建设工程合同违约责任与建设工程咨询合同范本汇编

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1、建设工程合同违约责任与建设工程咨询合同范本汇编建设工程合同违约责任建设工程施工合同的违约责任认定摘要：建设工程施工合同案件的审理因法律关系复杂，发包方和承包方的权利义务相互交织，导致在司法实践中对于涉及建设工程施工合同的违约责任认定存在许多难点。文章结合曾经办理过的一个真实案例，分析阐述了建筑工程施工合同中违约责任的认定方式和特点。关键词：建设工程；施工合同；违约责任1案情简介20**年1月，甲乙双方签订建设工程施工合同，约定由甲方委托乙方进行输变电工程项目的设计、施工、设备材料采购等工作，工程安装工期为施工图交底后180个工作

2、日；甲方应提供有关的批复文件，根据施工合同条款的规定及时将资金到位，确定线路规划路径和办妥工程建筑许可证；乙方应协助甲方办理接入电力系统的手续及另行书面委托的其他工作，所发生的费用由甲方负担；工程总包费用为4450万，甲方于合同签订后一周内预付800万，四月中旬再预付1600万，电气设备、铁塔材料进场付至总价的70%,安装完毕再付至总价的90%,工程全部验收合格，送电启动会议前付清全部工程款。合同签订后，甲方屡次未按约定支付工程款，也未就路径调整送交改道规划图，致乙方不能按约定进度施工。20**年9月，涉案工程发生重大事故，相关

3、部门对事故展开调查，直至12月调查结束。20**年10月，双方签订备忘录，确认原合同继续有效，约定甲方于20**年10月支付100〜200万，20**年12月〜20**年1月支付500〜1000万，20**年3〜4月（送电投运前）支付全部工程款。备忘录签订后，甲方仍旧屡次拖延支付工程款，至20**年5月，共计支付1980万，远低于约定金额，见表1。乙方于同月停工，后诉至法院要求解除双方合同关系，由甲方向乙方支付剩余工程款（根据司法鉴定确定的工程造价）及利息损失。甲方认为，乙方未如期完咸工程建设和擅自停工的行为给甲方造成巨大经济损

4、失，故反诉要求乙方退还甲方已支付工程款及赔偿其他经济损失。2判决结果一审审理后认为，甲方应承担逾期付款的违约责任，但这一违约不构成根本性违约，乙方可另行主张。而乙方因停工未能按约交付工程项目，造成甲方的合同目的无法实现，构成根本性违约。故判决解除双方合同关系；乙方返还甲方工程款1980万元，赔偿利息损失628.0951万元。乙方不服一审判决提起上诉。我方作为乙方二审阶段的代理律师，以甲方屡次迟延支付工程款，未领取施工许可证构成根本性违约，一审认定事实错误为突篇二：建设工程合同双方的主要义务和违约责任。建设工程合同双方的主要义务和

5、违约责任（一）勘察、设计合同发包人的主要义务和违约责任1、勘察、设计合同发包人的主要义务在建设工程中，勘察、设计合同发包人的主要义务是：第一，向勘察人、设计人提供开展工作所需的基础资料和技术要求，并对提供的时间、进度和资料的可靠性负责；第二，为勘察人、设计人提供必要的工作和生活条件；第三，按照合同规定向勘察人、设计人支付勘察、设计费；第四，维护勘察人、设计人的工作成果，不得擅自修改，不得转让给第三人重复使用。2、勘察、设计合同发包人承担的违约责任计划、发包人提供的资料不准确、发包人未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件。《合同法

6、》第285条规定，因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。在这里发包人通过赔偿损失的方式承担违约责任。（二）施工合同发包人的主要义务和违约责任1、施工合同发包人的主要义务在建设工程中，施工合同发包人的主要义务是：第一，作好施工前的各项准备工作；第二，为施工人提供必要的条件，配合施工人的工作；第三，按照合同规定向施工人支付工程预付款；第四，在不妨碍施工人正常作业的情况下，进行必要的监督检查；第五，按

7、照合同规定向施工人支付工程进度款；第六，组织竣工验收，支付竣工结算款。2、施工合同发包人承担的违约责任因此施工人在隐蔽之前，首先应进行自检，然后通知发包人和监理工程师进行检查验收，发包人和监理工程师检查合格后，施工人才能进行隐蔽施工。《合同法》第278条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失，施工人有权要求工期和费用索赔。（三）监理委托合同发包人的主要义务和违约责任1、监理委托合同发包人的主要义务有

8、外部关系的协调工作。第二，与监理人做好协调工作。第三，委托人应在合理的时间内就监理人以书面形式提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第四，为监理人顺利履行合同义务，做好协助工作。2、监理委托合同发包人承担的违约责任进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级