建设项目申办条件

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1、建设项目申办条件——办理监理、施工招投标程序來源：管委会办公室发布时间：2009-03-13建设单位完成工程报建后，网上下载各种招投标表格，办理监理、施工招投标手续。1、招标资格备案招标单位自行办理招标事宜的，按规定向建设工程招投标管理办公室备案，填写委托代理招标事宜的应签订委托代理合同，并到建设工程招投标管理办公室备案。招标人在办理登记时需持以下文件：(1)招标人提出的中请报告；(2)已批准的项目建议书；(3)建设工程施工许可中请表。2、确定招标方式建设单位到建设工程招投标管理办公室办理招标方式备案。(1)公开招标：依法应公开招标的项目，招标人在办理招标方式备案时需持有以下文

2、件：a项目审批部门批准的招标组织形式和招标方式的审批文件；b城市规划部门核发的建设工程规划许可证；c施工许可证申请表；d资质预审条件(包描法人资格条件、图纸、预审文件的领取时间和地点、委托招标的招代理委托合同)。(2)招标人要求采用公开招标的项目，在办理招标登记时需持有以下文件：a规划部门核发的建设工程规划许可证；b施工许可证中请表；c资质预审条件(包括法人资格条件、图纸、委托招标的招标代理委托合同)。(3)邀请招标需持以下文件：a项目审批部门批准的招标组织形式和招标方式的审批文件；b规划部门核发的建设工程规划许可证；c施工许可证申请表。(4)招标要求采用邀请招标的项目，在办理

3、招标登记时需持有：a规划部门核发的建设工程规划许可证；b施工许可证中请表。(1)直接发包:符合以下情形Z-,可以直接发包：a建筑面积在2000平方米以下或投资额在200力元以下的房屋建筑和市政基础设施；b单项合同估算价在0力元以下或项目总投资在000力元以下的监理；C单项合同估算价在100万元以下或项目总投资在000万元以下的设备；d停建或缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更；e施工企业自建自用的工程，月.该单位资质等级符合工程要求；f在建工程追加的附屈小型工程或主体加层工程，且承包人未发生变更。(2)招标人在领取施工许可证屮请表2前进行设备监理招标的，应向招标办提出申

4、请，获得批准后，方可进行招标。3、招标登记招标单位按规定在建设工程具备招标条件后，持有关文件向建设工程招投标管理办公室办理招标登记。(1)依法应公开招标的项口，招标人在办理招标方式备案时须持有以下文件:Q项目审批部门批准的招标组织形式和招标方式的审批文件；b规划部门核发的建设工程规划许可证；c施工许可证屮请表；d资格预审条件(包括法人资格条件、图纸、预审文件的领取时间和地点、委托招标的招标代理委托合同)o(2)招标人要求采用公开招标的项口，在办理招标登记时须持有以下文件：a规划部门核发的《建设工程规划许可证》；b施工许可证申请表；c资格预审条件(包括法人资格条件、图纸、委托招标

5、的招标代理委托合同)o(3)依法应邀请招标的项口，招标人在办理招标方式备案时须持有以下文件:Q项目审批部门批准的招标组织形式和招标方式的审批文件；b规划部门核发的建设工程规划许可证；c施工许可证屮请表。(4)招标人要求采用邀请招标的项口，在办理招标登记时须持有以下文件：a规划部门核发的《建设工程规划许可证》；b施工许可证申请表。(5)可直接发包的项目，招标人在办理登记时须持有以卜•文件：a招标人提岀的申请报告；b开发区发展和改革局立项文件；c施工许可证申请表。招标人在领取施工许可证申请表Z前进行设备或监理招标的，应向招标办提出屮请，获得批准后，方可进行招标。4、发布招标公告或投

6、标邀请书实行公开招标的，建设单位应在开发区建设工程招投标管理办公室和开发区建设工程交易小心网站发布招标公告；实行邀请招标的，建设单位应向三个以上符合资格条件的投标单位发投标邀请书。5、投标单位资格预审施工投标单位资格预审：由建设单位提交拟入围的投标单位名单，携投标单位的营业执照、资质证书、项目经理证及投标卡到建设工程招投标管理办公室报审。6、招标文件备案建设单位将招标文件报建设工程招投标管理办公室备案后，向投标单位发招标文件。7、开标根据《招投标法》规定：门招标文件开始发出Z口起至投标单位提交投标文件截至Z日止，最短不得少于20So8、评标、定标招标单位依法律法规和规章的规定，

7、组建评标委员会，对投标情况进行评审,确定中标单位。9、发出中标通知书招标单位编写招标投标书面报告向建设工程招投标管理办公室备案，交纳招标、投标服务费后，由建设工程招投标管理办公室发小标通知书，施工单位领取《北京市建筑工程施工安全监督通知书》。10、施工合同（监理合同）备案建设单位将签订的施工合同（监理合同）到建设工程招投标管理办公室备案,并在《建筑工程施工许可申请表》表二的“中标通知书及施工合同”栏小加盖备案章。