XXX研发中心建设项目可行性分析报告

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1、XXXX研发中心项目建设可行性分析报告XXX有限公司XXXX年X月14目录一、总论二、项目选址三、项目方案及设想四、项目投资估算五、项目建设进度及资金使用计划六、项目经济效益分析与评价七、项目社会效益评价八、结论14一、总论1、项目名称XXX研发中心2、项目概况XXX研发中心为拓展YC旅游宣传，拓宽市场份额，促进旅游商品销售，带动旅游业等相关产业共同发展，从而达到充分发掘整合现有资源，实现经济效益与社会效益最大化之目的。3、项目提出背景及必要性⑴YC旅游地位进一步确立。2001、2002年，原全国人大常委会委员长李鹏、原国务院总理朱金容基、原国务院副总理钱其琛先后视

2、察YC，分别作出了“把YC建成水电旅游名城”、“YC要建成世界级城市”和“YC是未来旅游发展的重要地区”重要指示。国家旅游局领导认为YCSXLV正处于大发展的“黄金”时期，希望YC打造“中国顶级，世界精品”的旅游产品。国家六部委《长江三峡区域旅游发展规划》课题组认为长江SXLV经济重心东移，YC是三峡区域旅游核心的核心，是SXLV的中心城市。省委、省政府“一江两山”区域旅游综合开发现场办公会明确把三峡、神龙架、武当山培育成国际知名品牌，积极支持YC建成旅游目的地城市。2002年，全市接待海外旅客人数跃14居全国地级旅游城市第7位，YC旅游在湖北省乃至全国的重要地位得

3、到进一步确立。⑵旅游接待创历史新高。全市接待海外旅客取得历史性突破，2002年接待海外旅客42.02万人次，同比增长79.30%，占全省接待总量的41.2%，比历史上最高年份1992年（13万人次）增长223%，创年接待新高。2002年全市接待国内旅客761.6万人次，同比增长10.9%，接待海外旅客42.02万人次，同比增长79.3%，全年共接待旅客总数为803.6万人次，旅游业总收入50.63亿元，同比增长15.2%。海外旅客和旅游创汇连续三年保持70%以上的高速增长，YC旅游发展十分强劲。⑶项目投资继续升温。YC出现旅游投资热，大集团进军YC旅游，实行大开发。

4、全市在建和续建的24个重点旅游项目，计划总投资12.97亿元，进展顺利；全年社会发展项目又安排10项旅游项目总投资3.05亿元；全市争取旅游国债3批共5100万元，用于三峡黄牛岩生态旅游区和长阳清江生态旅游区的配套建设。⑷宣传促销效应显现。全市采取强有力的措施进一步塑造“金色三峡、银色大坝、绿色YC”城市形象，全方位、多角度、多形式加强旅游宣传促销。14⑸旅游资源优势突出。一个世界级的风景名胜长江三峡，一个世界级的现代工程长江三峡工程，还有世界古代四大文化名人之一屈原的故里等垄断性的世界级旅游资源，是YC打造“中国顶级，世界精品”最大的优势。⑹旅游发展优势加强。YC

5、旅游产业初具规模，旅游生产力稳步增长，旅游六要素日趋完善，为YC旅游腾飞奠定了坚实的基础，经过多年的发展，YC旅游业的地位不断上升，实力不断增强。YC2001年被评为中国优秀旅游城市。2001年接待海外旅客23.43万人次，跃居全国地级市第8位，2002年接待海外旅客42.02万人次，跃居全国地级市第7位，1996年--2001年，全市接待海外旅客、旅游创汇、旅游总收入年均递增分别是18.8%、24.4%、17.8%发展速度整体快于全省平均水平，在全省旅游业的比重逐年上升，是全省旅游发展最快的城市。⑺城市旅游功能在完善，尚未形成以旅游为重点的产业群体。旅游业的产业化

6、、市场化、社会化水平低，全市没有形成比较完善的以旅游为重点的产业群体，旅游业所涉及的“吃、住、行、旅、购、娱”结构不合理，与全国旅游消费构成相比，娱乐、住宿、景区游览、餐饮、旅游购物等弹性较大的消费都低于全国平均水平，旅客把42%的钱丢在路上，旅游对YC14经济带动效应也还没有发挥出来，YC城区旅游吸引物少，成为三峡旅客的过境地。⑻YC旅游发展总体思路。全市旅游围绕建设世界级旅游城市的宏伟目标，抢抓历史性重大机遇，发挥三峡优势，突出水电特色。全市旅游以城区为中心，以“两坝一峡”为重点，以“一节一赛”为载体，大力实施“1234567”工程，即推进“一体两翼”建设，实施

7、三大工程，打造四大品牌，强化“五高”措施，配套旅游六要素，推介七条新干线，把YC建成国内外知名的旅游目的地，实现从旅游资源大市向旅游经济强市的转变。⑼加快研发特色旅游商品，实行YC市旅游标志产品“认证制度”，建成YCSXLV研发中心，建立旅游景点商品销售网络已迫在眉睫。⑽打造“中国顶级，世界精品”旅游产品内在要求，是YC创建中国最佳旅游城市的必备条件，是扩大延伸游客在宜消费的现实需要。二、项目选址YCSXLV研发中心，拟选址YC开发区发展大道，本区域为YC开发区重点发展地段，尽享开发区各项便利条件。14YC开发区位于YC市城区东部，与繁华的闹市区仅相距3.8公里