————————————————————————目录第一章总论3第二章项目背景与必要性9第三章市场分析13第四章项目选址与建设条件18第五章项目建设方案20第六章环境保护与安全卫生28第七章项目组织及运营31第八章投资估算及资金筹措35第九章经济社会效益评价37第十一章结论42第十二章附件4342项目承办单位：*****有限公司—————————————————————————————————————————————

2、———————————————————————————————————————————————————江苏****农产品物流园区建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目名称江苏****农产品物流园区建设项目。二、项目拟建地址江苏****农产品物流园区座落于沛县鹿楼镇大沙河西（徐济高速出口处），物流园区地块区域优势显著，交通通达性好，有良好的物流源和资源环境优势。三、项目承办单位江苏****农产品有限公司。四、项目负责人项目负责人：***五、项目承办单位简介江苏****农产品有限公司是一家新组建的主要从事农产品物流仓储、批发流通等实业投资公司，注册资金3000万

3、元人民币。目前，公司正全力以赴、精心筹备打造江苏****农产品物流园区建设这一投资项目（以下简称该项目），对该项目的策划论证、手续办理、资金筹措、建设实施、生产经营等环节进行了全过程的精心准备和筹划。秉承发展经济、造福社会的理念，公司正以勇于探索的胆略和气魄，大胆创新的观念和头脑，引进国内外先进的经营实践和管理技术，建立高效的组织机构和规范的运营机制，以崭新的形象在国内物流界木秀于林，必将赢得社会各界及广大用户的青睐。六、编制依据1、国务院《关于促进流通业发展的若干意见》；2、商务部《农村市场体系建设“十一五”规划》；3、国务院办公厅《关于搞活流通扩大消费的意

4、见》；42项目承办单位：*****有限公司————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————4、国务院《物流业调整和振兴规划》；5、国家六部委《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；6、《商务部、财政部关于2007年继续实施“双百市场工程”通知》（商财发［2007］145号）；7、国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》；8、《江苏省人民政府搞活流通扩大消费的实施意见》；9、《江苏省人民政府关于江

5、苏省农产品批发市场建设规划（2006-2010）》10江苏省商务厅、江苏省财政厅《关于加强农产品现代流通网络项目建设的通知》11、《江苏省国民经济和社会发展第十二个五年规划发展纲要》；12、《江苏沛县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；13、《江苏沛县“十二五”商贸流通业发展规划》；14、市场调查的资料、数据。七、编制原则1、遵照国民经济和社会发展第十二个五年计划关于“鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售等商贸服务；积极发展物流配送等现代流通方式和组织形式；按照优化城市功能、疏解交通的要求，合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入领

6、域，建立公开、平等、规范的行业准入制度。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新兴产业和新型业态的发展；健全服务业标准体系，推进服务业标准化；大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。”来做好项目定位、进行项目设计。2、按照国家经贸委等六部委《关于加快我国现代商贸服务业发展的若干意见》的通知要求，明确项目目标、搞好项目规划。3、根据江苏省和江苏沛县“十二五”计划，融入区域经济、合理安排进度。4、按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是、客观公正。5、我国江苏省及江

7、苏沛县目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国内外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式、运营模式。42项目承办单位：*****有限公司————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————6、项目建设以国内外农产品需求为依据，以现有资源为基础，避免盲目投资和重复建设。7、项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。8、消防、环保、安全设施建设符合国家和地方法规。9、其

8、它规定及客户要求。八、编制范围该项目可